Beskrivning

Inbäddat i den lantliga charmen på Ceglie Messapicas landsbygd, bara 8 km från Ostuni och en kort bilresa från den orörda kusten av Torre Guaceto och Brindisi flygplats, erbjuder vi till salu en autentisk stenmasseria i behov av renovering, med ett restaureringsprojekt som redan pågår och fullständig teknisk dokumentation tillgänglig.

Fastigheten täcker cirka 400 kvm bebyggt område, fördelat på 14 huvudrum ordnade runt en rymlig innergård och en extern tröskplats. Den innehåller också en stor oberoende vedeldad ugn, ett cisternrum och cirka 14 000 kvm mark med olivlundar, medelhavsskrubb, en naturlig doline och gamla vattencisterner - alla kantade av traditionella torra stenmurar i utmärkt skick.

Renoveringsarbete har redan påbörjats: Solcellssystem, luftkonditionering, avloppssystem, artesisk brunn och Imhoff-tank har installerats. Projektstudier, tekniska undersökningar och tillstånd kommer att överlämnas till köparen, med potential för betydande expansion och byggandet av en eller flera pooler.

Det nuvarande projektet föreställer sig skapandet av 12 till 14 sovrum med eget badrum, rymliga vardagsrum, relaxzoner, förvaringsutrymmen, verandor och skuggade områden, vilket ger möjlighet att förvandla gården till antingen en exklusiv privat bostad eller ett förfinat gästfrihetsföretag.

En idealisk lösning för dem som söker en autentisk tillflyktsort på den fridfulla puglianska landsbygden, i ett strategiskt läge mellan Valle d'Itria, Adriatiska havet och de historiska städerna Ostuni och Ceglie Messapica.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nestled in the rural charm of the Ceglie Messapica countryside, just 8 km from Ostuni and a short drive from the unspoiled coastline of Torre Guaceto and Brindisi Airport, we offer for sale an authentic stone masseria in need of renovation, with a restoration project already underway and full technical documentation available.

The property covers approximately 400 sqm of built area, distributed across 14 main rooms arranged around a spacious internal courtyard and an external threshing floor. It also includes a large independent wood-fired oven, a cistern room, and around 14,000 sqm of land featuring olive groves, Mediterranean scrub, a natural doline, and ancient water cisterns — all bordered by traditional dry-stone walls in excellent condition.

Renovation work has already begun: photovoltaic system, air conditioning, sewage system, artesian well, and Imhoff tank have been installed. Project studies, technical surveys, and authorizations will be handed over to the buyer, with the potential for significant expansion and the construction of one or more swimming pools.

The current project envisions the creation of 12 to 14 en-suite bedrooms, spacious living areas, relaxation zones, storage spaces, verandas, and shaded areas, offering the opportunity to transform the estate into either an exclusive private residence or a refined hospitality business.

An ideal solution for those seeking an authentic retreat in the peaceful Puglian countryside, in a strategic location between the Valle d’Itria, the Adriatic Sea, and the historic towns of Ostuni and Ceglie Messapica.

Immersa nel fascino rurale dell’agro di Ceglie Messapica, a soli 8 km da Ostuni e a breve distanza dalla costa incontaminata di Torre Guaceto e dall’aeroporto di Brindisi, proponiamo in vendita un’autentica masseria in pietra, da ristrutturare, con progetto di recupero già avviato e documentazione tecnica disponibile.

La proprietà si sviluppa su circa 400 mq coperti, suddivisi in 14 vani principali distribuiti attorno a un ampio cortile interno e a un’aia esterna. Completano l’immobile un grande forno a legna indipendente, un locale cisterna e un terreno di circa 40.000 mq, caratterizzato da uliveto, macchia mediterranea, dolina naturale e antiche cisterne per la raccolta d’acqua, il tutto circondato da tradizionali muretti a secco in ottimo stato di conservazione.
I lavori di ristrutturazione sono già iniziati: sono stati installati impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione, fognature, pozzo artesiano e fossa Imhoff. Verranno inoltre ceduti studi progettuali, rilievi tecnici e autorizzazioni, con la possibilità di un importante ampliamento e la realizzazione di una o più piscine.

Il progetto in corso prevede la creazione di 12/14 camere da letto con bagno, ampie zone living, aree relax, depositi, verande e spazi ombreggiati, offrendo così la possibilità di trasformare l’intero complesso in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva di charme.

Una soluzione ideale per chi sogna un rifugio autentico nella quiete della campagna pugliese, in posizione strategica tra la Valle d’Itria, il mare Adriatico e le bellezze storiche di Ostuni e Ceglie Messapica.

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 36.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
83.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
187.0 km - Crotone CRV - S.Anna
187.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
Kollektivtrafik: 460 m - Tågstation - Ceglie Messapica
Sjukhus: < 100 m - Presidio Territoriale Assistenziale - ex "Ospedale Civile"
Kust: 17.2 km
Skidort: 149.1 km

Villa 12 sovrum, 400 m²
Ceglie Messapica, Brindisi (provins)
Valle d'Itria

Egenskaper

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

Information om Ceglie Messapica

Karta

Kontakta mäklaren

IB International Real Estate S.R.L.

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Villa 12 sovrum, 400 m² Ceglie Messapica, Brindisi (provins) Valle d'Itria

Egenskaper

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

Information om Ceglie Messapica

Karta

Kontakta mäklaren

IB International Real Estate S.R.L.

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Bra saker kommer de som registrerar sig på våra e-postmeddelanden!

Villa 12 sovrum, 400 m²
Ceglie Messapica, Brindisi (provins)
Valle d'Itria