Villa 4 sovrum, 240 m²

Magliano de' Marsi, L'Aquila (provins)

CHARMING 4 BEDROOMS ATTACHED HOUSE in PERFECT CONDITION, built in 2002, at the entrance of. the town of Magliano de' Marsi very close from a Natural Park..., within walking distance of all amenities and few minutes by car from Avezzano City. The villa features double-glazed windows, a security main door, an alarm system, and a burglar alarm. It is spread over 4 FLOORS:

Ground Floor: LOVELY GARDEN at the entrance, with hedges that make the ground floor private. Entrance leads to a LARGE LOFT consisting of a living room, a sitting room, and a kitchen with access to the TERRACE, a bathroom, and convenient stairs leading to the first floor.

First Floor: LARGE SLEEPING AREA consisting of a bathroom with tub and double sink, a double bedroom with walk-in closet and access to the TERRACE, a study/bedroom, and a double bedroom with access to the TERRACEe.

Attic: Fourth double bedroom with bathroom and TERRACE, double exposure that makes it VERY BRIGHT.

Basement (Grottino/Taverna): BEAUTIFUL RUSTIC HOUSE furnished with a living room, kitchen, and recently renovated bathroom. It features a 36 kW THERMICAL-FIREPLACE that provides all the heating for the villa, despite the addition of two separate GAS BOILERS for independent heating. Finally, the property includes a LARGE GARAGE and a CELLAR with utility room.

Charmantes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in perfektem Zustand, Baujahr 2002, am Ortseingang von Magliano de' Marsi, in unmittelbarer Nähe eines Naturparks. Alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, und Avezzano ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Villa verfügt über doppelt verglaste Fenster, eine Sicherheitseingangstür, eine Alarmanlage und einen Einbruchschutz. Sie erstreckt sich über 4 Etagen:

Erdgeschoss: Einladender Garten am Eingang mit Hecken, die für Privatsphäre sorgen. Der Eingang führt in ein großes Loft mit Wohnzimmer, Aufenthaltsraum und Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und eine bequeme Treppe zum ersten Stock.

Erster Stock: Großzügiger Schlafbereich mit Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, einem Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse, einem Arbeits-/Schlafzimmer und einem weiteren Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Dachgeschoss: Viertes Doppelzimmer mit Bad und Terrasse, dank doppelter Ausrichtung sehr hell.

Keller (Grottino/Taverna): Wunderschönes, rustikales Haus mit Wohnzimmer, Küche und kürzlich renoviertem Bad. Es verfügt über einen 36-kW-Thermokamin, der die gesamte Villa beheizt, obwohl zusätzlich zwei separate Gasheizkessel für unabhängige Heizung vorhanden sind. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Garage und ein Keller mit Hauswirtschaftsraum.

Charmante maison mitoyenne en parfait état, construite en 2002, à l'entrée de Magliano de' Marsi, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes d'Avezzano. La villa est équipée de fenêtres à double vitrage, d'une porte blindée, d'un système d'alarme et d'un avertisseur sonore. Elle se compose de quatre niveaux :

Rez-de-chaussée : Joli jardin à l'entrée, bordé de haies assurant l'intimité. L'entrée donne sur une vaste pièce à vivre comprenant un salon, un séjour, une cuisine avec accès à la terrasse, une salle de bains et un escalier menant au premier étage.

Premier étage : Grande chambre comprenant une salle de bains avec baignoire et double vasque, une chambre double avec dressing et accès à la terrasse, un bureau/chambre et une chambre double avec accès à la terrasse.

Grenier : Quatrième chambre double avec salle de bains et terrasse, bénéficiant d'une double exposition lui conférant une luminosité exceptionnelle.

Sous-sol (Grottino/Taverna) : MAGNIFIQUE MAISON RUSTIQUE meublée d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bains récemment rénovée. Elle est équipée d’une cheminée de 36 kW assurant le chauffage de toute la villa, en complément de deux chaudières à gaz indépendantes. Enfin, la propriété comprend un GRAND GARAGE et une CAVE avec buanderie.