Villa 3 sovrum, 129 m²

Carovigno, Brindisi (provins)

Salento

Villa med Havsutsikt och Pool till Salu i Carovigno (Ostuni) - 
Omgiven av en unik naturlig miljö mellan byn Carovigno och Torre Guacetos naturreservat, erbjuder vi en vacker modern villa med pool och havsutsikt, omgiven av en panoramisk tomt på cirka 6 800 m². En ljus fastighet, designad för att erbjuda maximalt privatliv och komfort bara några minuter från de vackraste stränderna i Alto Salento.

Interna Utrymmen och Komfort
Villan sträcker sig över en intern yta på cirka 129 m² avstämplad, kännetecknad av stora fönster som badar rummen i naturligt ljus: - Vardagsområde: Ljust vardagsrum med öppet kök.
- Sovrum: 3 rymliga sovrum med direkt tillgång till trädgården och 3 badrum med modern design.
- Utrustning: Värmepumpar (värme/kyla), pelletskamin, egen brunn och cistern för total vattenautonomi. Förberedd för värme i andra rum.

Drömmar Utomhus
- Pool 15x4 m med panoramautsikt över havet och medelhavsvegetationen.
- Två stora verandor (med möjlighet att stänga med avtagbara panoramaglas VEPA).
- Takterrass idealisk för avkoppling och solnedgångar.
- Privat intern parkering.
Stor Potential för Utbyggnad (Återstående Volym)
Fastigheten inkluderar tomtpartikel n. 284 (1 598 m²), vilket möjliggör en betydande volymutveckling som redan har studerats:
Bostadsutbyggnad: +17,75 m² brutto boyta.
Kompletterande utrymmen: Möjlighet att bygga ett garage på 22,30 m² (anslutet till huset) och en källare på 17,80 m².
Tillgänglighet: Möjlighet att bygga en ny intern privat accessväg.

Notera: Bilderna visar fastighetens aktuella skick tillsammans med förslag på lättare icke-strukturell renovering, utformade för att maximera potentialen i villan.

Beskrivning av mark:
Villan är omgiven av en panoramisk tomt på cirka 6 800 m², kännetecknad av en autentisk naturlig miljö och en fantastisk utsikt över havet. Fastigheten sträcker sig över en mild sluttning som gör det möjligt att njuta av havsvinden och unika vyer över Torre Guacetos kustlinje.

Möjliga utvecklingar:
Fastigheten utmärker sig genom sin betydande utvecklingspotential och förekomsten av en återstående bebyggbar volym som möjliggör utökning av den beboeliga och kompletterande ytan, vilket optimerar de befintliga och framtida utrymmena maximalt.

Egenskaper och Utveckling av Interna Utrymmen
Utbyggnadspotentialen möjliggör en omarbetning av den täckta ytan genom att utöka de beboeliga och serviceutrymmena enligt specifika tekniska specifikationer: - Utbyggnad av bostadsutrymme: möjlighet att skapa ytterligare 17,75 m² brutto boyta med en standard intern takhöjd på 2,70 meter.
- Ytterligare kompletterande utrymmen: möjlighet att bygga i anslutning 22,30 m² avsedda för garage som direkt kommunicerar med huvudbostaden och ytterligare 17,80 m² avsedda för källare med maximal intern takhöjd på 2,50 meter och fönster som inte vetter utåt.
- Volymoptimering: möjlighet att skapa ytterligare kompletterande utrymmen integrerade och anslutna till den befintliga byggnaden på tomtpartikel n. 672, vars huvudkubatur redan har bebyggts helt.

Egenskaper och Utveckling av Externa Utrymmen
Fastigheten inkluderar externa tillhörigheter och mark som erbjuder stora möjligheter att förbättra utomhuslivet och tillgängligheten: - Integration av ny tomtpartikel: inkludering i fastigheten av tomtpartikel n. 284 på hela 1 598,00 m² mark, exkluderad från det ursprungliga projektet och avgörande för utvecklingen av den återstående bebyggbara volymen.
- Ny accessväg: konkret möjlighet att bygga en ny intern anslutningsväg inom tomtpartikel 284, efter ett byråkratiskt förfarande för att erhålla kommunala tillstånd.
- Stängning av verandor VEPA: de befintliga stora verandorna, som överstiger den bebyggbara utbyggnadsytan, kan omvandlas till skyddade och användbara utrymmen året runt genom installation av avtagbara panoramaglas (VEPA), utan att behöva ta bort infattningarna i angränsande utrymmen.