420,000 €

Villa 5 sovrum, 212 m²
Giulianova, Teramo (provins)

1 / 32
2 / 32
3 / 32
4 / 32
5 / 32
6 / 32
7 / 32
8 / 32
9 / 32
10 / 32
11 / 32
12 / 32
13 / 32
14 / 32
15 / 32
16 / 32
17 / 32
18 / 32
19 / 32
20 / 32
21 / 32
22 / 32
23 / 32
24 / 32
25 / 32
26 / 32
27 / 32
28 / 32
29 / 32
30 / 32
31 / 32
32 / 32

Egenskaper

trädgård
terrass
garage
källare

Beskrivning

Fantastisk Radhus i Nybyggnad med Klass A4 - Giulianova

I ett av de mest serviceinriktade och eftertraktade områdena i Giulianova, på Via Antonio Gramsci, erbjuder vi till salu en prestigefylld villa i nybyggnad, fristående på tre sidor och belägen på tre bostadsplaner plus en funktionell källarplan.

En exklusiv bostadslösning, designad för att erbjuda maximal komfort, oberoende och energieffektivitet tack vare de modernaste konstruktionsteknikerna.

Interna Utrymmen: Ytor och Layout

Bostadsplaner (total yta på 192 m²): Utrymmet utvecklas harmoniskt på tre plan, och erbjuder ljusa, rationella rum som är idealiska för att hysa ett representativt vardagsrum, dubbelrum och eleganta badrum på varje våning.
Källarplan / Rustik (47 m²): En riktig hjärta för gemenskap. Denna nivå är perfekt utrustad med ett andra kök, en mysig öppen spis, ett vinrum och ett praktiskt separat tvättrum.

Exteriören: Perimetrisk Trädgård
Fastigheten omges på tre sidor av en välskött perimetrisk trädgård. Ett privat grönt utrymme perfekt för avkopplande stunder utomhus och designat för att möjliggöra bekväm och säker intern parkering för bilar.
Teknik, Komfort och Säkerhet på Högsta Nivå

Villan byggdes med stor uppmärksamhet på energieffektivitet och livskvalitet, och uppnår den högsta energiklassen A4:

Golvvärme för en jämn värmefördelning.
Avancerat klimatiseringssystem med värmepump.
Solpaneler för produktion av ren energi.
Motoriserade persienner på alla fönster.
Inbyggt perimeter- och volymlarm för maximal trygghet.

Varför välja denna Villa?
Nybyggnad: Moderna ytskikt och inga underhållsarbeten att förvänta.
Energieffektivitet A4: Minimala driftskostnader och maximalt respekt för miljön.
Strategiskt Läge: Via Antonio Gramsci kombinerar lugnt bostadsområde med bekvämligheten att ha alla viktiga tjänster inom räckhåll.
Oberoende och Utrymme: Den utrustade rustika och trädgården på tre sidor gör den perfekt för familjer som älskar oberoende och gästfrihet.

För mer information, planritningar eller för att boka en exklusiv visning, tveka inte att kontakta oss.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Splendid Newly Built Villa Capotesta in Class A4 Energy Efficiency - Giulianova

In one of Giulianova's most popular and sought-after areas, on Via Antonio Gramsci, we offer for sale a prestigious newly built villa, free on three sides and spread over three levels plus a functional basement.

An exclusive housing solution, designed to offer maximum comfort, independence, and energy efficiency thanks to the most modern construction technologies.

Interior Spaces: Surfaces and Layout

Residential Floors (Total area of 192 m²): The space is harmoniously arranged over three levels, offering bright, rational spaces ideal for hosting a representative living area, double bedrooms and elegant bathrooms on each floor.
Basement/Rustic (47 m²): A true hub for socializing. This level is perfectly equipped with a second kitchen, a cozy fireplace, a cellar area ideal for wine, and a practical separate laundry area.

The Exterior: Perimeter Garden
The property is surrounded on three sides by a well-kept garden. This private green space is perfect for relaxing outdoors and designed to allow for convenient and secure on-site parking.
Technology, Comfort and Safety at the Highest Levels

The villa was built with extreme attention to energy saving and quality of life, achieving the maximum Energy Class A4:

Underfloor heating for even heat distribution.
State-of-the-art air conditioning system with heat pump.
Solar panels for the production of clean energy.
Motorized shutters on all windows.
Perimeter and volumetric alarm system already installed for maximum peace of mind.

Why choose this Villa?
New Construction: Modern finishes and no maintenance work to be expected.
A4 Efficiency: Minimized running costs and maximum respect for the environment.
Strategic Location: Via Antonio Gramsci combines residential tranquility with the convenience of having all the main services within easy reach.
Independence and Space: The fully equipped rustic house and three-sided garden make it perfect for families who love independence and hospitality.

For more information, floor plans, or to book an exclusive viewing, please contact us.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Splendida Villa Capotesta di Nuova Costruzione in Classe A4 - Giulianova

In una delle zone più servite e ricercate di Giulianova, in Via Antonio Gramsci, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione, libera su tre lati e disposta su tre livelli abitativi oltre a un funzionale piano seminterrato.

Una soluzione abitativa esclusiva, progettata per offrire il massimo del comfort, dell'indipendenza e dell'efficienza energetica grazie alle più moderne tecnologie costruttive.

Gli Spazi Interni: Superfici e Disposizione

Piani Residenziali (Superficie totale di 192 m²): Lo spazio si sviluppa armoniosamente su tre livelli, offrendo ambienti luminosi, razionali e ideali per ospitare una zona giorno di rappresentanza, camere da letto matrimoniali e servizi eleganti su ogni piano.
Piano Seminterrato / Rustico (47 m²): Un vero e proprio cuore pulsante per la convivialità. Questo livello è perfettamente attrezzato con una seconda cucina, un accogliente camino, un'area cantina ideale per i vini e una pratica zona lavanderia separata.

L'Esterno: Giardino Perimetrale
La proprietà è abbracciata su tre lati da un curato giardino perimetrale. Uno spazio verde privato perfetto per i momenti di relax all'aperto e progettato per consentire il parcheggio interno delle auto in totale comodità e sicurezza.
Tecnologia, Comfort e Sicurezza ai Massimi Livelli

La villa è stata realizzata ponendo estrema attenzione al risparmio energetico e alla qualità della vita, raggiungendo la massima Classe Energetica A4:

Riscaldamento a pavimento per una diffusione uniforme del calore.
Impianto di climatizzazione all'avanguardia con pompa di calore.
Pannelli solari per la produzione di energia pulita.
Serrande motorizzate su tutti gli infissi.
Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico già installato per la massima serenità.

Perché scegliere questa Villa?
Nuova Costruzione: Finiture moderne e nessun lavoro di manutenzione da prevedere.
Efficienza A4: Costi di gestione ridotti al minimo e massimo rispetto per l'ambiente.
Posizione Strategica: Via Antonio Gramsci unisce la tranquillità residenziale alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.
Indipendenza e Spazio: Il rustico attrezzato e il giardino su tre lati la rendono perfetta per famiglie che amano l'indipendenza e l'ospitalità.

Per maggiori informazioni, planimetrie o per prenotare una visita esclusiva, non esitate a contattarci.

Prächtige, neu erbaute Villa Capotesta in Energieeffizienzklasse A4 - Giulianova

In einer der beliebtesten und begehrtesten Gegenden von Giulianova, in der Via Antonio Gramsci, bieten wir eine prestigeträchtige, neu erbaute Villa zum Verkauf an, die an drei Seiten frei ist und sich über drei Ebenen sowie ein funktionales Untergeschoss erstreckt.

Eine exklusive Wohnlösung, die dank modernster Bautechnologien maximalen Komfort, Unabhängigkeit und Energieeffizienz bietet.

Innenräume: Oberflächen und Raumaufteilung

Wohnetagen (Gesamtfläche 192 m²): Die Räumlichkeiten sind harmonisch auf drei Ebenen verteilt und bieten helle, funktionale Räume, die sich ideal für einen repräsentativen Wohnbereich, Doppelschlafzimmer und elegante Badezimmer auf jeder Etage eignen.
Souterrain/Rustikal (47 m²): Ein wahrer Treffpunkt für gesellige Stunden. Diese Ebene ist perfekt ausgestattet mit einer zweiten Küche, einem gemütlichen Kamin, einem idealen Weinkeller und einem praktischen separaten Waschraum.

Der Außenbereich: Umlaufender Garten
Das Anwesen ist an drei Seiten von einem gepflegten Garten umgeben. Diese private Grünfläche lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet bequeme und sichere Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
Technologie, Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau

Die Villa wurde mit größtem Augenmerk auf Energieeinsparung und Lebensqualität errichtet und erreichte die maximale Energieklasse A4:

Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung.
Modernste Klimaanlage mit Wärmepumpe.
Solarpaneele zur Erzeugung sauberer Energie.
Motorbetriebene Rollläden an allen Fenstern.
Für maximale Sicherheit ist bereits ein Perimeter- und Volumenalarmsystem installiert.

Warum sollten Sie sich für diese Villa entscheiden?
Neubau: Moderne Ausstattung und kein Wartungsaufwand zu erwarten.
A4-Effizienz: Minimierte Betriebskosten und maximaler Respekt vor der Umwelt.
Strategische Lage: Die Via Antonio Gramsci vereint ruhiges Wohnen mit dem Komfort, alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen zu können.
Unabhängigkeit und Freiraum: Das komplett ausgestattete Landhaus mit seinem dreiseitigen Garten ist ideal für Familien, die Unabhängigkeit und Gastfreundschaft schätzen.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 212 m²
Sovrum: 5
Badrum: 4
Mark: 1 m²
Energiprestanda: A416,66 kwh_m2
Referens: 2564-28701

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 39.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
108.0 km - Ancona AOI - Falconara
125.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
154.0 km - Roma CIA - Ciampino
Kollektivtrafik: 940 m - Tågstation - Giulianova
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 5.2 km
Sjukhus: 350 m - Ospedale Maria SS. dello Splendore
Kust: 1.0 km
Skidort: 31.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 330 m - Snabbköp - Lidl
1.0 km - Fiskhandlare - Cimar
1.8 km - Grönsaksaffär - Centro Agro Alimentare Quartiglia
5.3 km - Närbutik
Äta ute: 250 m - Café - Planet Bar
840 m - Restaurang - Bora Bora
950 m - Pub - Pois
1.0 km - Bar - Caffé Marcozzi
Sportaktiviteter: 940 m - Sportcenter
11.2 km - Gym
25.9 km - Ridhus
38.0 km - Golfklubb - Golf club I Lauri
Skolor: 130 m - Skola - ITT "Vincenzo Cerulli"
6.2 km - Universitet - Università degli Studi di Teramo
29.3 km - Högskola - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
Apotek: 830 m - Apotek - Farmacia Del Leone - Valore Salute
Veterinär: 10.5 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Dottor Stefano Febi

Information om Giulianova

Höjdläge: 68 m ö.h.
Yta: 28.0793 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 23584

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IAD - Salvatore Liguoro

Salvatore Liguoro, Grottammare, AP

+39 3926175846

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 5 sovrum, 212 m² Giulianova, Teramo (provins)