800,000 €

Villa 6 sovrum, 287 m²
Locorotondo, Bari (provins)
Valle d'Itria

1 / 50
2 / 50
3 / 50
4 / 50
5 / 50
6 / 50
7 / 50
8 / 50
9 / 50
10 / 50
11 / 50
12 / 50
13 / 50
14 / 50
15 / 50
16 / 50
17 / 50
18 / 50
19 / 50
20 / 50
21 / 50
22 / 50
23 / 50
24 / 50
25 / 50
26 / 50
27 / 50
28 / 50
29 / 50
30 / 50
31 / 50
32 / 50
33 / 50
34 / 50
35 / 50
36 / 50
37 / 50
38 / 50
39 / 50
40 / 50
41 / 50
42 / 50
43 / 50
44 / 50
45 / 50
46 / 50
47 / 50
48 / 50
49 / 50
50 / 50

Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

Utöver de traditionella stenmurarna som formar landskapet i Valle d’Itria, visar sig denna fascinerande fastighet som en harmonisk samling av utrymmen som är tänkta att välkomna, slappna av och leva fullt ut i den autentiska rytmen i den mest genuina Apulien. Trulli med historisk bakgrund, moderna miljöer, panoramautsikt och en underbar privat pool smälter samman till ett boende med tidlös charm, kapabelt att kombinera tradition, komfort och skönhet.

Beläget bara några minuter från Locorotondo och cirka 3 km från Cisternino, har fastigheten ett privilegierat läge i hjärtat av ett av de mest eftertraktade områdena i regionen. Omgivet av lugnet i landsbygden och nåbart via en suggestiv allé inramad av de karakteristiska stenmurarna, erbjuder det en atmosfär av total lugn utan att försumma bekvämligheten med tjänster, historiska byar och gastronomiska excellenser som gör Valle d’Itria berömd.

Komplexet sträcker sig över en inre yta på cirka 287 kvadratmeter och består av en grupp trulli som har restaurerats med omsorg och ett modernt bostadshus som är utformat för att integreras med naturlig elegans i det omgivande landskapet.

Den historiska delen bevarar intakt all charm i den traditionella apuliska arkitekturen. Synlig sten, kalkputsfinish och trädetaljer kännetecknar varma och välkomnande miljöer, rika på personlighet och autenticitet. Här hittar vi ett stort vardagsrum, tre sovrum, två badrum och ett kök med en traditionell smak, nåbart via en suggestiv miljö dominerad av en viktig stenöppen spis, ett autentiskt hjärta i huset.

Intill trullierna utvecklas det moderna bostadshuset, kännetecknat av ljusa och funktionella miljöer som ständigt dialogerar med utomhusutrymmena. Vardagsrummet med utsikt över poolen och det öppna köket skapar en gemytlig och modern atmosfär, medan sovdelen består av tre sovrum och två badrum. Två av sovrummen har oberoende tillgång till poolområdet, en lösning som är särskilt uppskattad för att välkomna vänner och familj eller för eventuell användning som ett hotell.

Utomhus uttrycker fastigheten all sin skönhet. Den privata poolen med romerska trappan leder till en elegant sandig solarium och är omgiven av stora ytor som är avsedda för avkoppling och umgänge. Skuggade områden, utomhusterrasser och panoramautsikt över Valle d’Itrias landsbygd skapar en kontext av sällsynt harmoni, idealisk för att uppleva varje ögonblick av dagen i naturen.

hela komplexet är utrustat med ett värme- och luftkonditioneringssystem, vilket garanterar maximal komfort året runt. Fastigheten fulländas av ett bekvämt privat parkeringsområde och möjligheten att bygga ytterligare 70 kvadratmeter, ett mervärde som erbjuder intressanta möjligheter till utökning och framtida värdeökning.

Oavsett om det föreställs som ett privatbostad, semesterhus att dela med familj och vänner eller ett hotell i ett av de mest älskade områdena i södra Italien, representerar denna fastighet en lösning som kan kombinera autenticitet, komfort och ett läge av stort intresse.

Funktioner

• Cirka 287 kvadratmeter inre yta
• Komplex bestående av restaurerade trulli och ett modernt bostadshus
• Sex sovrum och tre badrum
• Privat pool med romerska trappan
• Sandig solarium och stora panoramiska utomhusytor
• Öppen utsikt över Valle d’Itrias landsbygd
• Värme- och luftkonditioneringssystem i alla rum
• Möjlighet att utöka med cirka 70 kvadratmeter
• Stor privat parkeringsplats
• Cirka 3 km från Cisternino
• Några minuter från Locorotondo
• Cirka 50 km från Brindisi flygplats

Den här texten har översatts automatiskt.

Beyond the traditional dry-stone walls that define the Valle d'Itria landscape, this charming property unfolds as a collection of spaces designed for gathering, relaxing and embracing the authentic rhythm of Southern Italy. Historic trulli, contemporary interiors, panoramic views and a private swimming pool come together in a setting that feels both timeless and effortlessly welcoming.

Located just a few minutes from Locorotondo and approximately 3 km from Cisternino, the property enjoys a privileged position in one of Puglia's most sought-after areas. Surrounded by countryside and reached via a picturesque driveway bordered by traditional stone walls, it offers privacy, tranquillity and easy access to the renowned villages, restaurants and attractions of the Valle d'Itria.

The complex extends over approximately 287 sqm and consists of a beautifully restored group of trulli alongside a modern residence thoughtfully designed to complement the historic architecture and the surrounding landscape.

The original trulli preserve the charm and character that have made this architectural style famous throughout the world. Natural stone, lime finishes and wooden details create warm and inviting interiors rich in atmosphere. The historic section features a spacious living area, three bedrooms, two bathrooms and a traditional kitchen accessed through a striking area centred around a stone fireplace, creating a natural focal point for family life and entertaining.

Adjacent to the trulli, the contemporary residence offers bright and comfortable spaces with direct views of the pool area. The living room and open-plan kitchen create a seamless connection between indoor and outdoor living, while the sleeping area comprises three bedrooms and two bathrooms. Two of the bedrooms enjoy independent access to the pool area, offering flexibility for guests and hospitality use.

Outside, the property reveals its most captivating dimension. The private swimming pool with Roman steps leads to a sandy solarium and is surrounded by generous outdoor areas designed for relaxation and conviviality. Shaded corners, open terraces and uninterrupted views across the rolling countryside create an atmosphere of peace and authenticity that defines the Valle d'Itria lifestyle.

The property is equipped with heating and air-conditioning throughout, ensuring comfort in every season. A spacious private parking area serves the residence, while the possibility of developing an additional 70 sqm provides further potential for expansion and future enhancement.

Whether envisioned as a private family retreat, a holiday home to enjoy with friends and relatives, or a hospitality project in one of Southern Italy's most desirable destinations, this property offers a compelling combination of traditional character, modern comfort and an exceptional location.

Key Features

• Approx. 287 sqm of internal living space
• Restored trulli and contemporary residence
• Six bedrooms and four bathrooms
• Private swimming pool with Roman steps
• Sandy solarium and panoramic outdoor areas
• Beautiful views across the Valle d'Itria countryside
• Heating and air-conditioning throughout
• Additional development potential of approximately 70 sqm
• Large private parking area
• Approximately 3 km from Cisternino
• Minutes from Locorotondo
• Approximately 50 km from Brindisi International Airport

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Oltre i tradizionali muretti a secco che disegnano il paesaggio della Valle d’Itria, questa affascinante proprietà si rivela come un insieme armonioso di spazi pensati per accogliere, rilassare e vivere appieno il ritmo autentico della Puglia più genuina. Trulli storici, ambienti contemporanei, viste panoramiche e una splendida piscina privata si fondono in una dimora dal fascino senza tempo, capace di coniugare tradizione, comfort e bellezza.

Situata a pochi minuti da Locorotondo e a circa 3 km da Cisternino, la proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore di uno dei territori più ricercati della regione. Circondata dalla quiete della campagna e raggiungibile attraverso un suggestivo viale incorniciato dai caratteristici muretti a secco, offre un’atmosfera di assoluta tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, dei borghi storici e delle eccellenze enogastronomiche che rendono celebre la Valle d’Itria.

Il complesso si sviluppa su una superficie interna di circa 287 mq ed è composto da un gruppo di trulli finemente recuperati e da una residenza contemporanea progettata per integrarsi con naturale eleganza nel paesaggio circostante.

La parte storica conserva intatto tutto il fascino dell’architettura tradizionale pugliese. Pietra a vista, finiture in calce e dettagli in legno caratterizzano ambienti caldi e accoglienti, ricchi di personalità e autenticità. Qui troviamo un ampio living, tre camere da letto, due bagni e una cucina dal sapore tradizionale, raggiungibile attraverso un suggestivo ambiente dominato da un importante camino in pietra, autentico cuore della casa.

Accanto ai trulli si sviluppa la residenza moderna, caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali che dialogano costantemente con gli spazi esterni. Il soggiorno con vista sulla piscina e la cucina a vista creano un’atmosfera conviviale e contemporanea, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Due delle camere godono di accesso indipendente verso l’area piscina, una soluzione particolarmente apprezzata per l’ospitalità di amici e familiari o per un eventuale utilizzo ricettivo.

All’esterno la proprietà esprime tutta la sua bellezza. La piscina privata con scala romana conduce ad un elegante solarium sabbiato ed è circondata da ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità. Zone ombreggiate, terrazze all’aperto e scorci panoramici sulla campagna della Valle d’Itria creano un contesto di rara armonia, ideale per vivere ogni momento della giornata immersi nella natura.

L’intero complesso è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione, garantendo il massimo comfort durante tutto l’anno. Completa la proprietà una comoda area parcheggio privata e la possibilità di realizzare ulteriori 70 mq, un valore aggiunto che offre interessanti prospettive di ampliamento e valorizzazione futura.

Che venga immaginata come residenza privata, casa vacanze da condividere con famiglia e amici o struttura ricettiva in una delle destinazioni più amate del Sud Italia, questa proprietà rappresenta una soluzione capace di unire autenticità, comfort e una posizione di grande interesse.

Caratteristiche principali

• Circa 287 mq di superficie interna
• Complesso composto da trulli restaurati e residenza contemporanea
• Sei camere da letto e tre bagni
• Piscina privata con scala romana
• Solarium sabbiato e ampie aree esterne panoramiche
• Vista aperta sulla campagna della Valle d’Itria
• Impianto di riscaldamento e climatizzazione in tutti gli ambienti
• Possibilità di ampliamento di circa 70 mq
• Ampia area parcheggio privata
• A circa 3 km da Cisternino
• A pochi minuti da Locorotondo
• A circa 50 km dall’Aeroporto di Brindisi

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 287 m²
Sovrum: 6
Badrum: 3
Trädgård: 25,000 m²
Energiprestanda: E
Referens: Restored Trulli Estate with Private Pool between Cisternino and Locorotondo

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 49.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
66.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
170.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
197.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Kollektivtrafik: 1.2 km - Busshållplats
4.0 km - Tågstation - Locorotondo
Motorvägsavfart: 29.8 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 6.2 km - Presidio Ospedaliero Valle d'Itria
Kust: 12.1 km
Skidort: 138.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.2 km - Närbutik - Shop Market
3.3 km - Köpcentrum - Quintocolore
3.4 km - Bageri - La Panega
3.7 km - Snabbköp - Todis - Supermarcato
Äta ute: 2.9 km - Bar - Gran Caffè
3.3 km - Restaurang - U Curdunn
3.3 km - Café - Contro Tendenza
5.1 km - Pub - Pharmacy Bar
Sportaktiviteter: 2.1 km - Sportcenter
5.1 km - Gym - Olimpo
10.7 km - Ridhus - Red Water Ranch
13.5 km - Golfklubb - San Domenico Golf
Skolor: 2.6 km - Skola - Istituto Agraria
26.7 km - Universitet - Chimica e scienze ambientali
29.3 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: 5.1 km - Apotek
Veterinär: 7.1 km - Veterinär - Ufficio Igiene e Veterinario

Information om Locorotondo

Höjdläge: 410 m ö.h.
Yta: 48.18 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 14066

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Oltremare Casa Srl

via Salvatore Trinchese 106, Lecce, Lecce

+39 0832 345354

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 6 sovrum, 287 m² Locorotondo, Bari (provins) Valle d'Itria