PUGLIA - LOCOROTONDO - VIA FASANO
Locorotondo - Charming Residence with Art Nouveau Villa and Historic Trulli, a Short Walk from the Historic Center
In the authentic heart of the Itria Valley, a short distance from the historic center of Locorotondo, one of Italy's most charming villages, stands a residence of extraordinary historical and architectural value: a refined Art Nouveau villa from the early 20th century, harmoniously joined to three historic trulli dating back to the 18th and 19th centuries, all immersed in a private garden of approximately 1,200 square meters.
The property represents a rare balance between architectural tradition and contemporary comfort; a residence conceived both as a prestigious private residence and as an investment opportunity for a high-profile hospitality business.
The property comprises three harmoniously interconnected sections: the bright and elegant Art Nouveau front section; the intimate and evocative trulli area; and a separate stone cellar of approximately 100 square meters, located in a naturally bright and well-ventilated basement thanks to five large windows, an ideal space for a private spa or exclusive wellness program.
Access to the property is via a masterfully restored automatic gate, leading to a garden where centuries-old olive, almond, fig, and other tall trees create an atmosphere of absolute privacy and tranquility, yet still just a few minutes' walk from the historic heart of the village.
Between 2019 and 2020, the entire residence underwent a complete renovation, carried out with the utmost care and respect for the building's history. All electrical, water, and sewer systems were completely updated and upgraded to the highest standards. Hot water is produced by two solar panels supported by a 300-liter forced-recirculation boiler, while each room is air-conditioned via a heat pump system for hot and cold air.
The interiors feature five elegantly finished bathrooms, equipped with heated towel rails; doors, cabinets, and wooden details have been restored by local artisans, preserving the property's original authenticity. The main trullo boasts a charming mezzanine, a historic cistern carved into the rock, and a kitchen featuring a fully functional fireplace, complete with a flue and chimney stack entirely handcrafted from stone.
It's difficult to encapsulate the beauty of this home in words, where the work of master stonemasons, painters, carpenters, and artisans takes shape in hand-carved wall frames, frescoed ceilings, mosaic floors, historic cisterns, and architectural details of rare elegance. This iconic and timeless property is perfect for those who wish to live or invest in one of Puglia's most authentic and sought-after settings.
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PUGLIA - LOCOROTONDO - VIA FASANO
Locorotondo - Residenza di Charme con Villa Liberty e Trulli Storici a pochi passi dal Centro Storico
Nel cuore autentico della Valle d'Itria, a breve distanza dal centro storico di Locorotondo, uno dei borghi più affascinanti d'Italia, sorge una residenza di straordinario valore storico e architettonico: una raffinata villa in stile Liberty dei primi anni del Novecento, armoniosamente unita a tre trulli storici risalenti al Settecento e all'Ottocento, il tutto immerso in un giardino privato di circa 1.200 mq.
La proprietà rappresenta un equilibrio raro tra tradizione architettonica e comfort contemporaneo; una dimora pensata sia come residenza privata di assoluto prestigio, sia come opportunità di investimento per una struttura ricettiva di alto profilo.
L'immobile si sviluppa attraverso tre corpi che dialogano armoniosamente tra loro: la parte anteriore in stile Liberty, luminosa ed elegante; la zona dei trulli, intima e suggestiva; e una cantina indipendente in pietra di circa 100 mq, situata in un seminterrato naturalmente luminoso e ben arieggiato grazie a cinque ampie finestre, uno spazio ideale per la realizzazione di una spa privata o di un esclusivo percorso benessere.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico restaurato con maestria artigiana, che introduce a un giardino dove ulivi secolari, mandorli, fichi e alberi di alto fusto creano un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità, pur restando a pochi minuti a piedi dal cuore storico del borgo.
Tra il 2019 e il 2020 l'intera residenza è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione integrale, eseguito con estrema cura e rispetto della storia dell'immobile. Tutti gli impianti elettrici, idrici e fognanti sono stati completamente rinnovati e portati ai più elevati standard; l'acqua calda è prodotta da due pannelli solari supportati da un boiler da 300 litri con ricircolo forzato, mentre ogni ambiente è climatizzato tramite un sistema a pompa di calore per aria calda e fredda.
Gli interni accolgono cinque bagni elegantemente rifiniti, dotati di termoarredi scaldasalviette; porte, vetrine e dettagli lignei sono stati restaurati da artigiani locali, preservando l'autenticità originaria della proprietà. Il trullo principale custodisce un affascinante soppalco, una cisterna storica scavata nella roccia e una cucina impreziosita da un camino perfettamente funzionante, con canna fumaria e comignolo interamente realizzati a mano in pietra.
È difficile racchiudere in parole la bellezza di questa dimora, dove il lavoro di maestri della pietra, pittori, falegnami e artigiani prende forma in cornici murarie scolpite a mano, soffitti affrescati, pavimentazioni a mosaico, cisterne storiche e dettagli architettonici di rara eleganza; una proprietà iconica e senza tempo, destinata a chi desidera vivere o investire in una delle cornici più autentiche e ricercate della Puglia.
PUGLIA - LOCOROTONDO - VIA FASANO
Locorotondo - Charmante Residenz mit Jugendstilvilla und historischem Trulli, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt
Im authentischen Herzen des Itria-Tals, unweit des historischen Zentrums von Locorotondo, einem der bezauberndsten Dörfer Italiens, befindet sich eine Residenz von außergewöhnlichem historischem und architektonischem Wert: eine elegante Jugendstilvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert, die harmonisch mit drei historischen Trulli aus dem 18. und 19. Jahrhundert verbunden ist und in einem privaten Garten von etwa 1.200 Quadratmetern eingebettet liegt.
Das Anwesen stellt eine seltene Balance zwischen architektonischer Tradition und zeitgenössischem Komfort dar; eine Residenz, die sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit für ein renommiertes Hotelunternehmen konzipiert wurde.
Das Anwesen besteht aus drei harmonisch miteinander verbundenen Bereichen: dem hellen und eleganten Jugendstil-Vorderteil; dem intimen und stimmungsvollen Trulli-Bereich; und einem separaten Steinkeller von ca. 100 Quadratmetern, der sich dank fünf großer Fenster in einem natürlich hellen und gut belüfteten Untergeschoss befindet - ein idealer Raum für ein privates Spa oder ein exklusives Wellnessprogramm.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein meisterhaft restauriertes automatisches Tor, das zu einem Garten führt, in dem jahrhundertealte Oliven-, Mandel-, Feigen- und andere hohe Bäume eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Ruhe schaffen, und dennoch ist man nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum des Dorfes entfernt.
Zwischen 2019 und 2020 wurde das gesamte Wohnhaus mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung der Geschichte des Gebäudes umfassend saniert. Sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasseranlagen wurden komplett erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Warmwasser wird durch zwei Solarkollektoren erzeugt, die von einem 300-Liter-Zirkulationskessel gespeist werden. Jedes Zimmer wird über eine Wärmepumpe für warme und kalte Luft klimatisiert.
Die Innenräume umfassen fünf elegant gestaltete Badezimmer mit beheizten Handtuchhaltern. Türen, Schränke und Holzelemente wurden von lokalen Handwerkern restauriert, wodurch die ursprüngliche Authentizität des Anwesens erhalten blieb. Der Haupttrullo besticht durch ein charmantes Zwischengeschoss, eine historische, in den Fels gehauene Zisterne und eine Küche mit einem voll funktionsfähigen Kamin, dessen Rauchabzug und Schornstein vollständig aus Stein handgefertigt sind.
Die Schönheit dieses Hauses lässt sich kaum in Worte fassen. Hier zeigt sich die Kunstfertigkeit von Steinmetzen, Malern, Zimmerleuten und Handwerkern in handgeschnitzten Wandrahmen, Deckenfresken, Mosaikböden, historischen Zisternen und architektonischen Details von seltener Eleganz. Dieses ikonische und zeitlose Anwesen ist ideal für alle, die in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden Apuliens leben oder investieren möchten.
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Locorotondo - Charmante résidence avec villa Art nouveau et trulli historiques, à deux pas du centre historique
Au cur authentique de la vallée d'Itria, à quelques encablures du centre historique de Locorotondo, l'un des villages les plus charmants d'Italie, se dresse une demeure d'une valeur historique et architecturale extraordinaire : une villa Art nouveau raffinée du début du XXe siècle, harmonieusement intégrée à trois trulli historiques datant des XVIIIe et XIXe siècles, le tout niché dans un jardin privé d'environ 1 200 mètres carrés.
Cette propriété représente un équilibre rare entre tradition architecturale et confort contemporain ; une résidence conçue à la fois comme une demeure privée prestigieuse et comme une opportunité d'investissement pour une entreprise hôtelière de renom.
La propriété comprend trois parties harmonieusement interconnectées : la façade Art nouveau, lumineuse et élégante ; l'espace trulli, intime et évocateur ; et une cave en pierre séparée d'environ 100 mètres carrés, située dans un sous-sol naturellement lumineux et bien ventilé grâce à cinq grandes fenêtres, un espace idéal pour un spa privé ou un programme de bien-être exclusif.
L'accès à la propriété se fait par un portail automatique magistralement restauré, menant à un jardin où des oliviers, des amandiers, des figuiers et d'autres arbres de grande taille, vieux de plusieurs siècles, créent une atmosphère d'intimité et de tranquillité absolues, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du cur historique du village.
Entre 2019 et 2020, la résidence a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec le plus grand soin et dans le respect de l'histoire du bâtiment. L'ensemble des réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement a été entièrement modernisé et mis aux normes les plus exigeantes. L'eau chaude est produite par deux panneaux solaires, complétés par une chaudière à recirculation forcée de 300 litres, tandis que chaque pièce est climatisée par un système de pompe à chaleur réversible.
L'intérieur comprend cinq salles de bains élégamment aménagées, équipées de sèche-serviettes chauffants ; portes, placards et boiseries ont été restaurés par des artisans locaux, préservant ainsi l'authenticité du lieu. Le trullo principal abrite une charmante mezzanine, une citerne historique creusée dans la roche et une cuisine dotée d'une cheminée entièrement fonctionnelle, avec conduit et souche de cheminée réalisés artisanalement en pierre.
Il est difficile de décrire en quelques mots la beauté de cette demeure, où le travail de maîtres tailleurs de pierre, peintres, charpentiers et artisans prend forme à travers des encadrements muraux sculptés à la main, des plafonds ornés de fresques, des sols en mosaïque, des citernes historiques et des détails architecturaux d'une rare élégance. Cette propriété emblématique et intemporelle est idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des cadres les plus authentiques et recherchés des Pouilles.
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Locorotondo - Residencia con encanto, villa Art Nouveau y trulli históricos, a pocos pasos del centro histórico
En el auténtico corazón del Valle de Itria, a poca distancia del centro histórico de Locorotondo, uno de los pueblos más encantadores de Italia, se encuentra una residencia de extraordinario valor histórico y arquitectónico: una refinada villa Art Nouveau de principios del siglo XX, unida armoniosamente a tres trulli históricos que datan de los siglos XVIII y XIX, todos inmersos en un jardín privado de aproximadamente 1.200 metros cuadrados.
La propiedad representa un equilibrio poco común entre la tradición arquitectónica y el confort contemporáneo; una residencia concebida tanto como una prestigiosa residencia privada como una oportunidad de inversión para un negocio hotelero de alto perfil.
La propiedad consta de tres secciones armoniosamente interconectadas: la luminosa y elegante sección frontal de estilo Art Nouveau; la íntima y evocadora zona de trulli; y una bodega de piedra separada de aproximadamente 100 metros cuadrados, ubicada en un sótano naturalmente luminoso y bien ventilado gracias a cinco grandes ventanales, un espacio ideal para un spa privado o un programa de bienestar exclusivo.
El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta automática restaurada magistralmente, que conduce a un jardín donde olivos, almendros, higueras y otros árboles altos centenarios crean una atmósfera de absoluta privacidad y tranquilidad, pero a solo unos minutos a pie del corazón histórico del pueblo.
Entre 2019 y 2020, toda la residencia se sometió a una renovación completa, realizada con el máximo cuidado y respeto por la historia del edificio. Todos los sistemas de electricidad, agua y alcantarillado se actualizaron por completo y se modernizaron según los más altos estándares. El agua caliente se produce mediante dos paneles solares alimentados por una caldera de recirculación forzada de 300 litros, mientras que cada habitación cuenta con aire acondicionado mediante un sistema de bomba de calor para aire caliente y frío.
Los interiores cuentan con cinco baños elegantemente terminados, equipados con toalleros calefactados; puertas, armarios y detalles de madera han sido restaurados por artesanos locales, preservando la autenticidad original de la propiedad. El trullo principal cuenta con un encantador entrepiso, una histórica cisterna excavada en la roca y una cocina con chimenea completamente funcional, con un conducto de humos y una chimenea hechos íntegramente en piedra.
Es difícil resumir en palabras la belleza de esta casa, donde el trabajo de maestros canteros, pintores, carpinteros y artesanos se plasma en marcos de pared tallados a mano, techos con frescos, suelos de mosaico, cisternas históricas y detalles arquitectónicos de singular elegancia. Esta icónica y atemporal propiedad es perfecta para quienes deseen vivir o invertir en uno de los entornos más auténticos y codiciados de Apulia.
