Trullo 2 sovrum, 200 m²

Noci, Bari (provins)

Valle d'Itria

District of Noci
Strada Sarmenzano 

Ancient trulli house with accessory rooms and land to be divided.

Location: This property is located in the peaceful countryside of Noci, in an area that is easily accessible via a typical country road lined with traditional dry-stone walls.
Description: The main building revolves around a charming central trullo that gives access to the kitchen, the bathroom, and two comfortable bedrooms. Adjacent but not internally connected, there are several rustic rooms, a traditional internal courtyard, and a wood-fired oven. In the front yard, there is also a convenient service kitchen with an oven, a storage room and a large room currently used as a storage area, which could easily be converted into additional living space or a relaxation area.
Conditions: The property is currently used exclusively by the owners as a summer residence. An overall modernization is recommended, with the possibility to connect and renovate the rooms currently in a rustic state to expand the living space. The large storage room, which requires renovation, also offers great potential for a new use, such as additional living space or a relaxation area.
Installations: The property has a couple of water tanks for the water supply, and all systems are connected and functioning, including the heating system, which however require updates to comply with the new regulations.
Land: The sale includes approximately 6,000 sqm of arable land, to be subdivided from a larger plot. Upon request, it is possible to purchase a larger portion of land, with the price to be calculated separately.
Outdoor spaces: The property features a private access driveway with a gated entrance, ample parking, and a paved courtyard with a relaxation area, where an above-ground pool has been installed.

Municipalité de Noci
Strada Sarmenzano 

Ancienne maison trulli avec pièces accessoires et terrain à diviser.

Emplacement: Cette propriété est située dans la paisible campagne de Noci, dans une zone facilement accessible par une route de campagne typique bordée de murets en pierres sèches.
Description: La maison principale se compose d’un trullo central qui donne accès à la cuisine, à la salle de bains et à deux chambres. La propriété comprend également plusieurs pièces rustiques attenantes, mais non communicantes, une charmante cour intérieure et un four à bois traditionnel. Sur la cour avant se trouvent une cuisine annexe pratique avec four, un débarras et une grande pièce actuellement utilisée comme dépôt, facilement transformable en espace de vie ou en coin détente.
Conditions: La maison est actuellement utilisée exclusivement par les propriétaires comme résidence d'été. Il serait opportun de procéder à une modernisation générale, en reliant et en rénovant également les pièces actuellement en état rustique afin d'agrandir l’espace habitable. Le grand local de stockage, qui nécessite des travaux de rénovation, offre également un excellent potentiel pour une nouvelle destination, comme un espace de vie supplémentaire ou une zone de détente.
Installations: La propriété dispose de deux citernes pour l’approvisionnement en eau, et toutes les installations sont connectées et fonctionnelles, y compris le système de chauffage, qui nécessite toutefois des mises à jour pour se conformer aux nouvelles réglementations.
Terrain: La vente comprend un terrain cultivable d’environ 6 000 m², à détacher d’un terrain plus vaste. Sur demande, il est possible d’acheter une portion de terrain plus grande, dont le prix sera calculé séparément.
Espaces extérieurs: La propriété dispose d’une allée privée avec portail carrossable à l’entrée, d’un grand espace de stationnement et d’une cour pavée avec un espace détente, où une piscine hors-sol a été installée.