2,797,838 kr DKK
(375,000 €)
Historiskt hus 8 sovrum, 575 m² Noci, Bari (provins) Valle d'Itria
Valle d'Itria
Egenskaper
Beskrivning
Autentisk Puglia-charm att Återuppliva: Antika Trulli, Cummerse och Casale i Noci
En Dröm att Renovera med Högt Turistiskt Värde
Pugliaetmores Real Estate är glada att presentera en unik möjlighet i hjärtat av Valle d'Itria, i Noci. Om du drömmer om ett lugnare liv, fördjupat i den orörda naturen i Puglia, eller om du letar efter den perfekta platsen för att skapa en charmig gästverksamhet, är denna fastighet något för dig.
Belägen i den vackra landsbygden mellan Noci och Castellaneta, erbjuder fastigheten den sällsynta autenticitet som endast historiska stengårdar kan förmedla.
Fastighetens Sammansättning
Byggnaderna erbjuder en extraordinär variation av historiska miljöer och volymer. Även om bondgården är i ett strukturellt skick som gör den bebodd, behöver den en betydande renovering för att förvandlas till ett modernt hem, det garanterar dock hela komplexet rymliga utrymmen att utnyttja.
Komplex av Antika Trulli och Cummerse: fastighetens hjärta. En kärna av hela 6 sammanhängande historiska trulli, åtföljda av 3 typiska cummerse och ett stenhus, med en total yta på cirka 235 kvadratmeter.
Rymlig Bondgård och Lantbruksbyggnader: intill trullierna ligger en stor byggnad bestående av bondgård, förråd, lager och gamla stall med hönsgård och grisstall, med en total yta på cirka 340 kvadratmeter, perfekt för att bli ett herrgårdshem eller ett servicecenter för gästerna.
Stor Tomt och Lokala Essenser: den verkliga juvelen är den stora parken på cirka 3 hektar (30 000 kvadratmeter) som omger fastigheten, berikad med århundraden gamlaekar, olivträd, kastanjer, körsbärsträd, mandelträd, valnötsträd, päron, fikon och fikonkaktus, samt ett område som är idealiskt för en familjeträdgård. Fastigheten har 3 viktiga vattenbrunnar och närheten till vattenkällan från akvedukten i Lama d'Acqua.
Det Ovärderliga Värdet av Historisk Typicitet för Framtidens Turism
Det som skiljer denna fastighet på den internationella marknaden är den perfekta bevarandet av dess ursprungliga historiska element, en verklig tillgång för högkvalitativ och upplevelsebaserad gästfrihet.
Sällsynt Arkitektur med Tidens Spår: den största trullin bevarar den ursprungliga skylten med byggnadsdatum, en värdefull detalj som förvandlar fastigheten till en levande bit av historia.
Volymerna av Tidigare Jordbruksliv: det antika ladugården med hölastning från toppen, de ursprungliga stenmatarna och den antika vedeldade ugnen, som en gång användes för att baka bröd för den rurala gemenskapen, bevaras intakta.
Källaren i Grotta och Ladan: förekomsten av en suggestiv underjordisk källare för lagring av viner och ostar, tillsammans med de historiskt dedikerade lokalerna för lagring av spannmål och konserver, erbjuder det idealiska layouten för att skapa charmiga spa, provningsrum eller boutiqueateliers.
Varför Välja Denna Fastighet
Som en byrå specialiserad på turism i Puglia, framhåller vi dess viktigaste strategiska styrkor och den stora utvecklingspotentialen.
Strategiskt Läge: endast 4 km från Lama d'Acqua, med restauranger och tjänster, cirka 10 km från Noci centrum, nära Alberobello och stränderna i Joniska havet.
Upplevelsepotential på 3 Hektar
Privat Stall: idealisk plats för att skapa stall och ridvägar.
Ekologisk Trädgård & Farm-to-Table: odling på 0 km och fruktträdgård för matlagningskurser och provsmakningar.
Wellness & Yoga Retreat: plattformar inbäddade bland århundraden gamlaekar, infinitypool och relaxområden i naturen.
Provningar i Grotta: perfekt underjordisk källare för vinprovning, ostlagring och masterclass i den antika vedeldade ugnen.
Stora Ytor och Flexibilitet: över 570 kvadratmeter täckt yta, varav cirka 235 kvadratmeter trulli och cirka 340 kvadratmeter bondgård och annex, för en modulär hantering och maximal integritet mellan ägare och gäster.
Vem är Det Riktat Till
De som Drömmer om en Livsändring: perfekt för dem som vill flytta till Puglia och skapa ett drömhem, kanske genom att integrera ett boutique B&B.
Entreprenörer och Investerare inom Gästfrihetssektorn: en möjlighet att utveckla ett resort eller en masseria med charm genom att utnyttja fastighetens unika egenskaper.
Älskare av Historiskt Arv: idealisk för dem som letar efter en fastighet med en oåterkallelig karaktär som kan värderas genom en värdefull konservativ restaurering.
Fastighetens Tekniska Specifikationer
Byråreferens: Pugliaetmores Real Estate
Pris: € 375 000
Plats: Noci (BA) – område Noci / Castellaneta
Täckt Yta Trulli och Cummerse: cirka 235 kvadratmeter (6 sammanhängande trulli + 3 cummerse + stenhus)
Täckt Yta Bondgård och Annex: cirka 340 kvadratmeter (bondgård, förråd, lager, stall, hönsgård)
Total Täckt Yta: cirka 575 kvadratmeter
Tomtyta: cirka 30 000 kvadratmeter (3 hektar)
Fastighetens Skick: att renovera (bondgården är delvis bebodd)
Historiska Värdefulla Element: skylt med byggnadsdatum, underjordisk källare i grotta, antika vedeldade ugn, gammal ladugård med lastning från toppen, ursprungliga stenmatare
Vattenresurser: 3 vattenbrunnar + förberedelse/anslutning till vattenkälla från akvedukten (fraktionen Lama d'Acqua)
Förekommande Trädslag: århundraden gamlaekar, olivträd, kastanjer, körsbärsträd, mandelträd, valnötsträd, päron, fikon och fikonkaktus
Avstånd till Viktiga Platser: 4 km från Lama d'Acqua | 10 km från Noci centrum | nära Alberobello och Costa Jonica
Idealisk Användning: lyxboende, charmigt B&B, agriturismo, upplevelserikt resort
Pugliaetmores Real Estate är redo att stödja dig i varje steg: från den första visionen till renoveringsprojektet och turistpositioneringen.
Kontakta oss för mer information eller för att ordna en visning på plats.
En Dröm att Renovera med Högt Turistiskt Värde
Pugliaetmores Real Estate är glada att presentera en unik möjlighet i hjärtat av Valle d'Itria, i Noci. Om du drömmer om ett lugnare liv, fördjupat i den orörda naturen i Puglia, eller om du letar efter den perfekta platsen för att skapa en charmig gästverksamhet, är denna fastighet något för dig.
Belägen i den vackra landsbygden mellan Noci och Castellaneta, erbjuder fastigheten den sällsynta autenticitet som endast historiska stengårdar kan förmedla.
Fastighetens Sammansättning
Byggnaderna erbjuder en extraordinär variation av historiska miljöer och volymer. Även om bondgården är i ett strukturellt skick som gör den bebodd, behöver den en betydande renovering för att förvandlas till ett modernt hem, det garanterar dock hela komplexet rymliga utrymmen att utnyttja.
Komplex av Antika Trulli och Cummerse: fastighetens hjärta. En kärna av hela 6 sammanhängande historiska trulli, åtföljda av 3 typiska cummerse och ett stenhus, med en total yta på cirka 235 kvadratmeter.
Rymlig Bondgård och Lantbruksbyggnader: intill trullierna ligger en stor byggnad bestående av bondgård, förråd, lager och gamla stall med hönsgård och grisstall, med en total yta på cirka 340 kvadratmeter, perfekt för att bli ett herrgårdshem eller ett servicecenter för gästerna.
Stor Tomt och Lokala Essenser: den verkliga juvelen är den stora parken på cirka 3 hektar (30 000 kvadratmeter) som omger fastigheten, berikad med århundraden gamlaekar, olivträd, kastanjer, körsbärsträd, mandelträd, valnötsträd, päron, fikon och fikonkaktus, samt ett område som är idealiskt för en familjeträdgård. Fastigheten har 3 viktiga vattenbrunnar och närheten till vattenkällan från akvedukten i Lama d'Acqua.
Det Ovärderliga Värdet av Historisk Typicitet för Framtidens Turism
Det som skiljer denna fastighet på den internationella marknaden är den perfekta bevarandet av dess ursprungliga historiska element, en verklig tillgång för högkvalitativ och upplevelsebaserad gästfrihet.
Sällsynt Arkitektur med Tidens Spår: den största trullin bevarar den ursprungliga skylten med byggnadsdatum, en värdefull detalj som förvandlar fastigheten till en levande bit av historia.
Volymerna av Tidigare Jordbruksliv: det antika ladugården med hölastning från toppen, de ursprungliga stenmatarna och den antika vedeldade ugnen, som en gång användes för att baka bröd för den rurala gemenskapen, bevaras intakta.
Källaren i Grotta och Ladan: förekomsten av en suggestiv underjordisk källare för lagring av viner och ostar, tillsammans med de historiskt dedikerade lokalerna för lagring av spannmål och konserver, erbjuder det idealiska layouten för att skapa charmiga spa, provningsrum eller boutiqueateliers.
Varför Välja Denna Fastighet
Som en byrå specialiserad på turism i Puglia, framhåller vi dess viktigaste strategiska styrkor och den stora utvecklingspotentialen.
Strategiskt Läge: endast 4 km från Lama d'Acqua, med restauranger och tjänster, cirka 10 km från Noci centrum, nära Alberobello och stränderna i Joniska havet.
Upplevelsepotential på 3 Hektar
Privat Stall: idealisk plats för att skapa stall och ridvägar.
Ekologisk Trädgård & Farm-to-Table: odling på 0 km och fruktträdgård för matlagningskurser och provsmakningar.
Wellness & Yoga Retreat: plattformar inbäddade bland århundraden gamlaekar, infinitypool och relaxområden i naturen.
Provningar i Grotta: perfekt underjordisk källare för vinprovning, ostlagring och masterclass i den antika vedeldade ugnen.
Stora Ytor och Flexibilitet: över 570 kvadratmeter täckt yta, varav cirka 235 kvadratmeter trulli och cirka 340 kvadratmeter bondgård och annex, för en modulär hantering och maximal integritet mellan ägare och gäster.
Vem är Det Riktat Till
De som Drömmer om en Livsändring: perfekt för dem som vill flytta till Puglia och skapa ett drömhem, kanske genom att integrera ett boutique B&B.
Entreprenörer och Investerare inom Gästfrihetssektorn: en möjlighet att utveckla ett resort eller en masseria med charm genom att utnyttja fastighetens unika egenskaper.
Älskare av Historiskt Arv: idealisk för dem som letar efter en fastighet med en oåterkallelig karaktär som kan värderas genom en värdefull konservativ restaurering.
Fastighetens Tekniska Specifikationer
Byråreferens: Pugliaetmores Real Estate
Pris: € 375 000
Plats: Noci (BA) – område Noci / Castellaneta
Täckt Yta Trulli och Cummerse: cirka 235 kvadratmeter (6 sammanhängande trulli + 3 cummerse + stenhus)
Täckt Yta Bondgård och Annex: cirka 340 kvadratmeter (bondgård, förråd, lager, stall, hönsgård)
Total Täckt Yta: cirka 575 kvadratmeter
Tomtyta: cirka 30 000 kvadratmeter (3 hektar)
Fastighetens Skick: att renovera (bondgården är delvis bebodd)
Historiska Värdefulla Element: skylt med byggnadsdatum, underjordisk källare i grotta, antika vedeldade ugn, gammal ladugård med lastning från toppen, ursprungliga stenmatare
Vattenresurser: 3 vattenbrunnar + förberedelse/anslutning till vattenkälla från akvedukten (fraktionen Lama d'Acqua)
Förekommande Trädslag: århundraden gamlaekar, olivträd, kastanjer, körsbärsträd, mandelträd, valnötsträd, päron, fikon och fikonkaktus
Avstånd till Viktiga Platser: 4 km från Lama d'Acqua | 10 km från Noci centrum | nära Alberobello och Costa Jonica
Idealisk Användning: lyxboende, charmigt B&B, agriturismo, upplevelserikt resort
Pugliaetmores Real Estate är redo att stödja dig i varje steg: från den första visionen till renoveringsprojektet och turistpositioneringen.
Kontakta oss för mer information eller för att ordna en visning på plats.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Historiskt hus
- Tillstånd
- Kräver totalrenovering
- Boarea
- 575 m²
- Sovrum
- 8
- Badrum
- 5
- Mark
- 3 ha
- Terrass
- 200 m²
- Energiprestanda
- Referens
- P1012
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
50.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
75.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
148.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
194.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- Motorvägsavfart
- 10.0 km
- Sjukhus
- 2.5 km - Casa di cura Monte Imperatore
- Kust
- 24.9 km
- Skidort
- 111.8 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
8.6 km - Slakteributik - Macelleria
11.9 km - Snabbköp - Lidl
12.0 km - Delikatessbutik - La Casa del Gusto
12.1 km - Grönsaksaffär
- Äta ute
2.2 km - Restaurang - Masseria Bonelli
8.5 km - Bar - Attenti al Luppolo
8.6 km - Café - Vidó Cafè
11.9 km - Pub - The Hills Pub
- Sportaktiviteter
6.5 km - Sportcenter - Centro sportivo A.S. Dribbling di Noci
10.6 km - Ridhus
12.7 km - Gym - Box Zeta I CrossFit
29.7 km - Golfklubb - Barialto Golf Club
- Skolor
8.5 km - Skola - Scuola G. Pascoli
13.0 km - Universitet - Ex-LUM
31.6 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
- Apotek
- 11.7 km - Apotek - Farmacia San Pio
- Veterinär
- 21.0 km - Veterinär - Dr. Tagliente
Information om Noci
- Höjdläge
- 420 m ö.h.
- Yta
- 150.5967 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 18122
Karta
Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.
Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.
Google Satellite View©Google Street View©
Kontakta mäklaren
APULIA ET MORES SRL
VIA MURAGLIE, 25, Valenzano, Bari
+390804676776 / +393921446400
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.