Byggtomt , 1 m²

Colonnella, Teramo (provins)

Vi befinner oss i contrada Civita i Colonnella, en historisk by inbäddad i de vackra kullarna i Teramo i Abruzzo, "Europas gröna lunga".
Den mark som säljs har en utmärkt östlig exponering och tack vare sin upphöjda läge på cirka 250 m över havet erbjuder en hisnande utsikt över hela kusten av det vackra Adriatiska havet i Teramo, mindre än 2 km i rakt linje, och de omgivande bergskullarna i Gran Sasso d’Italia och Maiella.
Dess strategiska läge, endast 4,5 km från motorvägsavfarten Val Vibrata, gör det också lättillgängligt från de viktigaste italienska motorvägarna; endast 2,5 timmar från Rom-Fiumicino, 50 minuter från Pescara – Abruzzos flygplats och 1 timme från Anconas flygplats.
Tomten består av två olika delar:
- BOSTAD, på cirka 4 500 m², stadsplaneringszonering som faller under kategorin "B3 - Strukturell Urban Residens med Låg Markdensitet", med möjlighet att bygga mer än 1 500 m² av byggnader.
- TURISTISK, på cirka 45 500 m², som istället faller under "APC n. 42 – D9.1 Turistisk Boende", med möjlighet att bygga turistbyggnader på över 10 000 m².
De turistiska attraktionerna i området är oändliga. Ett territorium som är lämpligt för gastronomi, en excellens inom vinodling eftersom det ligger i hjärtat av DOCG Colline Teramane, med dussintals vinbutiker utspridda över hela kommunen och i angränsande kommuner. Möjlighet till vandring i kullarna och MTB, i den magnifika Sentiero dei Laghi (Sjövandringsleden), eller i utforskningen av de två antika romerska källorna Fonte Vecchia och Fonte Ottone, med rutter som överstiger 39 km. På bara några kilometers avstånd från kusten, mindre än 5 minuter från stränderna, och endast 40-50 minuter från de bergiga platserna i Parco Nazionale d’Abruzzo e Monti della Laga. Oändliga medeltida byar i omedelbar närhet, med möjlighet att promenera genom de många "rue" (små gator) och uppskatta de fantastiska panoramavyerna över hela det omgivande området. Möjlighet att nå stränderna i Conero på 1,10 timmar, med tanke på dess läge nästan på gränsen till regionen Marche, och på 1,20 timmar den karakteristiska Costa dei Trabocchi.
Unik möjlighet, utmärkt investeringsmöjlighet.