Villa 5 sovrum, 287 m²

Locorotondo, Bari (provins)

Valle d'Itria

Nel cuore della campagna più autentica della Valle d’Itria, è in vendita un elegante complesso composto da trulli storici e dimora in pietra, arricchiti da una splendida piscina con scala romana e area solarium sabbiata.

La proprietà si raggiunge attraverso un suggestivo viale incorniciato dai tradizionali muretti a secco.
Il corpo principale è costituito da trulli finemente recuperati, dove la pietra a vista e i volumi originari raccontano il fascino di un’architettura senza tempo. Qui troviamo un ampio living con travi in legno, due camere da letto e un bagno. Un angolo particolarmente scenografico, impreziosito da un grande camino, conduce alla cucina.

Accanto alla parte storica sorge la moderna dependance: ambienti ampi e luminosi, un soggiorno con vista diretta sulla piscina, cucina a vista e bagno. La zona notte comprende due camere matrimoniali con accesso indipendente verso l’esterno, una terza camera e un ulteriore bagno.

La scelta di materiali naturali e finiture tradizionali ha permesso di creare un’atmosfera calda e raffinata, rendendo ogni ambiente unico e accogliente. All’esterno, zone d’ombra e spazi aperti si alternano offrendo scorci panoramici straordinari sulla Valle d’Itria.

La proprietà dispone anche della possibilità edificatoria per ulteriori 70 mq. È dotata di riscaldamento e climatizzazione in tutti gli ambienti.

La posizione è strategica: a pochi chilometri si trovano Locorotondo e Cisternino, raggiungibili anche in bicicletta. L’aeroporto di Brindisi dista circa 50 km.
Una proposta ideale sia come residenza privata sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva in una delle zone più richieste della Puglia.
Completa la proprietà un’ampia area destinata a parcheggio. nn Locorotondo, uno dei "Borghi più Belli d'Italia", è un gioiello abbagliante incastonato nel cuore della Valle d'Itria. Il suo nome deriva dalla caratteristica forma rotonda del centro storico, un anello di case bianche che si erge su un'altura, offrendo un panorama mozzafiato sulla campagna circostante costellata di trulli e vigneti.

Il Fascino delle "Cummerse"
A differenza dei vicini borghi dominati dai trulli, Locorotondo è famoso per le sue tipiche abitazioni chiamate "cummerse": piccole case bianche con i tetti spioventi in pietra scura. Passeggiare nei suoi vicoli stretti e concentrici è un'esperienza unica, dove la pietra bianca è unita a balconi fioriti e decorazioni in ferro battuto, creando un'atmosfera elegante e fuori dal tempo.

Da Non Perdere
- Il Belvedere: Affacciati dalla Villa Comunale per godere della vista più iconica sui campi, i trulli e i muretti a secco della Valle d'Itria, soprattutto al tramonto.
- La Chiesa Madre di San Giorgio: Imponente edificio neoclassico che domina il borgo.
- Via Nardelli: La strada panoramica che abbraccia il centro storico.

Locorotondo è anche un punto strategico per esplorare la regione, trovandosi a pochi chilometri dai trulli di Alberobello e dal centro storico barocco di Martina Franca e Cisternino.

È la meta ideale per chi cerca l'autenticità pugliese, un ritmo di vita lento e una bellezza architettonica raffinata. nn nn

Im Herzen der authentischsten Landschaft des Itria-Tals steht ein eleganter Komplex aus historischen Trulli und Steinhäusern zum Verkauf, der durch ein herrliches Schwimmbad mit römischer Treppe und einen Solariumbereich mit Sandstrand bereichert wird.

Man erreicht das Anwesen über eine reizvolle Auffahrt, die von traditionellen Trockenmauern eingerahmt ist.
Der Hauptteil des Anwesens besteht aus fein restaurierten Trulli, deren freiliegende Steine und Originalvolumen den Charme einer zeitlosen Architektur widerspiegeln. Hier gibt es ein großes Wohnzimmer mit Holzbalken, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Eine besonders malerische Ecke, die durch einen großen Kamin bereichert wird, führt zur Küche.

Neben dem historischen Teil befindet sich das moderne Nebengebäude: große, helle Räume, ein Wohnzimmer mit direktem Blick auf den Pool, eine offene Küche und ein Badezimmer. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Zugang nach draußen, ein drittes Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Durch die Wahl natürlicher Materialien und traditioneller Oberflächen wurde eine warme und raffinierte Atmosphäre geschaffen, die jeden Raum einzigartig und gemütlich macht. Im Außenbereich wechseln sich schattige Bereiche und Freiflächen ab, die einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Itria-Tal bieten.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche von 70 Quadratmetern zu bauen. Es ist mit Heizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet.

Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Kilometer entfernt liegen Locorotondo und Cisternino, die auch mit dem Fahrrad erreicht werden können. Der Flughafen von Brindisi ist etwa 50 km entfernt.
Ein idealer Vorschlag sowohl als privater Wohnsitz als auch für diejenigen, die eine rezeptive Tätigkeit in einer der begehrtesten Gegenden Apuliens beginnen möchten.
Ein großer Parkplatz rundet das Angebot ab. nn Locorotondo, eines der "schönsten Dörfer Italiens", ist ein schillerndes Juwel im Herzen des Itria-Tals. Sein Name leitet sich von der charakteristischen runden Form des historischen Zentrums ab, einem Ring aus weißen Häusern, der sich auf einem Hügel erhebt und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft mit ihren Trulli und Weinbergen bietet.

Der Charme des "Cummerse
Im Gegensatz zu den von Trulli dominierten Nachbardörfern ist Locorotondo berühmt für seine typischen Häuser, die so genannten "Cummerse": kleine weiße Häuser mit schrägen Dächern aus dunklem Stein. Es ist ein einzigartiges Erlebnis, durch die engen, konzentrischen Gassen zu schlendern, wo weißer Stein mit geblümten Balkonen und schmiedeeisernen Verzierungen kombiniert wird, was eine elegante, zeitlose Atmosphäre schafft.

Nicht zu verpassen
- Das Belvedere: Mit Blick auf die Villa Comunale bietet es den besten Blick auf die Felder, Trulli und Trockenmauern des Itria-Tals, besonders bei Sonnenuntergang.
- Chiesa Madre di San Giorgio: Imposantes neoklassizistisches Gebäude, das das Dorf dominiert.
- Via Nardelli: Die Panoramastraße, die die Altstadt umarmt.

Locorotondo ist auch ein strategisch günstiger Ausgangspunkt für die Erkundung der Region, da es nur wenige Kilometer von den Trulli von Alberobello und den barocken Altstädten von Martina Franca und Cisternino entfernt ist.

Locorotondo ist das ideale Reiseziel für alle, die apulische Authentizität, ein langsames Lebenstempo und raffinierte architektonische Schönheit suchen. nn nn

Au cœur de la campagne la plus authentique de la vallée d'Itria, un élégant complexe de trulli historiques et d'habitations en pierre est à vendre, enrichi d'une splendide piscine avec escalier romain et d'une zone de solarium sablonneuse.

On accède à la propriété par une charmante allée encadrée de murs traditionnels en pierre sèche.
Le corps principal est constitué de trulli finement restaurés, où les pierres apparentes et les volumes originaux témoignent du charme d'une architecture intemporelle. On y trouve un grand salon avec des poutres en bois, deux chambres et une salle de bains. Un coin particulièrement pittoresque, agrémenté d'une grande cheminée, mène à la cuisine.

À côté de la partie historique se trouve l'annexe moderne : de grandes pièces lumineuses, un salon avec vue directe sur la piscine, une cuisine ouverte et une salle de bains. La partie nuit comprend deux chambres doubles avec accès indépendant à l'extérieur, une troisième chambre et une autre salle de bains.

Le choix de matériaux naturels et de finitions traditionnelles a permis de créer une atmosphère chaleureuse et raffinée, rendant chaque pièce unique et accueillante. À l'extérieur, des zones ombragées et des espaces ouverts alternent, offrant des vues panoramiques extraordinaires sur la vallée d'Itria.

La propriété offre également la possibilité de construire un bâtiment supplémentaire de 70 mètres carrés. Elle est équipée du chauffage et de l'air conditionné dans toutes les pièces.

L'emplacement est stratégique : à quelques kilomètres se trouvent Locorotondo et Cisternino, que l'on peut également rejoindre à vélo. L'aéroport de Brindisi se trouve à environ 50 km.
Une proposition idéale à la fois comme résidence privée et pour ceux qui souhaitent démarrer une activité réceptive dans l'une des zones les plus recherchées des Pouilles.
Un grand parking complète la propriété. nn Locorotondo, l'un des "plus beaux villages d'Italie", est un joyau éblouissant situé au cœur de la vallée d'Itria. Son nom provient de la forme ronde caractéristique de son centre historique, un anneau de maisons blanches s'élevant sur une colline et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante parsemée de trulli et de vignobles.

Le charme du "Cummerse
Contrairement aux villages voisins dominés par les trulli, Locorotondo est célèbre pour ses maisons typiques appelées "cummerse" : de petites maisons blanches aux toits pentus en pierre sombre. Se promener dans ses ruelles étroites et concentriques est une expérience unique, où la pierre blanche se mêle aux balcons fleuris et aux décorations en fer forgé, créant une atmosphère élégante et intemporelle.

À ne pas manquer
- Le Belvédère : surplombant la Villa Comunale, il offre la vue la plus emblématique sur les champs, les trulli et les murs de pierres sèches de la vallée d'Itria, en particulier au coucher du soleil.
- Chiesa Madre di San Giorgio : Imposant édifice néoclassique dominant le village.
- Via Nardelli : La rue panoramique qui embrasse la vieille ville.

Locorotondo est également un point stratégique pour explorer la région, à quelques kilomètres des trulli d'Alberobello et de la vieille ville baroque de Martina Franca et de Cisternino.

C'est la destination idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité des Pouilles, un rythme de vie lent et une beauté architecturale raffinée. nn nn

En el corazón de la campiña más auténtica del Valle de Itria, se vende un elegante complejo de trulli históricos y viviendas de piedra, enriquecido por una espléndida piscina con escalera romana y zona solárium de arena.

Se accede a la propiedad a través de un encantador camino de entrada enmarcado por muros tradicionales de piedra seca.
El cuerpo principal está formado por trulli finamente restaurados, donde la piedra vista y los volúmenes originales hablan del encanto de una arquitectura atemporal. Aquí encontramos un gran salón con vigas de madera, dos dormitorios y un cuarto de baño. Un rincón especialmente pintoresco, realzado por una gran chimenea, conduce a la cocina.

Junto a la parte histórica se encuentra el moderno anexo: habitaciones amplias y luminosas, un salón con vistas directas a la piscina, una cocina abierta y un cuarto de baño. La zona de noche incluye dos dormitorios dobles con acceso independiente al exterior, un tercer dormitorio y otro cuarto de baño.

La elección de materiales naturales y acabados tradicionales ha creado un ambiente cálido y refinado, haciendo que cada habitación sea única y acogedora. En el exterior, las zonas de sombra y los espacios abiertos se alternan ofreciendo extraordinarias vistas panorámicas del valle de Itria.

La propiedad cuenta además con la posibilidad de construir 70 metros cuadrados adicionales. Está equipada con calefacción y aire acondicionado en todas las habitaciones.

La ubicación es estratégica: a pocos kilómetros se encuentran Locorotondo y Cisternino, a los que también se puede llegar en bicicleta. El aeropuerto de Brindisi está a unos 50 km.
Una propuesta ideal tanto como residencia privada como para quienes deseen iniciar una actividad receptiva en una de las zonas más solicitadas de Apulia.
Un amplio aparcamiento completa la propiedad. nn Locorotondo, uno de los "Pueblos más bonitos de Italia", es una deslumbrante joya enclavada en el corazón del Valle de Itria. Su nombre procede de la característica forma redonda del centro histórico, un anillo de casas blancas que se eleva sobre una colina y ofrece una vista impresionante de la campiña circundante, salpicada de trullos y viñedos.

El encanto del Cummerse
A diferencia de los pueblos vecinos dominados por los trulli, Locorotondo es famoso por sus típicas casas llamadas "cummerse": pequeñas casas blancas con tejados inclinados de piedra oscura. Pasear por sus estrechas callejuelas concéntricas es una experiencia única, donde la piedra blanca se combina con balcones floreados y adornos de hierro forjado, creando un ambiente elegante y atemporal.

No se pierda
- El Belvedere: con vistas a la Villa Comunale para disfrutar de la vista más icónica de los campos, trulli y muros de piedra seca del Valle de Itria, especialmente al atardecer.
- Chiesa Madre di San Giorgio: imponente edificio neoclásico que domina el pueblo.
- Via Nardelli: La calle panorámica que abraza el casco antiguo.

Locorotondo es también un punto estratégico desde el que explorar la región, ya que se encuentra a pocos kilómetros de los trullos de Alberobello y del casco antiguo barroco de Martina Franca y Cisternino.

Es el destino ideal para quienes buscan la autenticidad de Apulia, un ritmo de vida pausado y una refinada belleza arquitectónica. nn nn