Sluten förhandling

Hotell 64 sovrum, 8000 m²
Giulianova, Teramo (provins)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
pool
garage

Beskrivning

YUMAMI representerar en sällsynt möjlighet till integrerad investering: en redan initierad hotellförvaltning med hög potential för framtida förbättring tack vare destinationsflexibilitet. Assetet är förberett för en bostadsombyggnad, som öppnar upp för scenarier för uppdelning, retailförsäljning eller long stay-uthyrning. Det intilliggande byggnadsområdet tillåter också en spegelkonstruktionsutbyggnad, vilket ger upphov till en högeffektiv fastighetsverksamhet.

Fastigheten ligger i Giulianova, i omgivningen av Adriatiska Riviera, bara 100 meter från kusten. Området är strategiskt beläget för att locka nationell och internationell turism, tack vare konsoliderade tjänster, effektiv infrastruktur och den ökande efterfrågan på erfarenhetsmässig gästfrihet. Det omgivande bostadssammanhanget, det urbana grönskan och närheten till stranden gör residenset också attraktivt i ett optiskt vardagsrum.

Fastigheten är fördelad på cirka 8 000 kvadratmeter, uppdelad i 64 fristående lägenheter utformade för att kombinera komfort, modern design och boende. Exklusivt SPA, gym, rooftop med utsikt över havet och garage för 60 bilar är några av de tillbehör som berättar om Yumamis excellens. För närvarande fungerar som ett 4-stjärnigt hotell, fastighetens arkitektur garanterar modulär användning och hög byggkvalitet. Byggnadens arkitektur är modern, utvecklad på flera nivåer med inre och yttre utsikt som maximerar utrymmenas användbarhet och naturlig ljusstyrka. Projektet utformades med kriterier för funktionell effektivitet och stark stilistisk igenkänning, vilket representerar en referens för områdets kustboende. Erbjudandet kompletteras av gemensamma utrymmen, tillhörande tjänster och utrustade utomhusområden.

Hotellet har reception, matplats, pool med solarium, utomhusaktiviteter, grönområden och dedikerade parkeringsplatser. Varje lägenhet har en egen ingång, modern finish, pentry, vardagsrum och privata utomhusutrymmen. Den modulära konfigurationen möjliggör en flexibel och anpassningsbar användning för olika vardagsrumsbehov.

Det turistiska sammanhanget Giulianova och hela Abruzzo-Adriatiska området har i åratal sett en konstant ökning av efterfrågan på premium gästfrihet och flexibla lösningar för vardagsrum. YUMAMI ingår i detta scenario med ett separat och redan fungerande erbjudande. Förutom den nuvarande hotellfunktionen är fastigheten utformad för en fastighetsvärdering genom den uppdelade försäljningen av lägenheterna, till vilken ett intilliggande byggnadsområde läggs som möjliggör expansion med ytterligare bostäder. Ett dubbelspår av lönsamhet: kort sikt genom gästfriheten, långsiktig genom fastighetsutveckling.

Den här texten har översatts automatiskt.

YOUMAMI represents a rare integrated investment opportunity: an established hotel management business with high potential for future growth thanks to its flexible use. The asset is ready for residential conversion, opening up possibilities for subdivision, retail sale or long-stay rentals. The adjacent buildable area also allows for a mirror-image extension, creating a high-yield real estate opportunity.

The property is located in Giulianova, on the Adriatic Riviera, just 100 metres from the coast. The area is strategically positioned to attract national and international tourism, thanks to established services, efficient infrastructure and growing demand for experiential hospitality. The surrounding residential context, urban greenery and proximity to the beach also make the asset attractive from a living perspective.

The property covers approximately 8,000 square metres, divided into 64 independent apartments designed to combine comfort, contemporary design and functional accommodation. An exclusive spa, gym, rooftop with sea views and garage for 60 cars are just some of the amenities that demonstrate Yumami's excellence. Currently operating as a 4-star hotel, the architecture of the property guarantees modularity of use and high-quality construction. The building's architecture is modern, spread over several levels with internal and external views that maximise the usability of the spaces and natural light. The project was designed with functional efficiency and strong stylistic recognition in mind, representing a benchmark in coastal accommodation in the area. The offer is completed by common areas, ancillary services and equipped outdoor areas.

The hotel has a reception, dining area, swimming pool with solarium, outdoor recreational spaces, green areas and dedicated parking spaces. Each apartment has a separate entrance, modern finishes, kitchenette, living area and private outdoor spaces. The modular configuration allows for flexible use and adaptation to different accommodation needs.

The tourist context of Giulianova and the entire Abruzzo Adriatic coast has seen constant growth in demand for premium hospitality and flexible accommodation options for years. YOUMAMI fits into this scenario with a distinctive and already operational offering. In addition to its current hotel function, the property is set up for real estate development through the fractional sale of the apartments, to which is added an adjacent building area that allows for expansion with additional residential units. A dual track of profitability: short term through hospitality, long term through real estate development.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

YOUMAMI rappresenta una rara opportunità di investimento integrato: una gestione alberghiera già avviata con alto potenziale di valorizzazione futura grazie alla flessibilità di destinazione. L’asset è predisposto per una riconversione residenziale, aprendo a scenari di frazionamento, vendita retail o locazione long stay. L’area adiacente edificabile consente inoltre un’estensione progettuale a specchio, dando vita a un’operazione immobiliare ad alto rendimento.

La struttura sorge a Giulianova, nella cornice della Riviera Adriatica, a soli 100 metri dalla costa. L’area è strategicamente posizionata per attrarre turismo nazionale e internazionale, grazie a servizi consolidati, infrastrutture efficienti e alla crescente domanda di ospitalità esperienziale. Il contesto residenziale circostante, il verde urbano e la prossimità alla spiaggia rendono l’asset attrattivo anche in ottica living.

La proprietà si sviluppa su circa 8.000 mq, articolati in 64 appartamenti indipendenti pensati per coniugare comfort, design contemporaneo e funzionalità ricettiva. SPA esclusiva, palestra, rooftop con vista sul mare e garage per 60 auto sono alcune delle dotazioni che raccontano l’eccellenza di Yumami. Attualmente operativa come struttura alberghiera 4 stelle, l’architettura dell’immobile garantisce modularità d’uso e un’elevata qualità costruttiva. L’architettura dell’edificio è moderna, sviluppata su più livelli con affacci interni ed esterni che massimizzano la fruibilità degli spazi e la luminosità naturale. Il progetto è stato concepito con criteri di efficienza funzionale e forte riconoscibilità stilistica, rappresentando un benchmark nella ricettività costiera della zona. Completano l’offerta spazi comuni, servizi accessori e aree outdoor attrezzate.

L'hotel è dotato di reception, area ristorazione, piscina con solarium, spazi ricreativi all’aperto, aree verdi e parcheggi dedicati. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, finiture moderne, angolo cottura, area living e spazi esterni privati. La configurazione modulare permette un uso flessibile e adattabile alle diverse esigenze di soggiorno.

Il contesto turistico di Giulianova e dell’intera fascia adriatica abruzzese registra da anni una crescita costante della domanda di ospitalità premium e formule flessibili di soggiorno. YOUMAMI si inserisce in questo scenario con un’offerta distintiva e già operativa. Oltre all’attuale funzione alberghiera, la proprietà è predisposta per una valorizzazione immobiliare attraverso la vendita frazionata degli appartamenti, a cui si aggiunge un’area edificabile adiacente che consente l’espansione con ulteriori unità residenziali. Un doppio binario di redditività: breve termine tramite l’hospitality, lungo termine tramite lo sviluppo immobiliare.

Detaljer

Bostadstyp: Hotell
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 8000 m²
Sovrum: 64
Energiprestanda: NA
Referens: GM02

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 42.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
106.0 km - Ancona AOI - Falconara
124.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
155.0 km - Roma CIA - Ciampino
Kollektivtrafik: < 100 m - Busshållplats
1.5 km - Tågstation - Giulianova
Motorvägsavfart: 6.7 km
Sjukhus: 2.0 km - Ospedale Maria SS. dello Splendore
Kust: 320 m
Skidort: 30.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 700 m - Snabbköp - Si! Con Te
1.6 km - Fiskhandlare - Cimar
3.9 km - Grönsaksaffär - La Frutteria
3.9 km - Närbutik - Salo e Tabacchi
Äta ute: 580 m - Restaurang - Pane e vino
620 m - Snabbmatsrestaurang - Fili di Trama
960 m - Café - Oasi
1.0 km - Bar - Caffè dello Splendore
Sportaktiviteter: < 100 m - Sportcenter
11.7 km - Gym
28.2 km - Ridhus
35.7 km - Golfklubb - Golf club I Lauri
Skolor: 1.0 km - Skola - Scuola Media V. Bindi
7.6 km - Universitet - Università degli Studi di Teramo
31.5 km - Högskola - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
Apotek: 1.6 km - Apotek - Farmacia Del Leone - Valore Salute
Veterinär: 8.1 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Dottor Stefano Febi

Information om Giulianova

Höjdläge: 68 m ö.h.
Yta: 28 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 23464

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Downtown

Centro Direzionale Milanofiori - Strada 7 Ed. T3, Rozzano, MI

+39 0247703902

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hotell 64 sovrum, 8000 m² Giulianova, Teramo (provins)