We offer for sale a perfectly organized and immediately operational farm estate, which offers an exceptional combination of a spacious residence, ample working spaces, and vast land with high productive potential. The main structure is arranged over two levels and is already habitable, with all internal systems connected, ensuring a comfortable residence: on the First Floor is the apartment, consisting of a bright open space with a kitchenette and storage room, a bathroom, and three bedrooms; the Ground Floor is finished and equipped with internal systems, and is completed by an internal bathroom and an additional external bathroom and a cellar, offering great flexibility of use for expansion or services. The complex is completed by a series of essential structures for agricultural activity: a 100 sqm annex, a 30 sqm canopy/shed, and two large stables, one of 210 sqm and one of 55 sqm, ideal for breeding or reconversion. The farm is enhanced by a vast land of about 11 hectares, which includes an area dedicated to a vegetable garden, a valuable truffle ground (tartufaia), and an abundant presence of olive trees and other fruit trees. The property is located near Atri, a historic Abruzzo art city that combines rural tranquility with urban convenience. The location is strategically excellent: the renowned beaches of Pineto are a very short distance away, about 15 minutes; the city of Pescara and its airport are about 50 minutes away.
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Proponiamo in vendita un'azienda agricola perfettamente organizzata e immediatamente operativa, che offre un'eccezionale combinazione di una spaziosa abitazione, ampi spazi di lavoro e un vasto terreno ad alto potenziale produttivo. La struttura principale è disposta su due livelli ed è già abitabile, con tutti gli impianti interni collegati, garantendo una residenza confortevole: al Piano Primo si trova un l'appartamento, composto da un luminoso open space con angolo cottura e ripostiglio, un bagno e tre camere da letto; il Piano Terra è rifinito e dotato di impianti interni, ed è completato da un bagno interno e da un ulteriore bagno esterno e una cantina, offrendo grande flessibilità d'uso per ampliamento o servizi. Il complesso è completato da una serie di strutture essenziali per l'attività agricola: un accessorio di 100 mq, una tettoia di 30 mq e due ampie stalle, una di 210 mq e una di 55 mq, ideali per l'allevamento o la riconversione. L'azienda è valorizzata da un vasto terreno di circa 11 ettari, che include una zona dedicata ad orto, una preziosa tartufaia e una ricca presenza di olivi e altri alberi da frutto. La proprietà è situata nelle vicinanze di Atri, storica città d'arte abruzzese che unisce la tranquillità rurale alla comodità urbana. La posizione è strategicamente eccellente: le rinomate spiagge di Pineto sono a brevissima distanza, circa 15 minuti; la città di Pescara e il suo aeroporto sono a circa 50 minuti.
Nous proposons à la vente une exploitation agricole parfaitement organisée et immédiatement opérationnelle, qui offre une combinaison exceptionnelle d'une résidence spacieuse, de vastes espaces de travail et d'un terrain à fort potentiel productif. La structure principale est disposée sur deux niveaux et est déjà habitable, avec tous les systèmes internes connectés, assurant une résidence confortable : au Premier Étage se trouve l'appartement, composé d'un lumineux espace ouvert (open space) avec coin cuisine et débarras, une salle de bain et trois chambres à coucher ; le Rez-de-Chaussée est fini et équipé de systèmes internes, et est complété par une salle de bain intérieure, une salle de bain extérieure supplémentaire et une cave, offrant une grande flexibilité d'utilisation pour l'agrandissement ou les services. Le complexe est complété par une série de structures essentielles pour l'activité agricole : une annexe de 100 mètres carrés, un auvent (tettoia) de 30 mètres carrés et deux grandes écuries, une de 210 mètres carrés et une de 55 mètres carrés, idéales pour l'élevage ou la reconversion. L'exploitation est mise en valeur par un vaste terrain d’environ 11 hectares , qui comprend une zone dédiée à un potager, une précieuse truffière (tartufaia) et une riche présence d'oliviers et d'autres arbres fruitiers. La propriété est située à proximité d'Atri, ville d'art historique des Abruzzes qui allie la tranquillité rurale à la commodité urbaine. L'emplacement est stratégiquement excellent : les plages réputées de Pineto sont à très courte distance, environ 15 minutes ; la ville de Pescara et son aéroport sont à environ 50 minutes
