Villa 2 sovrum, 330 m²

Mosciano Sant'Angelo, Teramo (provins)

VILLA WITH SEA AND MOUNTAIN VIEW.
In the splendid setting of the medieval village of Mosciano S. Angelo, a few steps from the historic center, we offer for sale a charming modern villa with a large well-kept garden and an exclusive courtyard.
The property is spread over 4 levels with a commercial surface area of approximately 330 m2 and is in perfect condition.
It is composed of:
- basement: completely paved, divided by a large garage for 3 cars, laundry room, a bathroom with shower, a multipurpose room currently used as a kitchen with wood stove, in the space under the stairs there is a very nice cellar for storing wines;
- mezzanine floor: an external staircase leads to the porch, entrance to double living room with double view, fully equipped eat-in kitchen, bathroom and closet. From the living room and the kitchen you access a 45 m2 terrace where you can host friends and family in the summer for sumptuous barbecues
as it is equipped with a barbecue, a staircase leads to both the private fenced garden, with beautiful pine trees planted on the border with the property, and to the exclusive lateral courtyard for additional parking spaces;
- first floor; we find 2 very bright double bedrooms, one with walk-in closet, a large bathroom with hydromassage shower and 180x80 bathtub. From the bedrooms you can access a very comfortable balcony surrounding the south side of the property;
- second floor: attic in the rough to be finished and customized with the possibility of obtaining 2 rooms, a bathroom or to be used as a study / loft. We also find a balcony with a glimpse of the sea view and a frontal mountain view.
The elegant and comfortable property is located in a central area and well served by all commercial activities, offices and schools.
Excellent location to reach the A14 (Bologna - Taranto) and A24 (Teramo - Rome) motorway junctions just 5 km away, and the golden beaches of the charming town of Giulianova can be reached in 10 minutes by car.
Possibility to view the virtual tour.
To receive further information Iad Italia Transazioni srl (Rea Mi- Number 2512981)

VILLA MIT MEER- UND BERGBLICK.
In der herrlichen Umgebung des mittelalterlichen Dorfes Mosciano S. Angelo, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir eine charmante moderne Villa mit einem großen gepflegten Garten und einem exklusiven Innenhof zum Verkauf an.
Das Anwesen erstreckt sich über 4 Ebenen mit einer Gewerbefläche von ca. 330 m2 und ist in perfektem Zustand.
Es besteht aus:
- Keller: komplett gepflastert, unterteilt durch eine große Garage für 3 Autos, Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Mehrzweckraum, der derzeit als Küche mit Holzofen genutzt wird, im Raum unter der Treppe befindet sich ein sehr schöner Keller zur Lagerung von Weinen;
- Zwischengeschoss: eine Außentreppe führt zur Veranda, Eingang zum Doppelwohnzimmer mit doppelter Aussicht, voll ausgestatteter Wohnküche, Badezimmer und Abstellraum. Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie Zugang zu einer 45 m² großen Terrasse, auf der Sie im Sommer Freunde und Familie zu üppigen Grillabenden einladen können.
Da es mit einem Grill ausgestattet ist, führt eine Treppe sowohl zum privaten, umzäunten Garten mit wunderschönen, an der Grenze zum Grundstück gepflanzten Pinien als auch zum exklusiven seitlichen Hof mit zusätzlichen Parkplätzen.
- erster Stock; Wir finden 2 sehr helle Doppelzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, ein großes Badezimmer mit Hydromassagedusche und einer 180x80 Badewanne. Von den Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zu einem sehr komfortablen Balkon, der die Südseite des Gebäudes umgibt.
- Zweite Etage: Dachgeschoss im Rohzustand, das ausgebaut und individuell angepasst werden kann, mit der Möglichkeit, zwei Zimmer oder ein Badezimmer einzurichten oder es als Arbeitszimmer/Loft zu nutzen. Wir finden auch einen Balkon mit Blick auf das Meer und einen frontalen Blick auf die Berge.
Das elegante und komfortable Anwesen befindet sich in zentraler Lage und ist gut an alle Gewerbebetriebe, Büros und Schulen angebunden.
Ausgezeichnete Lage, um die Autobahnanschlussstellen A14 (Bologna - Taranto) und A24 (Teramo - Rom) in nur 5 km Entfernung zu erreichen und die goldenen Strände der charmanten Stadt Giulianova können in 10 Autominuten erreicht werden.
Möglichkeit, den virtuellen Rundgang anzusehen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Iad Italia Transazioni srl (Rea Mi-Nummer 2512981).