Lantgård 6 sovrum, 650 m²

Roseto degli Abruzzi, Teramo (provins)

Immersa nel verde delle colline teramane e a pochi minuti dal mare di Roseto degli Abruzzi, questa prestigiosa Tenuta Country rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire nel turismo rurale, nell’ospitalità o nel settore equestre.
La proprietà si sviluppa su un’ampia area pianeggiante e comprende:
RISTORANTE ATTIVO – 250 mq
Un ristorante completamente operativo, dotato di tutte le licenze in regola, cucina attrezzata e sala interna di circa 250 mq, oltre a un ampio spazio esterno ideale per eventi, cerimonie e attività stagionali.
La struttura si trova interamente al piano terra, garantendo accessibilità e massima funzionalità.
Pronto per proseguire l’attività senza interruzioni.
 AGRICAMPEGGIO – 15 PIAZZOLE
Area attrezzata con 15 piazzole da 150 mq ciascuna, dotate di servizi idrici e predisposizioni tecniche.
Un settore in forte crescita che rende la proprietà ideale per sviluppare un vero polo di turismo all’aria aperta.
FATTORIA DIDATTICA E AREA ANIMALI
All’interno della corte è presente una fattoria didattica con cavalli, capre, asini, conigli, galline, pavoni e altri animali, già utilizzata per attività educative, horse therapy e pet therapy con scuole e comunità del territorio.
Un plus distintivo che apre a collaborazioni e nuove attività imprenditoriali.
TERRENI AGRICOLI & SERRE
I terreni, completamente pianeggianti, sono suddivisi in orti produttivi e tre serre dotate di impianto idrico, elettrico e riscaldamento.
Un contesto ideale per produzioni agricole, prodotti a km 0, attività didattiche o rifornimento diretto per il ristorante.
ABITAZIONE / CASA PADRONALE
Completano la proprietà una grande area verde di 1.800 mq di giardino e una casa suddivisa in due appartamenti da 130 mq ognuno indipendenti, perfetta per:
residenza privata,
futura struttura ricettiva (B&B / country house),
alloggio per gestori o personale.
POTENZIALITÀ
La versatilità degli spazi rende la tenuta adatta a molteplici sviluppi:
Maneggio / Centro Equestre
Agriturismo con camere e ristorazione
B&B / Country Resort
Eventi, matrimoni, cerimonie
Percorsi didattici e terapeutici
Espansione dell’agricampeggio
La posizione strategica, la completa autonomia degli spazi e la presenza di attività già avviate riducono i tempi di start-up e massimizzano il potenziale economico dell’investimento.
 PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ RARA
Ristorante attivo e autorizzato
Spazi già funzionanti e ampliabili
Terreni pianeggianti, facilmente sfruttabili
Possibilità di business immediato
Ampio margine di sviluppo turistico ed equestre
Questa tenuta non è soltanto una proprietà, ma una piattaforma pronta per diventare un progetto importante: un centro equestre, un agriturismo di charme, un B&B immerso nella natura o una realtà polifunzionale capace di attrarre pubblico tutto l’anno.