Palats 16 sovrum, 810 m²

Roseto degli Abruzzi, Teramo (provins)

Residential development project - Large building a few steps from the sea

In the heart of one of the most sought-after areas of Roseto degli Abruzzi, just steps from the beach, we offer an interesting real estate development, ideal for construction companies, developers, and investors seeking a redevelopment and enhancement project.

The property consists of a detached building on five levels, served by a lift, with a total retail space of 1,108.72 m2 on a 690 m2 lot, in addition to a large 515 m2 underground garage, a particularly interesting feature due to its parking facilities.

The building is currently used for hospitality and comprises 16 units, as well as utility rooms, porches, terraces, and a private courtyard.

Potential of the operation

A preliminary technical study analyzed the property's potential for development, examining various design options, including the redevelopment of the existing structure and potential residential development, in compliance with current urban planning regulations and subject to obtaining the necessary permits.

Preliminary assessments hypothesize:

* possible redevelopment with the construction of approximately 13-14 housing units;
* possible development of up to approximately 18 apartments, according to the design hypotheses developed in the technical study.

Strengths

* Second row on the sea, a few steps from the beach.
* Area with high residential and tourist demand.
* Independent building already developed on five levels.
* Large underground garage.
* Elevator.
* Vast potential for redevelopment and enhancement.
* Operation reserved for construction companies, developers and investors.

Confidential negotiation.

Between the scent of the sea and the sound of the breeze: watch this video to understand what it means to live in Roseto degli Abruzzi.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

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Wohnbauprojekt - Großes Gebäude nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Im Herzen einer der begehrtesten Gegenden von Roseto degli Abruzzi, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bieten wir ein interessantes Immobilienprojekt an, das sich ideal für Bauunternehmen, Bauträger und Investoren eignet, die ein Sanierungs- und Aufwertungsprojekt suchen.

Das Objekt besteht aus einem freistehenden Gebäude auf fünf Ebenen mit Aufzug und einer Gesamtverkaufsfläche von 1.108,72 m² auf einem 690 m² großen Grundstück sowie einer großen 515 m² großen Tiefgarage, die aufgrund ihrer Parkmöglichkeiten ein besonders interessantes Merkmal darstellt.

Das Gebäude wird derzeit für Gastgewerbezwecke genutzt und umfasst 16 Wohneinheiten sowie Wirtschaftsräume, Veranden, Terrassen und einen privaten Innenhof.

Potenzial der Operation

Eine vorläufige technische Studie analysierte das Entwicklungspotenzial des Grundstücks und untersuchte verschiedene Gestaltungsoptionen, darunter die Sanierung des bestehenden Gebäudes und eine mögliche Wohnbebauung, unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften und vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen.

Vorläufige Einschätzungen lassen folgende Hypothesen zu:

* mögliche Neuentwicklung mit dem Bau von ca. 13-14 Wohneinheiten;
* mögliche Entwicklung von bis zu ca. 18 Wohnungen gemäß den in der technischen Studie entwickelten Entwurfshypothesen.

Stärken

* Zweite Reihe am Meer, nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
* Gebiet mit hoher Nachfrage nach Wohnraum und Tourismus.
* Ein eigenständiges Gebäude mit fünf Ebenen ist bereits errichtet.
* Große Tiefgarage.
* Aufzug.
* Großes Potenzial für Sanierung und Aufwertung.
* Betrieb vorbehalten Bauunternehmen, Projektentwicklern und Investoren.

Vertrauliche Verhandlung.

Zwischen dem Duft des Meeres und dem Rauschen der Brise: Sehen Sie sich dieses Video an, um zu verstehen, was es bedeutet, in Roseto degli Abruzzi zu leben.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

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Projet de développement résidentiel - Grand immeuble à quelques pas de la mer

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Roseto degli Abruzzi, à deux pas de la plage, nous proposons un projet immobilier intéressant, idéal pour les entreprises de construction, les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'un projet de réaménagement et de valorisation.

La propriété se compose d'un bâtiment indépendant de cinq niveaux, desservi par un ascenseur, avec une surface commerciale totale de 1 108,72 m² sur un terrain de 690 m², en plus d'un grand garage souterrain de 515 m², un atout particulièrement intéressant en raison de ses installations de stationnement.

Le bâtiment est actuellement utilisé pour l'hôtellerie et comprend 16 unités, ainsi que des locaux techniques, des vérandas, des terrasses et une cour privée.

Potentiel de l'opération

Une étude technique préliminaire a analysé le potentiel de développement de la propriété, en examinant diverses options de conception, y compris le réaménagement de la structure existante et un éventuel développement résidentiel, conformément à la réglementation urbaine en vigueur et sous réserve de l'obtention des permis nécessaires.

Les évaluations préliminaires émettent l'hypothèse suivante :

* possibilité de réaménagement avec la construction d'environ 13 à 14 unités d'habitation ;
* Possibilité de construction d'environ 18 appartements, selon les hypothèses de conception élaborées dans l'étude technique.

Points forts

* Deuxième rangée côté mer, à quelques pas de la plage.
* Zone à forte demande résidentielle et touristique.
* Bâtiment indépendant déjà aménagé sur cinq niveaux.
* Grand garage souterrain.
* Ascenseur.
* Vaste potentiel de réaménagement et d'amélioration.
* Opération réservée aux entreprises de construction, aux promoteurs et aux investisseurs.

Négociation confidentielle.

Entre les senteurs de la mer et le murmure de la brise : regardez cette vidéo pour comprendre ce que signifie vivre à Roseto degli Abruzzi.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

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Proyecto de desarrollo residencial: gran edificio a pocos pasos del mar.

En pleno corazón de una de las zonas más cotizadas de Roseto degli Abruzzi, a pocos pasos de la playa, ofrecemos una interesante promoción inmobiliaria, ideal para empresas constructoras, promotores e inversores que busquen un proyecto de reurbanización y mejora.

La propiedad consta de un edificio independiente de cinco plantas, con ascensor, que cuenta con una superficie comercial total de 1.108,72 m2 en una parcela de 690 m2, además de un amplio garaje subterráneo de 515 m2, una característica especialmente interesante por sus instalaciones de aparcamiento.

El edificio se utiliza actualmente para la hostelería y consta de 16 unidades, así como de cuartos de servicio, porches, terrazas y un patio privado.

Potencial de la operación

Un estudio técnico preliminar analizó el potencial de desarrollo de la propiedad, examinando diversas opciones de diseño, incluyendo la remodelación de la estructura existente y un posible desarrollo residencial, en cumplimiento con las regulaciones de planificación urbana vigentes y sujeto a la obtención de los permisos necesarios.

Las evaluaciones preliminares plantean la siguiente hipótesis:

* posible reurbanización con la construcción de aproximadamente 13-14 viviendas;
* Posible desarrollo de hasta aproximadamente 18 apartamentos, según las hipótesis de diseño desarrolladas en el estudio técnico.

Fortalezas

* Segunda fila frente al mar, a pocos pasos de la playa.
* Zona con alta demanda residencial y turística.
* Edificio independiente ya desarrollado en cinco niveles.
* Amplio garaje subterráneo.
* Ascensor.
* Gran potencial para la remodelación y mejora.
* Operación reservada a empresas constructoras, promotores e inversores.

Negociación confidencial.

Entre el aroma del mar y el sonido de la brisa: mira este vídeo para comprender lo que significa vivir en Roseto degli Abruzzi.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

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