Villa 2 sovrum, 213 m²

Arsita, Teramo (provins)

An extraordinary property for sale in the wonderful Arsita composed of a detached house, a cottage great to be rented out and land, everything in great condition and immediately habitable.
The main house is composed of an entrance, a living room with a stone fireplace, a kitchen, a back-kitchen, two bedrooms, one that enjoys a breathtaking view, a storage and a service bathroom, a terrace and a bathroom.
The cottage, also completely renovated, is composed of a sitting area with a fireplace, with access to a panoramic terrace of 40 sqm, a kitchen, a wide bedroom and a bathroom. Adjacent to the cottage there is another single bedroom.
The cottage is perfect to be used as a vacation home and to obtain an extra income, as it was already done in the past. The main house has all the utilities already connected and habitable right away, the dependance has all utilities connected, excluding the radiators, and it is also immediately habitable. The house also enjoys a new LPG gas boiler installed in May 2023.
The property is completed by four cellars with autonomous entrance, a garage of 35 sqm, a garden of various fruit trees, walnuts and olives and an agricultural land of about 2 hectares and a barn with stunning panoramic view over the hills of Arsita, in the Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga. The area is heavenly and immersed in the green. The property is located about 3 km from the historic center of Arsita, a small municipality in Abruzzo, it is hamlet of farmers, rich in landscape wonders and unpolluted areas, cultural and enogastronomic traditions and famous for the typical dishes of the pastoralism: coatto (dish with sheep meat base), Fracchiata, a sort of poor polenta with chickpea flour; great pecorino cheese. In the village there are all the essential services: bar, great restaurants and pizzerias, supermarket, butcher, bakery, pharmacy, bank, post office and primary school. In only half an hour we reach the city of Teramo, in two hours Rome and in one hour the international airport and the Adriatic sea in Pescara.

Une propriété extraordinaire à vendre composée d'une maison individuelle, d'un cottage excellent à louer et d'un terrain, le tout en excellent état et immédiatement habitables.
La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée en pierre, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, dont une avec une vue imprenable, d'une buanderie et d'une salle de bains, d'une terrasse et d'une salle de bains.
Le cottage, aussi entièrement rénové, se compose d'un salon avec cheminée, avec accès à une terrasse panoramique de 40 mètres carrés, d'une cuisine, d'une grande chambre et d'une salle de bains. Une autre chambre simple se trouve à côté du cottage.
Le cottage est parfait pour être utilisée comme maison des vacances et obtenir une revenu supplémentaire comme deja fait dans le passé. La maison principale est déjà raccordée à tous les services et est habitable immédiatement. L'annexe est raccordée à tous les services, à l'exception des radiateurs, et est également habitable immédiatement. La maison bénéficie également d'une nouvelle chaudière à gaz GPL installée en mai 2023.
Le prix comprend tout le mobilier de l'annexe et une partie du mobilier de la maison principale, les deux cuisines sont incluses. La propriété est complétée par quatre caves avec accès indépendant, un garage de 35 mètres carrés, un jardin avec divers arbres fruitiers, noyers et oliviers et un terrain agricole d'environ 2 hectares et une grange avec une vue panoramique magnifique sur les collines d'Arsita, dans le Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga. La région est paradisiaque et immergée dans la verdure. La propriété est située à environ 3 km du centre historique d'Arsita, un petit village de bergers des Abruzzes, riche en merveilles panoramiques et en lieux préservés, en traditions culturelles et gastronomiques et célèbre pour ses plats typiques de bergers : le coatto (plat à base de viande de mouton), la Fracchiata, une sorte de polenta pauvre à base de farine de pois chiches, et l'excellent fromage de brebis. Le village dispose de tous les services essentiels : bars, excellents restaurants et pizzerias, supermarché, boucherie, boulangerie, pharmacie, banque, poste, école primaire. La ville de Teramo est accessible en une demi-heure et celle de Rome en deux heures, en une heure il y à l’aéroport intérnational et la mer Adriatique de Pescara.