In the heart of the charming historic center of Atri, an ancient ducal town rich in charm, history, and served by every amenity, we offer for sale an elusive and exclusive independent residence in perfect condition and ready to move into. This extraordinary property of approximately 588 sqm of interior space combines the charm of period architecture with the very rare presence of large and private outdoor spaces, represented by a livable terrace of approximately 40 sqm and a wonderful private garden of approximately 300 sqm, embellished with a lush pomegranate tree and a gazebo with a view of the city's historic bell towers.
The property develops harmoniously over three main levels, in addition to secondary floors. On the ground floor, we are welcomed by an elegant entrance hall characterized by charming barrel-vaulted ceilings, which leads to a cozy large room that provides direct access to the private garden . The ground floor is completed by a first bathroom, a convenient storage room, a cellar, and a spacious private garage of approximately 58 sqm, an element of huge value for the historic center. Going up to the mezzanine floor, we find a functional space used as a laundry room and storage room.On the first floor, a second living area comes to life, consisting of a living room with a fireplace, a kitchen directly connected to the panoramic terrace, a bedroom, and a bathroom. Continuing to the second floor, finished with parquet flooring, the house offers a further living room, four spacious and bright bedrooms, and two bathrooms with bathtub, distinguished by a unique and refined design in their wall tiles. Finally, the property includes a practical attic floor used for storage. Currently unfinished in a single open-plan space awaiting final touches, it features pre-installed plumbing connections for a bathroom and provides access to a charming terrace of about 8 sqm with a splendid view over the village rooftops and the mountains. Atri is a renowned town offering an excellent quality of life, equipped with all services, schools, and a hospital, immersed in the setting of the Calanchi Nature Reserve. The location is extremely strategic: the golden beaches of Pineto and the Torre del Cerrano Marine Protected Area are about 15 minutes away by car, while the city of Pescara, with its railway station and the Abruzzo International Airport, can be reached in about 40 minutes by car.
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Nel cuore del suggestivo centro storico di Atri, antico borgo ducale ricco di fascino, storia e servito da ogni comodità, proponiamo in vendita un’introvabile ed esclusiva dimora indipendente in perfette condizioni e subito abitabile. Questa straordinaria proprietà da circa 588 mq interni unisce il fascino dell'architettura d'epoca alla rarissima presenza di ampi e riservati spazi esterni, rappresentati da un terrazzo vivibile di circa 40 mq e da un meraviglioso giardino privato di circa 300 mq, impreziosito da un rigoglioso albero di melograno e da un gazebo con vista sugli storici campanili della città. L'immobile si sviluppa con armonia su tre livelli principali, oltre ai piani accessori. Al piano terra veniamo accolti da un elegante ingresso caratterizzato da suggestivi soffitti con volte a botte, che conduce ad un ampio locale dal quale si accede direttamente al giardino privato . Il piano terra si completa di un primo bagno, un comodo ripostiglio, una cantina e un ampio garage privato di circa 58 mq, elemento di grandissimo valore per il centro storico. Salendo al piano mezzanino troviamo uno spazio funzionale adibito a lavanderia e ripostiglio. Al piano primo prende vita una seconda zona living composta da un soggiorno con camino, una cucina collegata direttamente al terrazzo panoramico, una camera da letto e un bagno. Proseguendo al piano secondo, rifinito con una pavimentazione in parquet, la casa offre un ulteriore soggiorno, quattro ampie e luminose camere da letto e due bagni con vasca, contraddistinti da un design unico e ricercato nei rivestimenti. La proprietà comprende infine un pratico piano sottotetto ad uso soffitta, attualmente al grezzo in un unico ambiente ancora da sistemare con opere di finitura, dotato di scarichi già predisposti per un bagno e da cui si accede ad un delizioso terrazzino di circa 8 mq con una splendida vista sui tetti del borgo e sulle montagne. Atri è una località rinomata che offre una qualità della vita eccellente, dotata di tutti i servizi, scuole e presidio ospedaliero, immersa nella cornice della Riserva Naturale dei Calanchi.La posizione è estremamente strategica: le spiagge dorate di Pineto e l'Area Marina Protetta Torre del Cerrano distano circa 15 minuti d'auto, mentre la città di Pescara con la sua stazione ferroviaria e l'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo sono raggiungibili in circa 40 minuti d'auto.
Au cœur du charmant centre historique d'Atri, un ancien bourg ducal riche en charme, en histoire et desservi par toutes les commodités, nous proposons à la vente une demeure indépendante exclusive et introuvable, en parfait état et immédiatement habitable. Cette propriété extraordinaire d'environ 588 m² intérieurs allie le charme de l'architecture d'époque à la présence très rare de grands espaces extérieurs privatifs, représentés par une terrasse vivable d'environ 40 m² et un magnifique jardin privé d'environ 300 m², agrémenté d'un grenadier luxuriant et d'un kiosque avec vue sur les clochers historiques de la ville.Le bien se développe harmonieusement sur trois niveaux principaux, en plus des étages annexes. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une élégante entrée caractérisée par de charmantes voûtes en berceau, qui mène à grande piéce offrant un accès direct au jardin privé . Le rez-de-chaussée est complété par une première salle de bain, un débarras pratique, une cave et un grand garage privé d'environ 58 m², un élément de très grande valeur pour le centre historique. En montant à la mezzanine, nous trouvons un espace fonctionnel aménagé en buanderie et débarras.Au premier étage prend vie un second espace de vie composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine directement reliée à la terrasse panoramique, d'une chambre et d'une salle de bain. En poursuivant au deuxième étage, doté d'un revêtement de sol en parquet, la maison offre un séjour supplémentaire, quatre grandes chambres lumineuses et deux salles de bain avec baignoire, caractérisées par un design unique et recherché dans les revêtements. Enfin, la propriété comprend un comble pratique à usage de grenier. Actuellement brut, sous forme de plateau unique à parachever, il est doté des évacuations déjà en attente pour une salle de bains et donne accès à une charmante petite terrasse d'environ 8 m² offrant une vue splendide sur les toits du village et les montagnes.
Atri est une localité renommée offrant une excellente qualité de vie, dotée de tous les services, d'écoles et d'un centre hospitalier, immergée dans le cadre de la Réserve Naturelle des Calanchi. L'emplacement est extrêmement stratégique : les plages dorées de Pineto et l'Aire Marine Protégée Torre del Cerrano se trouvent à environ 15 minutes en voiture, tandis que la ville de Pescara avec sa gare ferroviaire
