Nestled in a typically Mediterranean hillside landscape, in Canosa di Puglia, this exceptional historic villa offers the perfect blend of elegance, tradition, and nature. Originally built in the 1700s as a farmhouse and later transformed in the early 1900s into a country residence, the villa is situated in a privileged position, surrounded by olive trees, pines, and vineyards. The mild climate makes this property perfect for living all year round. A true paradise offering privacy, comfort, and an exclusive atmosphere.
Property Features:
Main villa (800 sqm on 2 levels): Meticulously restored while preserving its historic features, the villa offers spacious, light-filled interiors furnished with original antique furniture. The noble floor, dedicated to the main living areas, is accessed via a terrace that runs around the entire perimeter of the villa. On the ground floor are 5 elegant rooms, each featuring exclusive comforts such as a Jacuzzi and sauna.
1000 sqm wine cellar, built in 2010 and never used, offering ample potential for wine production, artisanal activities, or storage.
Caretaker's house (100 sqm): A separate residence ideal for managing and securing the property.
Dependance: Comprising 2 bedrooms and 2 bathrooms, it's perfect for guests or staff.
200 sqm restaurant: Located adjacent to the villa, this intimate and refined restaurant serves traditional Apulian dishes made with fresh, local ingredients. It is complemented by a small vegetable garden and a wine cellar offering a selection of local wines.
Agricultural land: 30 hectares of olive groves with the possibility of expanding agricultural or other types of activities. The olive oil production is just one of the opportunities this property offers.
Outdoor and Amenities:
The surrounding park is a true haven of peace, with a natural pool carved into the tuff stone, surrounded by olive trees, cypress trees, and aromatic herbs. The restaurant and pool are immersed in a stunning landscape, providing an exclusive and tranquil setting.
Location:
Distance to the sea: Only 20 km from the beautiful beaches of the Apulian coast, including the salt pans of Margherita di Savoia and protected wetlands, home to flamingos and herons.
Distance to Bari Karol Wojtyła Airport: About 1 hour by car, ideal for those seeking an exclusive residence with easy access to international travel.
This is a unique opportunity for those looking for a luxury residence, away from the hustle and bustle, yet well-connected to all the major tourist attractions in Puglia. The property also offers the potential for agricultural or other ventures.
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Immersa in un paesaggio collinare tipicamente mediterraneo, a Canosa di Puglia, questa straordinaria villa storica rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, tradizione e natura. Nata nel 1700 come masseria e successivamente trasformata agli inizi del 1900 in residenza di campagna, la villa si trova in una posizione privilegiata, circondata da ulivi, pini e vigneti, con un clima mite che rende la proprietà ideale per viverci durante tutto l'anno. Un angolo di paradiso che offre privacy, comfort e un'ambientazione esclusiva.
Caratteristiche della proprietà:
Villa principale (800 mq su 2 livelli): Restaurata con grande cura, mantenendo intatte le caratteristiche storiche, la villa offre ampi spazi interni, luminosi e arredati con mobili d'epoca originali. Al piano nobile, riservato alla parte padronale, si accede tramite una terrazza che cinge tutto il perimetro della villa. Al piano terra sono situate 5 eleganti camere, ognuna dotata di comfort esclusivi come vasca idromassaggio e sauna.
Cantina di 1000 mq, costruita nel 2010 e mai utilizzata, che offre ampie possibilità per attività vinicole, artigianali o come spazio di stoccaggio.
Casa del custode (100 mq): Una residenza separata, ideale per garantire la gestione e la sicurezza della proprietà.
Dependance: Composta da 2 camere da letto e 2 bagni, è perfetta per ospiti o per il personale.
Ristorante di 200 mq: Situato accanto alla villa, questo accogliente ristorante offre un ambiente intimo e raffinato, dove vengono serviti piatti tipici della tradizione pugliese, preparati con ingredienti freschi e locali. Il ristorante è anche supportato da un piccolo orto e da una cantina che offre una selezione di vini pregiati provenienti dal territorio.
Terreno agricolo: 30 ettari di terreno coltivato ad uliveto, con la possibilità di espandere l'attività agricola o turistica. La produzione di olio di alta qualità è solo una delle opportunità offerte da questa residenza.
Esterni e Comfort:
Il parco che circonda la villa è una vera oasi di pace, con una piscina naturale scavata nel tufo, circondata da ulivi, cipressi e piante aromatiche. Il ristorante e la piscina sono immersi in un paesaggio di rara bellezza, offrendo un'atmosfera esclusiva e tranquilla.
Posizione:
Distanza dal mare: A soli 20 km dalle splendide spiagge della costa pugliese, incluse le saline di Margherita di Savoia e le zone umide protette, habitat di fenicotteri e aironi.
Distanza dall'Aeroporto di Bari Karol Wojtyła: Circa 1 ora di auto, perfetto per chi cerca una residenza esclusiva facilmente raggiungibile.
Questa è un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso, lontano dal caos ma ben collegata alle principali attrazioni turistiche della Puglia. La proprietà offre anche il potenziale per attività agricole o altre iniziative.
CLASSE ENERGETICA: D
Eingebettet in eine typisch mediterrane Hügellandschaft, in Canosa di Puglia, bietet diese außergewöhnliche historische Villa die perfekte Mischung aus Eleganz, Tradition und Natur. Ursprünglich im 18. Jahrhundert als Masseria erbaut und zu Beginn des 20. Jahrhunderts in eine Landresidenz umgewandelt, befindet sich die Villa in einer privilegierten Lage, umgeben von Olivenbäumen, Kiefern und Weinbergen. Das milde Klima macht dieses Anwesen das ganze Jahr über zu einem perfekten Wohnort. Ein wahres Paradies, das Privatsphäre, Komfort und eine exklusive Atmosphäre bietet.
Eigenschaften der Immobilie:
Hauptvilla (800 m² auf 2 Ebenen): Sorgfältig restauriert und dabei die historischen Merkmale bewahrend, bietet die Villa großzügige, lichtdurchflutete Innenräume, die mit originalen antiken Möbeln ausgestattet sind. Der noblen Bereich, der den Hauptwohnraum umfasst, ist über eine Terrasse zugänglich, die das gesamte Perimeter der Villa umgibt. Im Erdgeschoss befinden sich 5 elegante Zimmer, jedes mit exklusiven Annehmlichkeiten wie Jacuzzi und Sauna.
1000 m² Weinkeller, 2010 erbaut und nie genutzt, bietet großes Potenzial für Weinproduktion, handwerkliche Tätigkeiten oder Lagerung.
Haus des Hausmeisters (100 m²): Ein separates Gebäude, ideal für die Verwaltung und Sicherheit des Anwesens.
Nebengebäude: Bestehend aus 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ideal für Gäste oder Personal.
200 m² Restaurant: Direkt neben der Villa gelegen, serviert dieses intime und raffinierte Restaurant traditionelle apulische Gerichte, die mit frischen, lokalen Zutaten zubereitet werden. Ergänzt wird es durch einen kleinen Gemüsegarten und eine Weinkellerauswahl mit lokalen Weinen.
Landwirtschaftliches Grundstück: 30 Hektar Olivenhain mit der Möglichkeit, landwirtschaftliche oder andere Aktivitäten auszubauen. Die Olivenölproduktion ist nur eine der vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Außenbereich und Annehmlichkeiten:
Der Park, der die Villa umgibt, ist eine wahre Oase des Friedens, mit einem natürlichen Pool, der in den Tuffstein geschnitten wurde, umgeben von Olivenbäumen, Zypressen und aromatischen Kräutern. Das Restaurant und der Pool befinden sich in einer atemberaubenden Landschaft und bieten eine exklusive und ruhige Atmosphäre.
Lage:
Entfernung zum Meer: Nur 20 km von den wunderschönen Stränden der apulischen Küste entfernt, einschließlich der Salinen von Margherita di Savoia und geschützter Feuchtgebiete, die Flamingos und Reiher beheimaten.
Entfernung zum Flughafen Bari Karol Wojtyła: Etwa 1 Stunde mit dem Auto, ideal für diejenigen, die eine exklusive Residenz suchen, die leicht zu erreichen ist.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine luxuriöse Residenz suchen, fernab des Trubels, aber gut mit den wichtigsten touristischen Zielen in Apulien verbunden. Das Anwesen bietet auch Potenzial für landwirtschaftliche oder andere Unternehmungen.
Plongée dans un paysage de collines typiquement méditerranéen, à Canosa di Puglia, cette extraordinaire villa historique représente un parfait mariage entre élégance, tradition et nature. Née en 1700 en tant que ferme, puis transformée au début du 20ème siècle en résidence de campagne, la villa est située dans un emplacement privilégié, entourée d'oliviers, de pins et de vignobles, avec un climat doux qui rend la propriété idéale pour y vivre toute l'année. Un coin de paradis offrant intimité, confort et un cadre exclusif.
Caractéristiques de la propriété:
Villa principale (800 m² sur 2 niveaux): Restaurée avec beaucoup de soin, en préservant les caractéristiques historiques, la villa offre de grands espaces intérieurs, lumineux et meublés avec des meubles d'époque originaux. Au premier étage, réservé à la partie principale, on accède par une terrasse qui entoure tout le périmètre de la villa. Au rez-de-chaussée se trouvent 5 élégantes chambres, chacune équipée de conforts exclusifs tels qu'un bain à remous et un sauna.
Cave de 1000 m², construite en 2010 et jamais utilisée, offrant de vastes possibilités pour des activités vinicoles, artisanales ou comme espace de stockage.
Maison du gardien (100 m²): Une résidence séparée, idéale pour assurer la gestion et la sécurité de la propriété.
Dépendance: Composée de 2 chambres et 2 salles de bains, elle est parfaite pour les invités ou le personnel.
Restaurant de 200 m²: Situé à côté de la villa, ce restaurant accueillant offre une ambiance intime et raffinée, où sont servis des plats typiques de la tradition des Pouilles, préparés avec des ingrédients frais et locaux. Le restaurant est également soutenu par un petit potager et une cave offrant une sélection de vins de qualité provenant de la région.
Terrain agricole: 30 hectares de terrain planté d'oliviers, avec la possibilité d'étendre les activités agricoles ou touristiques. La production d'huile de haute qualité n'est qu'une des opportunités offertes par cette résidence.
Extérieurs et confort:
Le parc entourant la villa est un véritable havre de paix, avec une piscine naturelle creusée dans le tuf, entourée d'oliviers, de cyprès et de plantes aromatiques. Le restaurant et la piscine sont immergés dans un paysage d'une rare beauté, offrant une atmosphère exclusive et paisible.
Emplacement:
Distance de la mer: À seulement 20 km des magnifiques plages de la côte des Pouilles, y compris les salines de Margherita di Savoia et les zones humides protégées, habitat des flamants roses et des hérons.
Distance de l'aéroport de Bari Karol Wojtyła: Environ 1 heure en voiture, parfait pour ceux qui recherchent une résidence exclusive facilement accessible.
C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de luxe, loin de l'agitation mais bien desservie par les principales attractions touristiques des Pouilles. La propriété offre également un potentiel pour des activités agricoles ou d'autres initiatives.
Устроенная в живописном холмистом ландшафте типичной для Средиземноморья, в Канозе ди Пулья, эта исключительная историческая вилла является идеальным сочетанием элегантности, традиций и природы. Построенная в 1700-х годах как массовая ферма и позже преобразованная в начале 1900-х годов в загородную резиденцию, вилла расположена в привилегированном месте, окружена оливковыми деревьями, соснами и виноградниками. Умеренный климат делает эту недвижимость идеальной для круглогодичного проживания. Настоящий рай, предлагающий уединение, комфорт и эксклюзивную атмосферу.
Особенности недвижимости:
Главная вилла (800 м² на 2 уровня): Тщательно отреставрированная с сохранением исторических особенностей, вилла предлагает просторные, светлые интерьеры, обставленные оригинальной антикварной мебелью. На основном этаже, предназначенном для главных жилых помещений, имеется терраса, которая окружает весь периметр виллы. На первом этаже расположены 5 элегантных комнат, каждая с эксклюзивными удобствами, такими как джакузи и сауна.
Винный погреб 1000 м², построенный в 2010 году и никогда не использовавшийся, предлагающий большие возможности для виноделия, ремесленных работ или хранения.
Inmersa en un paisaje colina típicamente mediterráneo, en Canosa di Puglia, esta extraordinaria villa històrica representa un perfecto equilibrio entre elegancia, tradiciòn y naturaleza. Nacida en 1700 como una hacienda y posteriormente transformada a principios de 1900 en una residencia de campo, la villa se encuentra en una ubicaciòn privilegiada, rodeada de olivos, pinos y viñedos, con un clima suave que la hace ideal para vivir durante todo el año. Un rincòn de paraíso que ofrece privacidad, comodidad y un entorno exclusivo.
Características de la propiedad:
Villa principal (800 metros cuadrados en 2 niveles): Restaurada con gran cuidado, manteniendo intactas las características històricas, la villa ofrece amplios espacios interiores, luminosos y amueblados con muebles de época originales. En el piso noble, reservado para la parte principal, se accede mediante una terraza que rodea todo el perímetro de la villa. En la planta baja se encuentran 5 elegantes habitaciones, cada una equipada con comodidades exclusivas como bañera de hidromasaje y sauna.
Bodega de 1000 metros cuadrados, construida en 2010 y nunca utilizada, que ofrece amplias posibilidades para actividades vinícolas, artesanales o como espacio de almacenamiento.
Casa del cuidador (100 metros cuadrados): Una residencia separada, ideal para garantizar la gestiòn y seguridad de la propiedad.
Dependencia: Compuesta por 2 habitaciones y 2 baños, es perfecta para huéspedes o para el personal.
Restaurante de 200 metros cuadrados: Situado junto a la villa, este acogedor restaurante ofrece un ambiente íntimo y refinado, donde se sirven platos típicos de la tradiciòn de Apulia, preparados con ingredientes frescos y locales. El restaurante también cuenta con un pequeño huerto y una bodega que ofrece una selecciòn de vinos de calidad procedentes de la zona.
Terreno agrícola: 30 hectáreas de terreno cultivado con olivos, con la posibilidad de expandir la actividad agrícola o turística. La producciòn de aceite de alta calidad es solo una de las oportunidades que ofrece esta residencia.
Exteriores y Comodidades:
El parque que rodea la villa es un verdadero oasis de paz, con una piscina natural excavada en la piedra caliza, rodeada de olivos, cipreses y plantas aromáticas. El restaurante y la piscina están inmersos en un paisaje de rara belleza, ofreciendo una atmòsfera exclusiva y tranquila.
Ubicaciòn:
Distancia al mar: A solo 20 km de las hermosas playas de la costa de Apulia, incluidas las salinas de Margherita di Savoia y las zonas húmedas protegidas, hábitat de flamencos y garzas.
Distancia al Aeropuerto de Bari Karol Wojtyła: Aproximadamente 1 hora en coche, perfecto para aquellos que buscan una residencia exclusiva de fácil acceso.
Esta es una oportunidad única para quienes buscan una residencia de lujo, lejos del caos pero bien conectada con las principales atracciones turísticas de Apulia. La propiedad también ofrece el potencial para actividades agrícolas u otras iniciativas.
位于典型的地中海丘陵景观中心，在普利亚大区的卡诺萨，这座非凡的历史别墅完美融合了优雅、传统和自然。它始建于18世纪作为农庄，随后在20世纪初被改造成乡村住宅。别墅位置优越，周围环绕着橄榄树、松树和葡萄园，气候宜人，使其全年居住都非常理想。这是一片天堂角落，提供隐私、舒适和独特的环境。
房产特点：
主别墅（800平方米，两层）：
经精心修复，保留了历史特色，提供宽敞明亮的内部空间，配有原始古董家具。
主楼层通过环绕别墅的露台进入。
地面层设有5间优雅的卧室，每间都配备独特的设施，如按摩浴缸和桑拿房。
酒窖（1000平方米）：
建于2010年，从未使用过，提供广泛的酿酒、工艺或存储空间的可能性。
管家住宅（100平方米）：
独立住宅，非常适合确保房产的管理和安全。
附楼：
包含2间卧室和2间浴室，非常适合接待客人或工作人员。
餐厅（200平方米）：
餐厅位于别墅旁边，提供温馨而精致的环境，可供应采用新鲜本地食材制作的普利亚传统菜肴。
配备小型菜园和酒窖，提供精选的高品质本地葡萄酒。
农田：
30公顷的土地种植了橄榄树，具备扩展农业或旅游活动的潜力。
高质量橄榄油的生产是该物业提供的机会之一。
外部设施和舒适性：
别墅周围的公园是真正的宁静绿洲，设有一座天然岩石游泳池，周围环绕着橄榄树、柏树和芳香植物。
餐厅和游泳池融入稀有美景的环境中，营造出独特而宁静的氛围。
地理位置：
距离海滩：距离普利亚美丽的海岸仅20公里，包括马尔盖丽塔·迪·萨沃亚的盐田和湿地保护区，是火烈鸟和苍鹭的栖息地。
距离巴里卡罗·沃伊蒂瓦机场：约1小时车程，非常适合寻找易于到达的奢华住所的客户。
这是一处独特的机会，适合寻求远离喧嚣却与普利亚主要旅游景点保持良好连接的奢华住所的人士。该物业还为农业活动或其他项目提供了潜力。
