Villa 4 sovrum, 171 m²

Secinaro, L'Aquila (provins)

Does your Italian dream include a home where the whole family can gather – while still enjoying privacy and flexibility?
A spacious home with a separate guest apartment
Today, the property is arranged as one large residence created by combining three original apartments over the years. The result is a unique home with an interesting layout and a level of flexibility rarely found in traditional Italian village houses.
Layout
The property has several entrances, but the main entrance is via the charming covered terrace.
From here, you enter a private hallway that forms the central connection between the different parts of the house.
The Guest Apartment
The first door from the hallway leads to a separate guest apartment featuring a living room with kitchen, a bathroom, and a spacious first-floor bedroom with direct access to its own balcony.
This apartment can function independently from the rest of the property, making it ideal for visiting family and friends or as a holiday rental.
The Main Residence
Continuing from the same hallway, you enter the main residence.
The first room is a bedroom with its own en-suite bathroom. An internal staircase leads to a second spacious bedroom with access to a balcony overlooking the village and surrounding mountains. These rooms originally formed a separate apartment but are now fully integrated into the main residence, creating a private sleeping area.
Further into the house, you reach the spacious living room with plenty of room for relaxing and entertaining.
A staircase then leads down to the lower level, where you will find a welcoming dining room connected to the kitchen, together with another bathroom. From the kitchen, there is direct access to the street below, providing the house with an additional entrance.
The Covered Terrace
One of the property's greatest highlights is the inviting covered terrace.
This is the perfect place to enjoy your morning coffee, share long dinners with family and friends, or simply relax with a glass of wine while overlooking the village and the surrounding mountains. It is an outdoor living space that can be enjoyed for much of the year and adds another dimension to the property.
Experience Authentic Abruzzo
Secinaro is one of those villages where life still moves at a gentle pace. Here you'll find small cafés, local shops and a welcoming community, while beautiful nature begins almost at your doorstep.
The area offers outstanding opportunities for hiking, mountain biking, skiing during the winter months and exploring both Sirente-Velino Regional Park and Majella National Park. The beaches of the Adriatic coast are also just about an hour away by car.
This property is ideal for anyone looking for a flexible home in an authentic Italian village. Whether you're searching for a spacious family retreat, a holiday home with room for guests or a property offering rental potential, this home provides a rare combination of character, flexibility and lifestyle.
For further information or to arrange a viewing, please contact us.
This property is ideal for buyers looking for a spacious home with a separate guest apartment in the heart of authentic Abruzzo.

Träumen Sie von einem Zuhause, in dem die ganze Familie zusammenkommen kann – mit einer gelungenen Kombination aus Gemeinschaft und Privatsphäre?
Ein großzügiges Wohnhaus mit einer separaten Gästewohnung
Die Immobilie besteht heute aus einem großen, zusammenhängenden Wohnhaus, das im Laufe der Jahre durch den Zusammenschluss von ursprünglich drei einzelnen Wohnungen entstanden ist. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Haus mit einem interessanten Grundriss und einer Flexibilität, die man in traditionellen italienischen Dorfhäusern nur selten findet.
Grundriss
Das Haus verfügt über mehrere Eingänge, der natürliche Hauptzugang erfolgt jedoch über die gemütliche, überdachte Terrasse.
Von hier gelangt man in einen privaten Flur, der als zentrales Verbindungselement zwischen den verschiedenen Wohnbereichen dient.
Die Gästewohnung
Vom Flur aus erreicht man zunächst eine separate Gästewohnung mit Wohnzimmer und Küche, Badezimmer sowie einem großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zu einem eigenen Balkon.
Dieser Bereich kann völlig unabhängig vom Haupthaus genutzt werden und eignet sich daher ideal für Gäste oder zur Ferienvermietung.
Das Haupthaus
Vom selben Flur aus gelangt man in das Haupthaus.
Zunächst betritt man ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Eine interne Treppe führt von hier in ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Balkon. Diese beiden Räume bildeten ursprünglich eine eigenständige Wohnung, sind heute jedoch vollständig in das Haupthaus integriert und bieten einen angenehm privaten Schlafbereich.
Im weiteren Verlauf öffnet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden.
Eine Treppe führt anschließend in das darunterliegende Geschoss, wo sich ein gemütliches Esszimmer mit direktem Anschluss an die Küche sowie ein weiteres Badezimmer befinden. Von der Küche aus besteht außerdem ein direkter Zugang zur darunterliegenden Straße, wodurch das Haus über einen weiteren praktischen Eingang verfügt.
Die überdachte Terrasse
Zu den größten Vorzügen der Immobilie gehört die gemütliche, überdachte Terrasse.
Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, mit Familie und Freunden gemeinsam essen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während Sie den Blick über das Dorf und die umliegende Berglandschaft schweifen lassen. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und kann während eines großen Teils des Jahres genutzt werden.
Das authentische Abruzzen erleben
Secinaro gehört zu den Dörfern, in denen das italienische Dorfleben noch in aller Ruhe gelebt wird. Kleine Cafés, lokale Geschäfte und eine herzliche Dorfgemeinschaft prägen den Ort, während die Natur praktisch direkt vor der Haustür beginnt.
Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Skifahren sowie Ausflüge in den Regionalpark Sirente-Velino und den Nationalpark Majella. Die Strände der Adria sind zudem in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein vielseitiges Zuhause in einem authentischen italienischen Bergdorf suchen. Ob als großzügiges Familienhaus, als Feriendomizil mit Platz für Gäste oder als Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit separater Gästewohnung in einem authentischen Dorf in den Abruzzen suchen.