Villa 4 sovrum, 180 m²

Controguerra, Teramo (provins)

Prestigious villa surrounded by vineyards in Controguerra (TE)
An exclusive, high-end architectural project that represents the pinnacle of contemporary real estate evolution. A villa designed for those who wish to transform their home into a haven of daily well-being, where every space is thoughtfully crafted to deliver sensations and absolute comfort.
Construction features
Made with high-performance construction systems:

High energy efficiency
Excellent sound insulation
Advanced earthquake safety

Internal distribution (on three levels)
Ground floor:

Large and bright living room with generously sized open kitchen
Two bathrooms
Double bedroom
two double bedrooms
Accessory compartments / storage room

First floor (connected by internal staircase):

Living area
Bath
Studio or multipurpose room with breathtaking views

Basement / technical level:

Garage
Technical room
Laundry room

Exterior and context
The property sits on approximately 1,500 m2 of flat, well-exposed land, ideal for creating beautiful outdoor spaces (garden, relaxation area, swimming pool, etc.).
Privileged position:

Immersed in the vineyards of Controguerra (Teramo), one of the heart of Abruzzo's wine production
Stunning views of the Apennines and the Adriatic Sea
A few steps from the historic village of Controguerra, rich in traditions, wine bars and typical restaurants
15 minutes from the sea and beaches
Excellent road connections
About 1 hour from Pescara and Ancona airports

A high-end residential solution, perfect as a primary residence or as a luxury holiday or investment property.

Prestigeträchtige Villa inmitten von Weinbergen in Controguerra (TE)
Ein exklusives, architektonisch anspruchsvolles Projekt, das den Höhepunkt zeitgenössischer Immobilienentwicklung verkörpert. Eine Villa für all jene, die ihr Zuhause in eine Oase des täglichen Wohlbefindens verwandeln möchten, in der jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde, um Sinneserlebnisse und absoluten Komfort zu bieten.
Konstruktionsmerkmale
Hergestellt mit Hochleistungskonstruktionssystemen:

Hohe Energieeffizienz
Hervorragende Schalldämmung
Fortschrittliche Erdbebensicherheit

Interne Verteilung (auf drei Ebenen)
Erdgeschoss:

Großes und helles Wohnzimmer mit großzügig geschnittener offener Küche
Zwei Badezimmer
Doppelzimmer
zwei Doppelzimmer
Zubehörfächer / Stauraum

Erster Stock (über eine Innentreppe verbunden):

Wohnbereich
Bad
Studio oder Mehrzweckraum mit atemberaubender Aussicht

Kellergeschoss / technische Ebene:

Garage
Technikraum
Waschküche

Außenbereich und Kontext
Das Anwesen liegt auf einem ca. 1.500 m² großen, ebenen und gut exponierten Grundstück, das sich ideal für die Gestaltung schöner Außenbereiche (Garten, Entspannungsbereich, Swimmingpool etc.) eignet.
Privilegierte Stellung:

Eingebettet in die Weinberge von Controguerra (Teramo), einem der Herzstücke der Weinproduktion der Abruzzen
Atemberaubende Ausblicke auf den Apennin und die Adria
Nur wenige Schritte vom historischen Dorf Controguerra entfernt, das reich an Traditionen, Weinbars und typischen Restaurants ist.
15 Minuten vom Meer und den Stränden entfernt
Hervorragende Straßenverbindungen
Etwa 1 Stunde von den Flughäfen Pescara und Ancona entfernt

Eine hochwertige Wohnlösung, perfekt als Hauptwohnsitz oder als luxuriöses Ferien- oder Anlageobjekt.

Villa de prestige entourée de vignobles à Controguerra (TE)
Un projet architectural exclusif et haut de gamme, symbole de l'évolution contemporaine de l'immobilier. Une villa conçue pour ceux qui souhaitent faire de leur demeure un havre de bien-être quotidien, où chaque espace est pensé pour offrir sensations et confort absolu.
caractéristiques de construction
Fabriqué avec des systèmes de construction haute performance :

Haute efficacité énergétique
Excellente isolation acoustique
Sécurité parasismique avancée

répartition interne (sur trois niveaux)
Rez-de-chaussée:

Grand salon lumineux avec cuisine ouverte spacieuse
Deux salles de bains
Chambre double
deux chambres doubles
compartiments accessoires / espace de rangement

Premier étage (accessible par un escalier intérieur) :

Espace de vie
Bain
Studio ou salle polyvalente avec vue imprenable

Sous-sol / niveau technique :

Garage
salle technique
Buanderie

Extérieur et contexte
La propriété s'étend sur environ 1 500 m² de terrain plat et bien exposé, idéal pour créer de beaux espaces extérieurs (jardin, espace détente, piscine, etc.).
Position privilégiée :

Immergé au cœur des vignobles de Controguerra (Teramo), l'un des piliers de la production viticole des Abruzzes
Vues imprenables sur les Apennins et la mer Adriatique
À quelques pas du village historique de Controguerra, riche en traditions, bars à vin et restaurants typiques
À 15 minutes de la mer et des plages
Excellentes liaisons routières
À environ 1 heure des aéroports de Pescara et d'Ancône

Une solution résidentielle haut de gamme, idéale comme résidence principale, résidence secondaire de luxe ou investissement immobilier.

Prestigiosa villa rodeada de viñedos en Controguerra (TE)
Un proyecto arquitectónico exclusivo y de alta gama que representa la cúspide de la evolución inmobiliaria contemporánea. Una villa diseñada para quienes desean transformar su hogar en un oasis de bienestar diario, donde cada espacio está cuidadosamente diseñado para brindar sensaciones y confort absoluto.
Características de construcción
Fabricado con sistemas de construcción de alto rendimiento:

Alta eficiencia energética
Excelente aislamiento acústico
Seguridad sísmica avanzada

Distribución interna (en tres niveles)
Planta baja:

Amplio y luminoso salón con una cocina abierta de generosas dimensiones.
Dos baños
Habitación doble
dos habitaciones dobles
Compartimentos para accesorios / trastero

Primera planta (conectada por escalera interior):

Sala de estar
Baño
Estudio o sala multiusos con vistas impresionantes.

Sótano / nivel técnico:

Cochera
Sala técnica
cuarto de lavandería

Exterior y contexto
La propiedad se asienta sobre aproximadamente 1.500 m2 de terreno llano y bien expuesto, ideal para crear hermosos espacios al aire libre (jardín, zona de relajación, piscina, etc.).
Posición privilegiada:

Inmerso en los viñedos de Controguerra (Teramo), uno de los corazones de la producción vitivinícola de Abruzzo.
Impresionantes vistas de los Apeninos y el mar Adriático.
A pocos pasos del histórico pueblo de Controguerra, rico en tradiciones, bares de vinos y restaurantes típicos.
A 15 minutos del mar y las playas.
Excelentes conexiones por carretera
Aproximadamente a 1 hora de los aeropuertos de Pescara y Ancona.

Una solución residencial de alta gama, perfecta como residencia principal o como propiedad de lujo para vacaciones o inversión.