1,250,000 €

Trullo 5 sovrum, 216 m²
Alberobello, Bari (provins)
Valle d'Itria

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

pool

Beskrivning

Bara 4 km från Alberobello och 5 km från Noci, beläget i den fridfulla apuliska landsbygden i hjärtat av Itria-dalen, kombinerar denna vackert restaurerade fastighet sömlöst den autentiska charmen från traditionella trulli och lamie med modern komfort och högkvalitativa finish. Omgiven av cirka 2 hektar panoramaland, inklusive åkrar, olivträd och en privat skog, erbjuder fastigheten fullständig avskildhet. Utomhusområdena har en skuggad pergola, ett rymligt privat parkeringsområde och en magnifik uppvärmd pool utrustad med värmepump och ett infällbart skydd - en exceptionellt sällsynt funktion som gör att poolen kan användas året runt. En inbyggd grillplats fullbordar utomhuslivet. Huvudbostaden är centrerad kring ett ljust och rymligt öppet vardagsrum som består av en lounge och matplats, tillsammans med ett generöst tilltaget fullt utrustat kök. Sovområdet inkluderar två dubbelrum och tre badrum, vilket ger bekvämt och funktionellt boende.
Fastigheten har också en helt fristående gästlägenhet med ett andra fullt utrustat kök, ett vardagsrum med sovplats, ett privat badrum och boende som är perfekt lämpat för gäster eller som en högkvalitativ gästverksamhet. Dessutom finns det två ytterligare fristående dubbelrum, var och en med eget badrum. Ytterligare boende inkluderar ett arbetsrum, ett teknik-/tvättstuga och en ytterligare gästtoalett. Sammantaget erbjuder fastigheten fem sovrum, två fullt utrustade kök, fem huvudbadrum plus en gästtoalett, vilket gör den lika lämplig som en exklusiv privatbostad eller som en lyxig gästverksamhet. Villan är utrustad med många moderna funktioner och högpresterande system, inklusive snabbt Starlink Wi-Fi, golvvärme, luftkonditionering i sovrummen, takfläktar, myggnät, ett 13 kW solcellsanläggning med en 20 kWh batterilagringsenhet, vilket gör fastigheten nästan helt energieffektiv, samt en 20 000-liters dricksvattentank med en nedsänkningspump. Fastigheten ligger på toppen av Monte Carello, den högsta punkten i området (470 meter över havet), och drar nytta av ett naturligt svalare och välventilerat mikroklimat på en höjd som säkerställer behagliga temperaturer även under den varmaste sommaren.
Internyta: cirka 200 kvm
Mark: cirka 2 hektar
Sovrum: 5
Badrum: 5 + 1 gästtoalett

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Just 4 km from Alberobello and 5 km from Noci, nestled in the peaceful Apulian countryside in the heart of the Itria Valley, this beautifully restored property seamlessly combines the authentic charm of traditional trulli and lamie with contemporary comfort and high-end finishes. Surrounded by approximately 2 hectares of panoramic land, including arable fields, olive trees and a private woodland, the estate offers complete privacy. The outdoor areas feature a shaded pergola, a spacious private parking area, and a magnificent heated swimming pool equipped with a heat pump and a retractable cover-an exceptionally rare feature that allows the pool to be enjoyed throughout the year. A built-in barbecue area completes the outdoor living space. The main residence is centred around a bright and spacious open-plan living area comprising a lounge and dining room, alongside a generously sized fully equipped kitchen. The sleeping area includes two double bedrooms and three bathrooms, providing comfortable and functional accommodation.
The property also benefits from a fully independent guest annex featuring a second fully equipped kitchen, a living area with a sleeping space, a private bathroom, and accommodation perfectly suited for guests or as a high-quality hospitality unit. In addition, there are two further independent double bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Further accommodation includes a study, a technical/laundry room, and an additional guest WC. Overall, the property offers five bedrooms, two fully equipped kitchens, five main bathrooms, plus one guest bathroom, making it equally suitable as an exclusive private residence or as a luxury hospitality business. The villa is equipped with numerous modern features and high-performance systems, including high-speed Starlink Wi-Fi, underfloor heating, air conditioning in the bedrooms, ceiling fans, mosquito screens, a 13 kW photovoltaic system with a 20 kWh battery storage unit, making the property almost entirely energy self-sufficient, as well as a 20,000-litre potable water cistern with a submersible pump. The estate is located on the summit of Monte Carello, the highest point in the area (470 metres above sea level), benefiting from a naturally cooler and well-ventilated hilltop microclimate that ensures pleasant temperatures even during the height of summer.
Internal area: approximately 200 sqm
Land: approximately 2 hectares
Bedrooms: 5
Bathrooms: 5 + 1 guest WC

A soli 4 km da Alberobello e 5 km da Noci, immersa nella quiete della campagna pugliese e nel cuore della Valle d'Itria, proponiamo in vendita una raffinata proprietà completamente ristrutturata, dove l'autenticità dei trulli e delle lamie si fonde con il comfort contemporaneo e finiture di elevato pregio. Circondata da circa 2 ettari di terreno panoramico, comprendenti seminativo, ulivi e un suggestivo bosco privato, la proprietà garantisce assoluta privacy. Gli spazi esterni sono impreziositi da un pergolato, un'ampia area parcheggio privata e da una splendida piscina riscaldata con pompa di calore, dotata di copertura, caratteristica estremamente rara che ne consente l'utilizzo durante tutto l'anno. Completa la zona esterna un'area barbecue in muratura. L'abitazione principale si sviluppa attorno a un luminoso e spazioso living, composto da salotto e zona pranzo, affiancato da una cucina abitabile di generose dimensioni. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, offrendo ambienti funzionali e confortevoli.
A completare la proprietà vi è una confortevole area dependance, completamente indipendente, composta da una seconda cucina perfettamente attrezzata, soggiorno con zona letto, bagno privato e ambienti ideali sia per ospitare familiari e amici sia per essere destinati ad attività ricettiva. Sono inoltre presenti altre due camere matrimoniali indipendenti, ciascuna con bagno privato. Completano gli spazi uno studio, un vano tecnico/lavanderia e un ulteriore bagno di servizio. Nel complesso la proprietà dispone di 5 camere da letto, 2 cucine completamente attrezzate, 5 bagni principali, oltre a 1 bagno di servizio, offrendo una distribuzione degli spazi ideale sia come residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva di alto livello. La villa è dotata di numerosi comfort e impianti di ultima generazione, tra cui connessione Wi-Fi ad alta velocità Starlink, riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle camere da letto, ventilatori, zanzariere, impianto fotovoltaico da 13 kW con sistema di accumulo da 20 kWh, che rende la proprietà quasi completamente autonoma dal punto di vista energetico, e cisterna per l'acqua potabile da 20.000 litri con pompa ad immersione. La proprietà sorge sul culmine del Monte Carello, punto più elevato della zona (470 m s.l.m.), caratterizzato da un microclima collinare ventilato e fresco, che garantisce temperature piacevoli anche durante la stagione estiva.
Interni: circa 200 mq
Terreno: circa 2 ettari
Camere: 5
Bagni: 5 + 1 di servizio

Detaljer

Bostadstyp: Trullo
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 216 m²
Sovrum: 5
Badrum: 6
Mark: 2.3 ha
Energiprestanda: D102,42 kwh_m2
Referens: R 574

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 54.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
62.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
158.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
199.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Kollektivtrafik: 1.7 km - Tågstation - Alberobello
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 24.1 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 10.4 km - Centro Vaccinale anti-Covid19 Putignano - Monte Laureto
Kust: 17.0 km
Skidort: 127.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.1 km - Närbutik
1.3 km - Slakteributik - Gusto
1.3 km - Bageri - Casa Del Pane
1.4 km - Konditori - Martinucci
Äta ute: 1.1 km - Bar - Dulcis
1.1 km - Restaurang - Trattoria Terra Madre
1.2 km - Glassbar - Mille Voglie
1.2 km - Café
Sportaktiviteter: 2.1 km - Sportcenter
13.1 km - Gym - La Palestra
18.0 km - Golfklubb - San Domenico Golf
23.4 km - Ridhus - Red Water Ranch
Skolor: 1.2 km - Skola
23.3 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
25.9 km - Universitet - Ex-LUM
Apotek: 1.3 km - Apotek - Farmacia Dell'Aera
Veterinär: 14.0 km - Veterinär - Ufficio Igiene e Veterinario

Information om Alberobello

Höjdläge: 428 m ö.h.
Yta: 40.823 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 10102

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Trulli & Dimore Immobiliare

Via F.lli Bandiera, 20, Monopoli, Bari

+39 080 8876571 / +39 393 8304524

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Trullo 5 sovrum, 216 m² Alberobello, Bari (provins) Valle d'Itria