Nestled in the peaceful rolling hills of Abruzzo, just a few kilometers from the charming historic center of Atri and offering splendid views of the Adriatic Sea, we offer for sale a fascinating period farmhouse, expertly restored in full respect of its original architectural features.
The restoration work has enhanced the property's historic elements, preserving and bringing back to life the antique bricks, the original wooden ceiling beams, the ancient wooden doors, and the characteristic courtyard made of river pebbles. All window frames are equipped with double glazing, ensuring living comfort and energy efficiency.
The property has been divided into three completely independent residential units:
Independent One-Bedroom Apartment
Featuring a small outdoor area for exclusive use and a covered terrace of approximately 37 sqm, it consists of a kitchen, a spacious living room with a fireplace and exposed wooden ceilings, and a bathroom.
Two-Level Apartment
The Ground Floor is made of a kitchen, a dining room, and a living room with a fireplace, offering direct access to a large porch of about 30 sqm equipped with a sink; through both an internal and an external staircase we reach the floor above which features a kitchenette with a dining area, two bedrooms, and a bathroom.
Second-Floor Apartment
Accessible via an external staircase, it consists of a spacious kitchen-living area with a fireplace and direct access to a panoramic terrace, two bedrooms, and a bathroom.
The property is completed by approximately 2,900 sqm of agricultural land, ideal for those who wish to live in contact with nature or start a small farming project.
The building is free on three sides and features a shared courtyard with portions for exclusive use, offering pleasant and highly usable outdoor spaces.
This is a unique solution, perfect as a private residence, a holiday home, a hospitality business, or a real estate investment, in a privileged position between the sea, the hills, and history.
Key Features:
Panoramic sea view
Just a few kilometers from the historic center of Atri
Three independent living units
Antique brick fireplaces in all main living areas
Restored wooden beams and antique bricks
Double-glazed window frames
Brick porches and river pebble courtyard
Agricultural land of approx. 2,900 sqm
Shared courtyard and exclusive outdoor areas
Peaceful and private setting
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Immerso nella quiete delle dolci colline d'Abruzzo, a pochi chilometri dal suggestivo centro storico di Atri e con splendida vista sul mare Adriatico, proponiamo in vendita un affascinante casolare d'epoca sapientemente ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie.L'intervento di recupero ha valorizzato gli elementi storici dell'immobile, conservando e riportando a nuova vita i mattoni antichi, le originali travi in legno dei soffitti, gli antichi portoni in legno, il caratteristico piazzale realizzato in ciottoli di fiume. Tutti gli infissi sono dotati di doppi vetri, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà è stata suddivisa in tre unità abitative completamente indipendenti:Bilocale indipendente Dotato di una piccola area esterna ad uso esclusivo e di un terrazzo coperto di circa 37 mq, si compone di cucina, ampio soggiorno con camino e soffitto in legno a vista, oltre a bagno.Appartamento su due livelli
Il piano terra è composto da una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con camino ed accesso diretto all’ampio portico di circa 30 mq dotato di lavandino; attraverso sia una scala esterna che interna si raggiunge il piano superiore dove sono presenti: un angolo cottura con sala pranzo; due camere da letto e un bagno.Appartamento al piano secondoRaggiungibile tramite scala esterna, è composto da ampia cucina-soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico, due camere da letto e un bagno.Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2.900 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un piccolo progetto agricolo.L'immobile è libero su tre lati e dispone di corte comune con porzioni ad uso esclusivo, offrendo spazi esterni piacevoli e ben fruibili.Una soluzione unica, perfetta come residenza privata, casa vacanze, struttura ricettiva o investimento immobiliare, in una posizione privilegiata tra mare, colline e storia.Caratteristiche principali: Vista mare panoramica A pochi km dal centro storico di Atri Tre unità abitative indipendenti Camini in mattoni antichi in tutte le abitazioni principali Travi in legno e mattoni antichi recuperati Infissi con doppi vetri Portici in mattoni e piazzale in ciottoli di fiume Terreno agricolo di circa 2.900 mq Corte comune e spazi esclusivi Contesto tranquillo e riservato
Nichée dans le calme des douces collines des Abruzzes, à quelques kilomètres du charmant centre historique d'Atri et offrant une vue splendide sur la mer Adriatique, nous proposons à la vente une charmante ferme d'époque soigneusement rénovée dans le respect des caractéristiques architecturales d'origine.
Les travaux de restauration ont mis en valeur les éléments historiques du bâtiment, en conservant et en redonnant vie aux briques anciennes, aux poutres en bois d'origine des plafonds, aux anciennes portes en bois et à la cour caractéristique pavée de galets de rivière. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.
La propriété a été divisée en trois logements entièrement indépendants :
Appartement 2 pièces indépendant
Doté d'un petit espace extérieur à usage exclusif et d'une terrasse couverte d'environ 37 mètres carres, il se compose d'une cuisine, d'un grand salon avec cheminée et plafond à poutres apparentes, ainsi que d'une salle de bains.
Appartement sur deux niveaux
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée et accès direct à la grande véranda d'environ 30 mètres carres équipée d'un évier ; un escalier extérieur et un escalier intérieur permettent d'accéder à l'étage supérieur où se trouvent : un coin cuisine avec salle à manger ; deux chambres et une salle de bains.
Appartement au deuxième étage
Accessible par un escalier extérieur, il se compose d'une grande cuisine-séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse panoramique, de deux chambres et d'une salle de bains.
La propriété est complétée par un terrain agricole d'environ 2 900 mètres carres, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature ou mener à bien un petit projet agricole.
La propriété est dégagée sur trois côtés et dispose d'une cour commune avec des parties à usage exclusif, offrant des espaces extérieurs agréables et faciles à vivre.
Une solution unique, parfaite comme résidence privée, maison de vacances, structure d'accueil ou investissement immobilier, dans un emplacement privilégié entre mer, collines et histoire.
Caractéristiques principales :
• Vue panoramique sur la mer
• À quelques kilomètres du centre historique d'Atri
• Trois logements indépendants
• Cheminées en briques anciennes dans toutes les habitations principales
• Poutres en bois et briques anciennes récupérées
• Fenêtres à double vitrage
• Portiques en briques et esplanade en galets de rivière
• Terrain agricole d'environ 2 900 mètres carres
• Cour commune et espaces exclusifs
• Environnement calme et intime
