Lantställe 5 sovrum, 600 m²

Civitella del Tronto, Teramo (provins)

Antico casale facente parte di una piu ampia azienda agricola circostante. Ideale per svolgere attività di agriturismo, ristorazione, alloggio. Situato a 6km dal centro dell’antico borgo del comune di Civitella del Tronto,  in zona collinare e ai piedi della montagna dei Fiori (stazione sciistica),  20/30 km dal Mare Adriatico (città di Grottammare, San Benedetto del Tronto, Alba Adriatica, Tortoreto Lido), 20 km da Ascoli Piceno,  25 km da Teramo, 4 km da Sant’Egidio alla Vibrata,  20 km dai caselli autostradali A14.
Il fabbricato principale, realizzato in tre epoche differenti e ristrutturato completamente in varie fasi ed  oggi subito abitabile, è composto da due piani con scala interna ed esterna per un totale di circa 550 e circa 190 mq di terrazzo intorno con vista mare e monti:
-la parte centrale, più antica, risale ai primi del 1800, con 4 ambienti (circa 70mq) al piano terra con volte a crociera e scala a chiocciola e 3 ambienti al primo piano (circa 70mq) composto da ampio ingresso dalla scala esterna e una camera con bagno, tetto con travi a vista, grande camino in pietra e passaggio alle altre camere
-la seconda, una ampliamento degli anni 20 e restaurata negli anni 80 del secolo scorso, si compone di circa 110mq al piano terra con annessa ampia cucina di 30mq con grande camino e bagno/ripostiglio di circa 15mq, al primo piano vi sono 4 ampie camere con bagno e corridoio centrale di comunicazione per un totale di circa 110 mq;
-la terza, costruita negli anni 80 del secolo scorso per consolidare e migliorare le due parti già esistenti e completata nel 2005,  è tutta al piano terra ed è composta da un ampio salone di circa 110 mq, con 8 ampie porte finestre su piscina e giardino, con predisposizione per la realizzazione di 4 camere da letto con bagno, corridoio di collegamento, due bagni e sala con impianti tecnici per un totale di 35mq
Le tre parti del fabbricato sono tutte collegate tra loro ed è presente un impianto di autoclave per acqua di circa 3000lt, riscaldamento a termosifoni e termoconvettori a gas con  impianto solare termico per tutti i servizi e un impianto di allarme collegato con i Carabinieri
Gli ultimi lavori di restauro, variazioni e miglioramento risalgono al 2005 per essere adibito ad agriturismo.
La posizione è isolata e tranquilla ideale per trascorrere vacanze in pieno relax e lontano da sguardi indiscreti ed è posizionato vicino a strada comunale asfaltata e poco trafficata in quanto senza uscita. Intorno vi sono circa 29 ettari di terreno in unico corpo della stessa proprietà, con un uliveto di circa 150 piante, terreni adibiti a bosco e tartufaia per circa 22 ettari e circa 5 ettari adibiti a seminativo.
Altre dotazioni:
-arredi completi di pregio
-piscina a sfioro 16.80x8.40
-campo calcetto/tennis di 1060mq in erba sintetica, recintato e con 4 pali per l’illuminazione
-pozzo con profondità mt 19 larghezza 1.50 mt
-giardino di circa 4000mq con viabilità interna, tutto intorno ai fabbricati, recintato con impianto di -irrigazione e illuminazione sotterranei funzionanti e revisionati;
-pista per aerei ultraleggeri della lunghezza di mt 400 e di larghezza mt 10 direzione est/ovest (mare/monti)
-3 fabbricati in muratura per ricovero attrezzi per un totale  di circa 550mq di cui
-uno di mq 250 con cancello, pavimento in terra e copertura in lamiere, con locale interno in muratura di circa 50mq adibito a locale tecnico e spogliatoio con docce e wc per il campo da calcetto
-uno di mq 150 chiuso con serrande, pavimento in cemento e copertura lamiera
-uno di mq 75 chiuso, abitabile, con tetto in legno e coppi, pavimento in cotto e ampio camino;
-uno di mq 75 adiacente al precedente e comunicante con gli altri con serranda, pavimento in cemento e copertura con lamiere finto coppo coibentate;
Da visitare