Beskrivning

Casa FlorisI hjärtat av de milda abruzziska kullarna, i den lugna orten
Floriano (kommunen Montefino), representerar Casa Floris ett autentiskt
lanthem där integritet, natur och tradition möts harmoniskt. Bara
10 minuter från den historiska staden Atri och cirka 20 minuter från
Pinetos stränder, har fastigheten ett strategiskt läge mellan hav och
historiska byar.

 

Byggd i slutet av 1950-talet och bebodd i generationer av två
familjer, behåller huset den typiska karaktären hos abruzziska
lantbrukshus. Taket renoverades helt i slutet av 1990-talet,
vilket garanterar strukturell soliditet och säkerhet.

 

Fastigheten

Bostaden är uppdelad i två oberoende enheter, en idealisk lösning för
storfamilj, privat gästvård eller turistisk investering.

 

Huvudbyggnad
(renoverad 2000)

Stor ingångsveranda, öppen planlösning vardagsrum med hall och kök, badrum
på bottenvåningen. På övervåningen: två sovrum, ett badrum och ett
ljusrum med balkong med panoramautsikt.

 

Andra enhet
Oberoende

Åtkomlig via extern trappa som är stängd med glas, erbjuder kök,
vardagsrum, ett sovrum och ett badrum. Perfekt som gästhus eller
uthyrningslägenhet.

 

Utrymmen och mark

Fastigheten har totalt fyra fundaci, mångsidiga utrymmen som är idealiska för
ett kreativt laboratorium, en vinkällare, ett privat gym eller ett
kontor. Utomhus finns två förråd, ett garage och en suggestiv
antik vedeldad ugn.

Den privata innergården på cirka 300 m² möjliggör skapandet av en elegant
trädgård eller medelhavsodling. En olivlund på cirka 3 000 m² med 50
produktionsplantor finns också på kort avstånd, ett distinkt inslag som
förstärker bandet till den lokala jordbruks traditionen.

Fastigheten är lämplig både som en charmig primärbostad och som ett
förfinat semesterhus, med möjlighet att bygga en privat pool för att
ytterligare förbättra boendearbetet

Den här texten har översatts automatiskt.

Casa Floris

Nestled in the rolling hills of Abruzzo, in the
peaceful hamlet of Floriano (municipality of Montefino), Casa Floris is an
authentic countryside residence where privacy, nature, and tradition blend
seamlessly. Just 10 minutes from the historic town of Atri and approximately 20
minutes from the Adriatic beaches of Pineto, the property enjoys a privileged
position between sea and historic villages.

 

Built in the late 1950s and home to two
families for generations, the house preserves the character of traditional
rural Abruzzo architecture. The roof was entirely rebuilt in the late 1990s,
ensuring structural integrity and durability.

 

The PropertyThe residence is divided into two independent
units, ideal for extended family living, private guest accommodation, or
hospitality investment.

 

Main
Residence (renovated in 2000

Spacious covered porch, open-plan living and
kitchen area, and bathroom on the ground floor. Upstairs: two bedrooms, one
bathroom, and a bright master bedroom with panoramic balcony.

 

Independent
Second Unit

Accessed via an enclosed external staircase,
offering kitchen, living room, one bedroom, and one bathroom. Ideal as a guest
apartment or rental opportunity.

 

Outdoor Areas & Land

The property includes four versatile storage
rooms suitable for a creative workshop, wine cellar, private gym, or
professional studio. Outside, there are two outbuildings, a garage, and a
charming traditional wood-fired oven.

The private courtyard of approximately 300 sqm
provides space for a landscaped garden or Mediterranean vegetable plot. A short
distance away lies a 3,000 sqm olive grove with 50 productive olive trees,
enhancing the authentic rural lifestyle.

Ideal both as a charming primary residence and
as an elegant holiday retreat, with the possibility to build a private swimming
pool to further enhance the property’s appeal.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Casa FlorisNel cuore delle dolci colline abruzzesi, nella tranquilla località di
Floriano (comune di Montefino), Casa Floris rappresenta un’autentica dimora di
campagna dove privacy, natura e tradizione si incontrano armoniosamente. A soli
10 minuti dalla storica Atri e a circa 20 minuti dalle spiagge di Pineto, la
proprietà gode di una posizione strategica tra mare e borghi storici.

 

Costruita alla fine degli anni ’50 e abitata per generazioni da due
famiglie, la casa conserva il carattere tipico delle residenze rurali
abruzzesi. Il tetto è stato completamente rifatto alla fine degli anni ’90,
garantendo solidità e sicurezza strutturale.

 

La Proprietà

La residenza è suddivisa in due unità indipendenti, soluzione ideale per
famiglia estesa, ospitalità privata o investimento turistico.

 

Unità Principale
(ristrutturata nel 2000)

Ampio portico d’ingresso, zona giorno open space con sala e cucina, bagno
al piano terra. Al piano superiore: due camere da letto, un bagno e una
luminosa camera padronale con balcone panoramico.

 

Seconda Unità
Indipendente

Accessibile tramite scala esterna chiusa da vetrata, offre cucina,
soggiorno, una camera e un bagno. Perfetta come dependance per ospiti o
appartamento da reddito.

 

Spazi e Terreno

La proprietà dispone complessivamente di quattro fondaci, ambienti
versatili ideali per laboratorio creativo, cantina vini, palestra privata o
studio professionale. All’esterno sono presenti due rimesse, un garage e un
suggestivo forno a legna antico.

La corte privata di circa 300 mq consente la realizzazione di un elegante
giardino o orto mediterraneo. A breve distanza si trova inoltre un uliveto di
circa 3.000 mq con 50 piante in produzione, elemento distintivo che rafforza il
legame con la tradizione agricola locale.

La proprietà si presta sia come residenza principale di charme sia come
raffinata casa vacanza, con possibilità di realizzare una piscina privata per
valorizzare ulteriormente l’esperienza abitativa

Hus på landet 4 sovrum, 255 m²
Montefino, Teramo (provins)

Egenskaper

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

Information om Montefino

Karta

Kontakta mäklaren

ABRUZZO COUNTRY HOUSES Di Vincenzo Croce

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hus på landet 4 sovrum, 255 m² Montefino, Teramo (provins)

Egenskaper

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

Information om Montefino

Karta

Kontakta mäklaren

ABRUZZO COUNTRY HOUSES Di Vincenzo Croce

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Bra saker kommer de som registrerar sig på våra e-postmeddelanden!

Hus på landet 4 sovrum, 255 m²
Montefino, Teramo (provins)