Villa 4 sovrum, 400 m²

Teramo, Teramo (provins)

Si Vende, causa trasferimento, prestigiosa villa in collina con vista mare e montagna, a 6 minuti dal centro, con ampio parco completamente recintato.
La Villa, su un totale di 4 piani, di relativa recente costruzione, con infissi di pregio (legno, parquet, marmo di Carrara) dispone di due appartamenti di 2 piani ciascuno, con ingressi indipendenti. 
Al piano terra, il primo appartamento, con due ingressi, della grandezza di circa 100 mq, risulta costituito da una sala rustica con  meraviglioso ed ampio camino con forno a legna. Completano l’appartamento una cucina, una camera da letto ed un bagno. È presente l’Accesso, con scalinata, al piano inferiore dove si trova un ulteriore ampio locale di circa 100 mq che può essere sfruttato come garage, magazzino o palestra privata.
Il secondo appartamento, dotato di ingresso indipendente è strutturato su due livelli ed è composto, al piano terra da: studio, ripostiglio, bagno, cucina abitabile, sala con camino ed affaccio sull’ampio portico coperto di circa 80 metri quadri e con accesso diretto sul parco.
Al secondo piano si trovano 3 camere da letto, due bagni, un locale di servizio ed un balconcino con panorama superbo.

La Villa, soluzione ideale per una famiglia con genitore/i a carico, o ideale per abitazione ed attività separata di bed & breakfast, dispone di ogni genere di confort e soluzioni utili per la piena indipendenza abitativa ( impianto fotovoltaico, pozzo artesiano di 32mt per irrigazione, cisterne di accumulo dell’acqua piovana, infissi in legno blindati sulle finestre, zanzariere a scomparsa, doppio impianto di allarme su ogni appartamento, generatore di corrente ad avviamento automatico da 6 kw ad accensione automatica in caso di Black-out energetico, autoclave, garage esterno con 4 posti auto, legnaia, impianto solare termico, connessione adsl, impianto tv satellitare) 
Gli appartamenti sono dotati di Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione e pompa di calore da camino per rendere autonomi i radiatori dal camino.
Il grande parco perimetrale, con numerose piante ornamentali e da frutto (abeti, pini, quercie, oleandri, acero, ciliegio, pero, melo, prugno, castagno, e numerose altre specie), dispone di oltre 50 piante di ulivo in piena produzione che consentono al fabbisogno annuo di eccellente e genuino olio extravergine di oliva. 
Il Parco, con una unica vista sia sul mare che sulla catena dell’Appennino del Gran Sasso, consente di vivere in un ambiente silenzioso, protetto ed incontaminato e consente di potere disporre di un orto di 200mq, con irrigazione dedicata, per coltivare frutta e verdure fresche di stagione. 
La Villa, in piena privacy, in collina, è distante solo 6 minuti di auto dal centro di Teramo ed è collegata con fermata del bus a 50 metri.
La Provincia di Teramo, in Abruzzo, ha una qualità di vita invidiabile ed è una delle poche in Italia dove è possibile raggiungere il mare Adriatico in 25 minuti ed il famoso Parco Nazionale del Gran Sasso e della Laga in 45 minuti, godendo di panorami, passeggiate ed esperienze immersi nella incontaminata Natura d’Abruzzo (Regione verde d’Italia) 
Il prezzo richiesto, in relazione alla posizione, alla grandezza, alla qualità costruttiva ed alle comodità presenti , rappresenta una opportunità da non sottovalutare.