In one of the most picturesque and sought-after areas of the Polignano a Mare countryside, we offer for sale a highly prized agricultural plot with a splendid sea view. It is ideal for those looking to start or expand a structured agricultural business or make a solid, long-term investment in the heart of Puglia.
The property extends over a total area of almost 6 hectares, characterized by fertile, deep, and nutrient-rich soil, historically used for growing vegetables, confirming its high agricultural and productive vocation.
The estate boasts approximately 150 olive trees, 80 of which are centuries-old, which add significant landscape value and are also an important productive resource.
A key element for a modern and efficient agricultural operation is the water storage tank with a capacity of approximately 490 cubic meters, intended for irrigation, which guarantees water autonomy, continuity of crops and optimal management of resources.
The property also offers interesting development potential, thanks to the possibility of constructing permanently fixed, prefabricated, or on-site agricultural greenhouses, designed to create specific and controlled microclimatic conditions for high-value crops. Greenhouses with seasonal covers (type A) or permanent covers (type B) are possible, making the property particularly suitable for intensive, organic, or specialized production, also with a view to deseasonalizing and increasing profitability.
The property includes an agricultural building, making the land immediately operational, allowing the business to be started or continued without the need for new initial construction investments.
The strategic location, easily accessible and well connected to the main roads, combined with its proximity to the town of Polignano a Mare, guarantees a perfect balance between the tranquility of the countryside and the convenience of services, as well as quick access to local markets and the main commercial centers of the area.
An ideal solution for agricultural entrepreneurs, businesses in the sector, and investors seeking productive, well-equipped, expandable land with a sea view in one of Puglia's most sought-after and growing agricultural areas.
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PUGLIA - POLIGNANO A MARE - CONVERSANO - CONTRADA MONTE POLISETTA
In uno dei tratti più suggestivi e ricercati della campagna di Polignano a Mare, proponiamo in vendita un terreno agricolo di grande pregio, con splendida vista mare, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola strutturata oppure effettuare un investimento solido e duraturo nel cuore della Puglia.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di quasi 6 ettari, caratterizzata da terreno fertile, profondo e ricco di nutrienti, storicamente utilizzato per la coltivazione di ortaggi, a conferma della sua elevata vocazione agricola e produttiva.
All'interno del fondo sono presenti circa 150 alberi di ulivo, di cui circa 80 secolari, che donano un forte valore paesaggistico e rappresentano al contempo una importante risorsa produttiva.
Elemento di assoluto rilievo per un'attività agricola moderna ed efficiente è la vasca di accumulo acqua della capacità di circa 490 mc, destinata all'uso irriguo, che garantisce autonomia idrica, continuità nelle coltivazioni e una gestione ottimale delle risorse.
La proprietà offre inoltre interessanti potenzialità di sviluppo, grazie alla possibilità di realizzare serre agricolestabilmente infisse al suolo, prefabbricate o costruite in opera, destinate alla creazione di specifiche e controllate condizioni microclimatiche per colture ad alto valore aggiunto. È possibile prevedere serre con copertura stagionale (tipo A) o serre con copertura permanente (tipo B), rendendo il fondo particolarmente adatto a produzioni intensive, biologiche o specializzate, anche in ottica di destagionalizzazione e incremento della redditività.
Completa la proprietà la presenza di un fabbricato ad uso agricolo, che rende il terreno immediatamente operativo, consentendo l'avvio o la prosecuzione dell'attività senza la necessità di nuovi investimenti edilizi iniziali.
La posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione, unita alla vicinanza al centro abitato di Polignano a Mare, garantisce un perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la comodità dei servizi, oltre a un rapido accesso ai mercati locali e alle principali realtà commerciali del territorio.
Soluzione ideale per imprenditori agricoli, aziende del settore e investitori alla ricerca di un terreno produttivo, attrezzato, espandibile e con vista mare, in una delle aree agricole più ambite e in crescita della Puglia.
In einer der malerischsten und begehrtesten Gegenden der Landschaft um Polignano a Mare bieten wir ein äußerst attraktives landwirtschaftliches Grundstück mit herrlichem Meerblick zum Verkauf an. Es ist ideal für alle, die einen strukturierten landwirtschaftlichen Betrieb gründen oder erweitern oder eine solide, langfristige Investition im Herzen Apuliens tätigen möchten.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von fast 6 Hektar und zeichnet sich durch fruchtbaren, tiefgründigen und nährstoffreichen Boden aus, der traditionell für den Gemüseanbau genutzt wurde, was seine hohe landwirtschaftliche und produktive Eignung bestätigt.
Das Anwesen verfügt über rund 150 Olivenbäume, von denen 80 jahrhundertealt sind. Sie tragen wesentlich zum Landschaftsbild bei und sind zudem eine wichtige Ertragsquelle.
Ein Schlüsselelement für einen modernen und effizienten landwirtschaftlichen Betrieb ist der Wasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 490 Kubikmetern, der für die Bewässerung vorgesehen ist und die Wasserautonomie, die Kontinuität des Pflanzenwachstums und eine optimale Ressourcennutzung gewährleistet.
Das Grundstück bietet zudem interessantes Entwicklungspotenzial dank der Möglichkeit, fest installierte, vorgefertigte oder vor Ort errichtete Gewächshäuser zu bauen, die spezifische und kontrollierte mikroklimatische Bedingungen für hochwertige Kulturen schaffen. Gewächshäuser mit saisonaler (Typ A) oder permanenter (Typ B) Abdeckung sind möglich, wodurch sich das Grundstück besonders für intensive, ökologische oder spezialisierte Produktion eignet, auch mit dem Ziel, die Saisonalität zu reduzieren und die Rentabilität zu steigern.
Zum Anwesen gehört ein landwirtschaftliches Gebäude, wodurch das Land sofort nutzbar ist und der Betrieb ohne neue anfängliche Bauinvestitionen aufgenommen oder fortgeführt werden kann.
Die strategische Lage mit guter Erreichbarkeit und Anbindung an die Hauptstraßen sowie die Nähe zur Stadt Polignano a Mare garantieren ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Landschaft und dem Komfort der Dienstleistungen sowie dem schnellen Zugang zu lokalen Märkten und den wichtigsten Handelszentren der Region.
Eine ideale Lösung für Agrarunternehmer, Unternehmen der Branche und Investoren, die produktives, gut ausgestattetes, erweiterbares Land mit Meerblick in einer der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Agrarregionen Apuliens suchen.
Dans l'un des secteurs les plus pittoresques et prisés de la campagne de Polignano a Mare, nous proposons à la vente une parcelle agricole de grande valeur offrant une vue imprenable sur la mer. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent créer ou développer une exploitation agricole structurée ou réaliser un investissement solide et durable au cur des Pouilles.
La propriété s'étend sur une superficie totale de près de 6 hectares, caractérisée par un sol fertile, profond et riche en nutriments, historiquement utilisé pour la culture de légumes, confirmant sa haute vocation agricole et productive.
Le domaine compte environ 150 oliviers, dont 80 sont centenaires, qui ajoutent une valeur paysagère considérable et constituent également une ressource productive importante.
Un élément clé pour une exploitation agricole moderne et efficace est le réservoir de stockage d'eau d'une capacité d'environ 490 mètres cubes, destiné à l'irrigation, qui garantit l'autonomie en eau, la continuité des cultures et une gestion optimale des ressources.
La propriété offre également un potentiel de développement intéressant grâce à la possibilité d'y construire des serres agricoles fixes, préfabriquées ou sur place, conçues pour créer des conditions microclimatiques spécifiques et contrôlées, idéales pour les cultures à haute valeur ajoutée. Des serres à couverture saisonnière (type A) ou permanente (type B) sont envisageables, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à une production intensive, biologique ou spécialisée, notamment en vue de la dé-saisonnalisation et de l'augmentation de la rentabilité.
La propriété comprend un bâtiment agricole, ce qui rend le terrain immédiatement opérationnel et permet de démarrer ou de poursuivre l'activité sans avoir besoin de nouveaux investissements initiaux dans la construction.
Sa situation stratégique, facilement accessible et bien desservie par les grands axes routiers, combinée à sa proximité avec la ville de Polignano a Mare, garantit un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité des services, ainsi qu'un accès rapide aux marchés locaux et aux principaux centres commerciaux de la région.
Une solution idéale pour les entrepreneurs agricoles, les entreprises du secteur et les investisseurs à la recherche de terres productives, bien équipées et extensibles avec vue sur la mer, dans l'une des régions agricoles les plus prisées et en pleine croissance des Pouilles.
En una de las zonas más pintorescas y codiciadas de la campiña de Polignano a Mare, ofrecemos a la venta una parcela agrícola de gran valor con espléndidas vistas al mar. Es ideal para quienes buscan iniciar o expandir un negocio agrícola estructurado o realizar una inversión sólida a largo plazo en el corazón de Apulia.
La propiedad se extiende sobre una superficie total de casi 6 hectáreas, caracterizada por un suelo fértil, profundo y rico en nutrientes, históricamente utilizado para el cultivo de hortalizas, lo que confirma su alta vocación agrícola y productiva.
La finca cuenta con aproximadamente 150 olivos, 80 de ellos centenarios, que añaden un importante valor paisajístico y suponen también un importante recurso productivo.
Un elemento clave para una operación agrícola moderna y eficiente es el tanque de almacenamiento de agua con una capacidad aproximada de 490 metros cúbicos, destinado al riego, que garantiza la autonomía hídrica, la continuidad de los cultivos y la gestión óptima de los recursos.
La propiedad también ofrece un interesante potencial de desarrollo, gracias a la posibilidad de construir invernaderos agrícolas fijos, prefabricados o in situ, diseñados para crear condiciones microclimáticas específicas y controladas para cultivos de alto valor. Es posible instalar invernaderos con cubiertas estacionales (tipo A) o permanentes (tipo B), lo que la hace especialmente adecuada para la producción intensiva, orgánica o especializada, también con el objetivo de desestacionalizar y aumentar la rentabilidad.
La propiedad incluye una edificación agrícola, haciendo que el terreno sea inmediatamente operativo, permitiendo iniciar o continuar el negocio sin necesidad de nuevas inversiones iniciales en construcción.
La ubicación estratégica, de fácil acceso y bien conectada con las principales carreteras, combinada con su proximidad a la ciudad de Polignano a Mare, garantiza un equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la comodidad de los servicios, así como un rápido acceso a los mercados locales y los principales centros comerciales de la zona.
Una solución ideal para empresarios agrícolas, empresas del sector e inversores que buscan terrenos productivos, bien equipados, ampliables y con vistas al mar en una de las zonas agrícolas más solicitadas y en crecimiento de Puglia.
