Villa 4 sovrum, 300 m²

Roseto degli Abruzzi, Teramo (provins)

In one of the most sought-after and quiet areas of Roseto degli Abruzzi, we offer for sale a prestigious portion of a semi-detached villa with a private 268 sq m garden, spacious porches, and livable terraces. The property, with a total floor area of approximately 335 sq m, is spread over three levels, offering comfort and functionality for every living need.


Exteriors
The property has a total of 354 square meters of outdoor space, including:
. Private garden ideal for relaxation and conviviality
. 36 m2 porch, perfect for outdoor lunches and dinners
. Sidewalks and walkways that make the villa elegant and usable


Ground Floor (117 m2 - H 3.00 m)
A welcoming double living room of over 36 square meters leads to the living area, complete with an eat-in kitchen, bathroom, garage, and storage room. A large staircase makes the rooms bright and well-connected.


First Floor (135 m2 - H 2.78 m)
The living area expands further with an elegant 38 sq m living room, kitchen, panoramic terrace, and balcony. The sleeping area includes two bedrooms, two bathrooms, and well-organized hallways.


Second Floor (82 m2 - H 2.95 m)
The attic floor hosts additional spaces ideal as bedrooms or a study, with a dedicated bathroom and hallway spaces.


Characteristics
. Total internal surface area: 334.50 m2
. Total external surface area: 354 m2
. Large terraces and balconies
. Private garden
. Triple exposure, excellent brightness

Position
The villa is located in Roseto degli Abruzzi, a seaside town renowned for its beaches and quality of life. Its strategic location allows easy access to the town center, the sea, and major roads, while maintaining the privacy and tranquility of an exclusive residential area.

A unique solution for those seeking space, comfort, and prestige, perfect as a primary residence or a prestigious summer residence.


Asking price: €400,000.
The owner carefully evaluates serious proposals that are in line with the value and condition of the property.


Between the scent of the sea and the sound of the breeze: watch this video to understand what it means to live in Roseto degli Abruzzi.


https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU


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Contact agent: Giulio Serafini
Cell. 339 8953843
Email: serafini.giulio@iad-italia.it

In einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Roseto degli Abruzzi bieten wir einen repräsentativen Teil einer Doppelhaushälfte mit einem privaten 268 m² großen Garten, großzügigen Veranden und bewohnbaren Terrassen zum Verkauf an. Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Komfort und Funktionalität für jeden Wohnbedarf.


Außenbereich
Das Anwesen verfügt über insgesamt 354 Quadratmeter Außenfläche, darunter:
. Privater Garten, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden
. 36 m2 große Veranda, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien
. Bürgersteige und Gehwege, die die Villa elegant und nutzbar machen


Erdgeschoss (117 m2 - H 3,00 m)
Ein einladendes Doppelwohnzimmer mit über 36 Quadratmetern führt zum Wohnbereich mit Wohnküche, Bad, Garage und Abstellraum. Eine große Treppe macht die Räume hell und gut miteinander verbunden.


Erster Stock (135 m2 - H 2,78 m)
Der Wohnbereich erweitert sich um ein elegantes 38 m² großes Wohnzimmer, eine Küche, eine Panoramaterrasse und einen Balkon. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und gut organisierte Flure.


Zweiter Stock (82 m2 - H 2,95 m)
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen, mit eigenem Badezimmer und Flurbereichen.


Eigenschaften
. Gesamte Innenfläche: 334,50 m2
. Gesamte Außenfläche: 354 m2
. Große Terrassen und Balkone
. Privater Garten
. Dreifache Belichtung, hervorragende Helligkeit

Position
Die Villa befindet sich in Roseto degli Abruzzi, einem Küstenort, der für seine Strände und seine Lebensqualität bekannt ist. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum, zum Meer und zu den Hauptverkehrsstraßen und bietet gleichzeitig die Privatsphäre und Ruhe einer exklusiven Wohngegend.

Eine einzigartige Lösung für alle, die Platz, Komfort und Prestige suchen, perfekt als Erstwohnsitz oder prestigeträchtige Sommerresidenz.


Angebotspreis: 400.000 €.
Der Eigentümer prüft sorgfältig seriöse Angebote, die dem Wert und Zustand der Immobilie entsprechen.


Zwischen dem Duft des Meeres und dem Rauschen der Brise: Sehen Sie sich dieses Video an, um zu verstehen, was es bedeutet, in Roseto degli Abruzzi zu leben.


https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU


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Dans l'un des quartiers les plus recherchés et calmes de Roseto degli Abruzzi, nous proposons à la vente une prestigieuse partie d'une villa jumelée avec un jardin privé de 268 m², de vastes vérandas et des terrasses habitables. D'une superficie totale d'environ 335 m², la propriété est répartie sur trois niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour tous les besoins.


Extérieurs
La propriété dispose d'un total de 354 mètres carrés d'espace extérieur, comprenant :
. Jardin privatif idéal pour la détente et la convivialité
. Porche de 36 m2, parfait pour les déjeuners et dîners en plein air
. Trottoirs et allées qui rendent la villa élégante et utilisable


Rez-de-chaussée (117 m2 - H 3,00 m)
Un double séjour chaleureux de plus de 36 m² mène à la pièce de vie, avec cuisine dînatoire, salle de bains, garage et débarras. Un grand escalier assure la luminosité et la fluidité des échanges entre les pièces.


Premier étage (135 m2 - H 2,78 m)
L'espace de vie s'agrandit avec un élégant séjour de 38 m², une cuisine, une terrasse panoramique et un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, deux salles de bains et des couloirs bien agencés.


Deuxième étage (82 m2 - H 2,95 m)
L'étage mansardé abrite des espaces supplémentaires idéaux comme chambres ou bureau, avec une salle de bain dédiée et des espaces de couloir.


Caractéristiques
. Surface intérieure totale : 334,50 m2
. Surface extérieure totale : 354 m2
. Grandes terrasses et balcons
. Jardin privé
. Triple exposition, excellente luminosité

Position
La villa est située à Roseto degli Abruzzi, station balnéaire réputée pour ses plages et sa qualité de vie. Son emplacement stratégique permet un accès facile au centre-ville, à la mer et aux principaux axes routiers, tout en préservant l'intimité et la tranquillité d'un quartier résidentiel exclusif.

Une solution unique pour ceux qui recherchent espace, confort et prestige, parfaite comme résidence principale ou résidence d'été prestigieuse.


Prix demandé : 400 000 €.
Le propriétaire évalue soigneusement les propositions sérieuses qui correspondent à la valeur et à l'état du bien.


Entre le parfum de la mer et le bruit de la brise : regardez cette vidéo pour comprendre ce que signifie vivre à Roseto degli Abruzzi.


https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU


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En una de las zonas más codiciadas y tranquilas de Roseto degli Abruzzi, ofrecemos a la venta una prestigiosa parte de una villa adosada con jardín privado de 268 m², amplios porches y terrazas. La propiedad, con una superficie total de aproximadamente 335 m², se distribuye en tres plantas, ofreciendo comodidad y funcionalidad para todas las necesidades.


Exteriores
La propiedad cuenta con un total de 354 metros cuadrados de espacio exterior, que incluye:
. Jardín privado ideal para la relajación y la convivencia.
. Porche de 36 m2, perfecto para comidas y cenas al aire libre.
. Aceras y pasarelas que hacen que la villa sea elegante y utilizable.


Planta Baja (117 m2 - Alt. 3,00 m)
Un acogedor salón doble de más de 36 metros cuadrados da acceso a la zona de día, equipada con cocina-comedor, baño, garaje y trastero. Una gran escalera proporciona luminosidad y una excelente comunicación entre las estancias.


Primer Piso (135 m2 - H 2,78 m)
La zona de estar se amplía con un elegante salón de 38 m², cocina, terraza panorámica y balcón. La zona de noche incluye dos dormitorios, dos baños y pasillos bien organizados.


Segundo Piso (82 m2 - H 2,95 m)
La planta del ático alberga espacios adicionales ideales como dormitorios o estudio, con un baño exclusivo y espacios de pasillo.


Características
. Superficie interior total: 334,50 m2
. Superficie exterior total: 354 m2
. Amplias terrazas y balcones
. Jardín privado
. Triple exposición, excelente brillo.

Posición
La villa se encuentra en Roseto degli Abruzzi, un pueblo costero reconocido por sus playas y su calidad de vida. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso al centro, al mar y a las principales carreteras, manteniendo la privacidad y la tranquilidad de una exclusiva zona residencial.

Una solución única para quienes buscan espacio, comodidad y prestigio, perfecta como residencia principal o como prestigiosa residencia de verano.


Precio de venta: 400.000€.
El propietario evalúa cuidadosamente propuestas serias que estén acorde al valor y condición de la propiedad.


Entre el aroma del mar y el sonido de la brisa: mira este vídeo para entender qué significa vivir en Roseto degli Abruzzi.


https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU


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