Villa 2 sovrum, 100 m²

Montereale, L'Aquila (provins)

Montereale, frazione Piedicolle, proponiamo in vendita abitazione indipendente cielo-terra con corte esclusiva, composta da 2 porzioni collegate, una in muratura portante ante 67, ed una più recente, attualmente utilizzata come garage, in cemento armato.
La porzione in muratura misura una superficie calpestabile di circa 90 mq distribuita su 2 livelli collegati tramite una scala interna. L'attuale suddivisione prevede al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile oltre un bagno finestrato; al primo piano disimpegno e 2 ampie stanze da letto.
La porzione, attualmente garage, misura circa 60 mq calpestabile attualmente suddivisi in un unico ambiente con doppia serranda.
Gli interni delle porzioni si presentano da ristrutturare in tutte le componenti, a tal proposito è stato già depositato ed approvato presso il comune di Montereale il progetto per la ristrutturazione, con il pagamento già effettuato dei relativi oneri, anche per il cambio di destinazione d'uso in residenziale della porzione attualmente adibita a garage. Il progetto approvato prevede la ristrutturazione completa della porzione in muratura con la creazione del secondo bagno nella zona notte, oltre alla creazione di 2 monolocali di circa 30 mq cadauna nella porzione attualmente garage.
Lo spazio esterno esclusivo misura circa 500 mq, è completamente recintato con muretti e rete metallica e dispone di accesso carrabile diretto da strada. In parte pavimentato (circa 100 mq come corte delle abitazioni), il resto (circa 400 mq) a verde, è completamente pianeggiante e fronte strada, lo stesso inoltre è edificabile e permette quindi l'ampliamento o la costruzione di ulteriori spazi residenziali.
Possibilità di acquisto immobiliare utilizzabile sia come abitazione principale, per chi necessita delle caratteristiche descritte, sia come forma di investimento, anche per un utilizzo a scopo ricettivo.
Zona residenziale, dalla comoda viabilità.