TRANI (Bat) - Via Statuti Marittimi 24
In the heart of the ancient port of Trani, directly overlooking the bay and located in one of the most prestigious streets of the city, we offer for sale an exclusive apartment of about 70 square meters, located on the second floor of a historic building of great charm. The property, completely renovated with top-quality materials and tailor-made solutions, is currently used as a BB for a demanding clientele, but is also perfectly suited to private residential use.
The apartment stands out for a perfect balance between elegance, functionality and refinement.
Each room has been designed with artisanal attention and furnished to measure, with elements made by high-level carpentry and coordinated finishes by Garofoli.
The entrance discreetly welcomes a custom-made integrated shoe rack, a living area with an elegant open kitchen and separated from the sleeping area by a scenic sliding door in glass and satin aluminum also designed by Garofoli.
In the sleeping area, in front of the bed, a convenient closet has been created, closed by a custom-made mirrored door, designed not only to offer discreet storage space but also to visually enlarge the room and reflect natural light, giving elegance and depth to the entire space.
The double bed and sofa bed are both custom-made, equipped with a latex mattress and a 5 cm Bruno Barbieri topper. The two spaces can be separated when necessary by specially designed wooden panels, offering maximum flexibility and privacy.
Smart and elegant details enrich every corner: under the desk there are three stackable, retractable suitcase holders, also handcrafted, designed to optimize space without sacrificing style.
The large window overlooking the sea is embellished with a custom-made Garofoli wooden extendable table, positioned under the windowsill to enjoy the view at any time of the day, from breakfast to aperitif. To ensure rest, privacy and maximum comfort even at night, a double blackout curtain has been installed, practical and discreet.
The bathroom, with attention to detail, is equipped with an automated Velux window with integrated sunshade, which allows for precise management of light and ventilation.
The entire apartment has been equipped with advanced thermal and acoustic insulation, made with internal coat, wooden/aluminium window frames with Argon gas double glazing, latest generation Daikin air conditioning system and connected to the Wi-Fi network to allow remote management or via app, all to ensure excellent soundproofing and guarantee silence, energy efficiency and continuous living comfort.
Security is guaranteed by an armored door with a European cylinder and an electronic device for remote opening, activated by code or card, also ideal for guest management.
There is also provision for an alarm system, which allows for the easy integration of advanced protection systems.
During the major renovation project, which involved specialized craftsmen and finishes by Garofoli, the project for the installation of an elevator was approved, which will be built as soon as the planned public incentives are activated. An important added value for the future
The equipment also includes two LG smart TVs, stable and fast Wi-Fi, electric mosquito nets, laptop safe, and a kitchen complete with high-end appliances, including an oven, built-in microwave, dishwasher and LG washer/dryer.
A unique home, where the light of the sea blends with architectural beauty and contemporary comfort. Making the location even more exclusive is the proximity to the splendid Cathedral of Trani, a Romanesque masterpiece overlooking the sea and an undisputed symbol of the city.
A proposal ready to live or to continue to manage as a prestigious hospitality business, in the most authentic and fascinating heart of Trani.
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PUGLIA - TRANI (Bat) - VIA STATUTI MARITTIMI
Nel cuore del porto antico di Trani, affacciato direttamente sulla baia e situato in una delle vie più prestigiose della città, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo di circa 70 mq, posto al secondo piano di un palazzo storico di grande fascino. La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di altissimo livello e soluzioni su misura, è attualmente adibita a B&B per una clientela esigente, ma si presta perfettamente anche a un uso residenziale privato
L'appartamento si distingue per un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e raffinatezza.
Ogni ambiente è stato progettato con attenzione artigianale e arredato su misura, con elementi realizzati da falegnameria di alto livello e finiture coordinate firmate Garofoli
L'ingresso accoglie con discrezione una scarpiera integrata su misura, una zona living con elegante cucina a vista e separata dalla zona notte da una scenografica porta scorrevole in vetro e alluminio satinato anch'essa firmata Garofoli.
Nella zona notte, di fronte al letto, è stato ricavato un comodo ripostiglio chiuso da una porta su misura a specchio, pensata non solo per offrire spazio contenitivo discreto ma anche per ampliare visivamente l'ambiente e riflettere la luce naturale, regalando eleganza e profondità all'intero spazio.
Il letto matrimoniale e il divano letto sono entrambi realizzati su misura, dotati di materasso in lattice e topper Bruno Barbieri da 5 cm. I due ambienti possono essere separati all'occorrenza da pannelli in legno progettati appositamente, offrendo massima flessibilità e privacy.
Dettagli intelligenti ed eleganti arricchiscono ogni angolo: sotto la scrivania si trovano tre portavaligie impilabili a scomparsa, sempre artigianali, pensati per ottimizzare lo spazio senza rinunciare allo stile.
La grande finestra con affaccio sul mare è impreziosita da un tavolo apribile in legno su misura Garofoli, posizionato sotto il davanzale per godere della vista in ogni momento della giornata, dalla colazione all'aperitivo. Per garantire riposo, privacy e massimo comfort anche nelle ore notturne, è stato installato un doppio tendaggio oscurante, pratico e discreto.
Il bagno, curato nei dettagli, è dotato di finestra Velux automatizzata con tendina parasole integrata, che consente una gestione precisa della luce e dell'aerazione.
L'intero appartamento è stato dotato di un avanzato isolamento termoacustico, realizzato con cappotto interno, infissi in legno/alluminio con vetrocamera a gas Argon, impianto di climatizzazione Daikin di ultima generazione e collegato alla rete Wi-Fi per permettere gestione da remoto o tramite app, il tutto per assicurare un'eccellente insonorizzazione e garantire silenzio, efficienza energetica e benessere abitativo continuo.
La sicurezza è garantita da una porta blindata con cilindro europeo e da un dispositivo elettronico per l'apertura da remoto, attivabile tramite codice o card, ideale anche per la gestione degli ospiti.
E' inoltre presente la predisposizione per impianto d'allarme, che consente di integrare facilmente sistemi avanzati di protezione.
Durante l'importante intervento di ristrutturazione, che ha coinvolto artigiani specializzati e finiture firmate Garofoli, è stato approvato il progetto per l'installazione di un ascensore, che verrà realizzato non appena saranno attivati gli incentivi pubblici previsti. Un importante valore aggiunto per il futuro
Completano la dotazione due smart TV LG, Wi-Fi stabile e veloce, zanzariere elettriche, cassaforte per laptop, e una cucina completa di elettrodomestici di alta gamma, tra cui forno, microonde incassato, lavastoviglie e lavatrice/asciugatrice LG.
Un'abitazione unica, dove la luce del mare si fonde con la bellezza architettonica e il comfort contemporaneo. A rendere la posizione ancora più esclusiva è la prossimità alla splendida Cattedrale di Trani, capolavoro...
TRANI (Fledermaus) - Via Statuti Marittimi 24
Im Herzen des alten Hafens von Trani, mit direktem Blick auf die Bucht und in einer der prestigeträchtigsten Straßen der Stadt gelegen, bieten wir eine exklusive Wohnung von etwa 70 Quadratmetern zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes mit großem Charme befindet. Das mit hochwertigsten Materialien und maßgeschneiderten Lösungen komplett renovierte Anwesen wird aktuell als BB für eine anspruchsvolle Kundschaft genutzt, eignet sich aber auch hervorragend zur privaten Wohnnutzung.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Raffinesse aus.
Jedes Zimmer wurde mit handwerklicher Sorgfalt entworfen und nach Maß eingerichtet, mit Elementen aus hochwertiger Schreinerei und abgestimmten Oberflächen von Garofoli.
Der Eingang beherbergt diskret ein maßgefertigtes integriertes Schuhregal und einen Wohnbereich mit einer eleganten offenen Küche, der durch eine ebenfalls von Garofoli entworfene, malerische Schiebetür aus Glas und satiniertem Aluminium vom Schlafbereich getrennt ist.
Im Schlafbereich wurde vor dem Bett ein praktischer Schrank mit einer maßgefertigten Spiegeltür geschaffen. Er bietet nicht nur diskreten Stauraum, sondern vergrößert den Raum auch optisch und reflektiert das natürliche Licht, wodurch dem gesamten Raum Eleganz und Tiefe verliehen wird.
Das Doppelbett und das Schlafsofa sind beide maßgefertigt und mit einer Latexmatratze und einem 5 cm dicken Bruno Barbieri-Topper ausgestattet. Die beiden Räume können bei Bedarf durch speziell entworfene Holzpaneele getrennt werden und bieten so maximale Flexibilität und Privatsphäre.
Clevere und elegante Details bereichern jede Ecke: Unter dem Schreibtisch befinden sich drei stapelbare, ausziehbare Kofferhalter, ebenfalls handgefertigt, die den Platz optimal nutzen, ohne auf Stil zu verzichten.
Das große Fenster mit Blick aufs Meer ist mit einem maßgefertigten, ausziehbaren Holztisch von Garofoli verziert, der unter der Fensterbank platziert ist, damit Sie die Aussicht zu jeder Tageszeit genießen können, vom Frühstück bis zum Aperitif. Um auch nachts Ruhe, Privatsphäre und maximalen Komfort zu gewährleisten, wurde ein doppelter Verdunkelungsvorhang angebracht, praktisch und diskret.
Das mit Liebe zum Detail ausgestattete Badezimmer verfügt über ein automatisiertes Velux-Fenster mit integriertem Sonnenschutz, das eine präzise Steuerung von Licht und Belüftung ermöglicht.
Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, mit Innenbeschichtung, Holz-/Aluminium-Fensterrahmen mit Argon-Gas-Doppelverglasung, einer Daikin-Klimaanlage der neuesten Generation und Anschluss an das WLAN-Netzwerk zur Fernsteuerung oder per App, um eine hervorragende Schalldämmung zu gewährleisten und Ruhe, Energieeffizienz und dauerhaften Wohnkomfort zu garantieren.
Die Sicherheit wird durch eine gepanzerte Tür mit europäischem Zylinder und einem elektronischen Gerät zum Fernöffnen gewährleistet, das per Code oder Karte aktiviert wird und sich auch ideal für die Gästeverwaltung eignet.
Darüber hinaus ist eine Alarmanlage vorgesehen, die eine einfache Integration erweiterter Schutzsysteme ermöglicht.
Im Zuge der umfassenden Renovierung, an der Fachhandwerker beteiligt waren und die Ausführung durch Garofoli erfolgte, wurde das Projekt für den Einbau eines Aufzugs genehmigt. Dieser wird gebaut, sobald die vorgesehenen öffentlichen Anreize aktiviert werden. Ein wichtiger Mehrwert für die Zukunft
Zur Ausstattung gehören außerdem zwei LG-Smart-TVs, stabiles und schnelles WLAN, elektrische Moskitonetze, ein Laptop-Safe und eine Küche mit High-End-Geräten, darunter ein Backofen, eine eingebaute Mikrowelle, ein Geschirrspüler und eine LG-Waschmaschine/Trockner.
Ein einzigartiges Zuhause, in dem das Licht...
TRANI (Bat) - Via Statuti Marittimi 24
Au cur de l'ancien port de Trani, donnant directement sur la baie et situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, nous proposons à la vente un appartement exclusif d'environ 70 mètres carrés, situé au deuxième étage d'un immeuble historique de grand charme. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité et des solutions sur mesure, est actuellement utilisée comme BB pour une clientèle exigeante, mais est également parfaitement adaptée à un usage résidentiel privé.
L'appartement se distingue par un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et raffinement.
Chaque chambre a été conçue avec une attention artisanale et meublée sur mesure, avec des éléments réalisés par une menuiserie de haut niveau et des finitions coordonnées par Garofoli.
L'entrée accueille discrètement un meuble à chaussures intégré sur mesure, un espace de vie avec une élégante cuisine ouverte et séparé de l'espace nuit par une porte coulissante panoramique en verre et aluminium satiné également conçue par Garofoli.
Dans la zone nuit, devant le lit, un placard pratique a été créé, fermé par une porte miroir sur mesure, conçue non seulement pour offrir un espace de rangement discret mais aussi pour agrandir visuellement la pièce et refléter la lumière naturelle, donnant élégance et profondeur à l'ensemble de l'espace.
Le lit double et le canapé-lit sont tous deux réalisés sur mesure, équipés d'un matelas en latex et d'un surmatelas Bruno Barbieri de 5 cm. Les deux espaces peuvent être séparés si nécessaire par des panneaux en bois spécialement conçus, offrant un maximum de flexibilité et d'intimité.
Des détails intelligents et élégants enrichissent chaque coin : sous le bureau se trouvent trois porte-valises empilables et rétractables, également fabriqués à la main, conçus pour optimiser l'espace sans sacrifier le style.
La grande fenêtre donnant sur la mer est agrémentée d'une table ouvrante en bois Garofoli réalisée sur mesure, positionnée sous le rebord de la fenêtre pour profiter de la vue à tout moment de la journée, du petit-déjeuner à l'apéritif. Pour assurer repos, intimité et confort maximal même pendant la nuit, un double rideau occultant a été installé, pratique et discret.
La salle de bain, soignée dans les moindres détails, est équipée d'une fenêtre Velux automatisée avec pare-soleil intégré, qui permet une gestion précise de la lumière et de la ventilation.
L'ensemble de l'appartement a été équipé d'une isolation thermique et acoustique avancée, réalisée avec un revêtement intérieur, des châssis de fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage au gaz Argon, un système de climatisation Daikin de dernière génération et connecté au réseau Wi-Fi pour permettre la gestion à distance ou via une application, le tout pour assurer une excellente insonorisation et garantir le silence, l'efficacité énergétique et un confort de vie continu.
La sécurité est garantie par une porte blindée avec cylindre européen et dispositif électronique d'ouverture à distance, activé par code ou carte, idéal également pour la gestion des clients.
Un système d'alarme est également prévu, ce qui permet d'intégrer facilement des systèmes de protection avancés.
Dans le cadre du grand projet de rénovation, qui a impliqué des artisans spécialisés et des finitions de Garofoli, le projet d'installation d'un ascenseur a été approuvé, qui sera construit dès que les incitations publiques prévues seront activées. Une valeur ajoutée importante pour l'avenir
L'équipement comprend également deux téléviseurs intelligents LG, une connexion Wi-Fi stable et rapide, des moustiquaires électriques, un coffre-fort pour ordinateur portable et une cuisine complète
TRANI (Murciélago) - Via Statuti Marittimi 24
En el corazón del antiguo puerto de Trani, con vistas directas a la bahía y ubicado en una de las calles más prestigiosas de la ciudad, ofrecemos a la venta un exclusivo apartamento de unos 70 metros cuadrados, ubicado en el segundo piso de un edificio histórico de gran encanto. La propiedad, completamente renovada con materiales de primera calidad y soluciones a medida, se utiliza actualmente como BB para una clientela exigente, pero también se adapta perfectamente al uso residencial privado.
El apartamento destaca por un equilibrio perfecto entre elegancia, funcionalidad y refinamiento.
Cada habitación ha sido diseñada con atención artesanal y amueblada a medida, con elementos realizados por carpintería de alto nivel y acabados coordinados por Garofoli.
La entrada acoge discretamente un zapatero integrado hecho a medida, una zona de estar con una elegante cocina abierta y separada de la zona de dormir por una panorámica puerta corredera de cristal y aluminio satinado también diseñada por Garofoli.
En la zona de dormir, frente a la cama, se ha creado un cómodo armario, cerrado por una puerta de espejo hecha a medida, diseñado no solo para ofrecer un espacio de almacenamiento discreto sino también para ampliar visualmente la estancia y reflejar la luz natural, dando elegancia y profundidad a todo el espacio.
La cama de matrimonio y el sofá cama están realizados a medida, equipados con un colchón de látex y un topper Bruno Barbieri de 5 cm. Los dos espacios pueden separarse cuando sea necesario mediante paneles de madera especialmente diseñados, ofreciendo máxima flexibilidad y privacidad.
Detalles inteligentes y elegantes enriquecen cada rincón: debajo del escritorio hay tres portamaletas apilables y retráctiles, también hechos a mano, diseñados para optimizar el espacio sin sacrificar el estilo.
El gran ventanal con vistas al mar está embellecido con una mesa abatible de madera Garofoli hecha a medida, colocada bajo el alféizar de la ventana para disfrutar de la vista en cualquier momento del día, desde el desayuno hasta el aperitivo. Para garantizar el descanso, la privacidad y el máximo confort incluso durante la noche, se ha instalado una cortina doble opaca, práctica y discreta.
El baño, cuidado al detalle, está equipado con una ventana Velux automatizada con parasol integrado, que permite una gestión precisa de la luz y la ventilación.
Todo el apartamento ha sido equipado con un avanzado aislamiento térmico y acústico, realizado con revestimiento interior, marcos de ventanas de madera/aluminio con doble acristalamiento de gas Argón, sistema de aire acondicionado Daikin de última generación y conectado a la red Wi-Fi para permitir la gestión remota o vía app, todo ello para asegurar una excelente insonorización y garantizar el silencio, la eficiencia energética y el confort continuo de vida.
La seguridad está garantizada por una puerta blindada con cilindro europeo y dispositivo electrónico de apertura a distancia, activable mediante código o tarjeta, ideal también para la gestión de huéspedes.
También está previsto un sistema de alarma, que permite la fácil integración de sistemas de protección avanzados.
Durante el gran proyecto de reestructuración, en el que han participado artesanos especializados y acabados de Garofoli, se aprobó el proyecto para la instalación de un ascensor, que se construirá tan pronto como se activen los incentivos públicos previstos. Un importante valor añadido para el futuro
El equipamiento también incluye dos Smart TV LG, WiFi estable y rápido, mosquiteras eléctricas, caja fuerte para portátil y una cocina completa con electrodomésticos de alta gama, entre los que se incluyen horno, microondas empotrado, lavavajillas y lavadora/secadora LG.
Una casa única, donde la luz del mar...
