Villa 2 sovrum, 140 m²

L'Aquila, L'Aquila (provins)

Pianola, precisamente in via Vinni Piano, proponiamo in vendita villetta a schiera centrale con corte esclusiva, all'interno di un complesso edilizio realizzato nel 2006, classificato "B" (danni lievi), a seguito del sisma 2009.
La soluzione sviluppa una superficie complessiva calpestabile di circa 140 mq (160 mq catastali), distribuita su 4 livelli collegati tramite una scala interna.
Piano terra con ingresso, ampio ambiente taverna con angolo cottura, locale cantina/lavanderia, corte esclusiva posteriore, di circa 40 mq, in parte pavimentata ed in parte a verde, recintata, già dotata di siepe e di tettoia in legno. Primo piano con disimpegno, spazioso soggiorno dotato di una scenica ed ampia vetrata oltre wc finestrato (dotato di lavandino, tazza e bidet). Secondo piano con disimpegno, una comoda stanza da letto con cabina armadio, 1 bagno finestrato con vasca, oltre 2 balconi (dotati entrambe di doppio ripostiglio esterno). Terzo piano con disimpegno, 2 camerette singole (attualmente unite in unica stanza), ed 1 bagno finestrato con doccia.
Gli interni della villetta si presentano in ottimo stato di conservazione (al netto del ripristino della maiolicatura nella zona cottura al piano terra e della cabina armadio al 2° piano), con finiture di buona qualità e molto gradevoli alla vista (è presente parquet sulla superficie dei piani 1,2,3 eccetto i bagni), ambienti dalla forma regolare e di comoda dimensione.
Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento con distribuzione a termosifoni, gli infissi in legno con doppio vetro e persiane esterne.
La villetta ha una doppia esposizione (est-ovest), risultando luminosa ed assolata per lunghi tratti della giornata, gode inoltre di una visuale aperta sugli spazi circostanti.
Completano la proposta di vendita, un garage singolo al piano terra ed un posto auto esterno di proprietà sul piazzale condominiale antistante.
Lo spazio condominiale è recintato con muretti e ringhiere, pavimentato per la sua interezza, dotato di comodo accesso carrabile, tramite cancello automatizzato.
Possibilità di acquisto immobiliare ideale sia come abitazione principale, soprattutto per giovani coppie, valida anche come forma di investimento da cui ottenere una rendita mensile.
Zona molto residenziale e servita a pochissimi chilometri dal centro cittadino, comoda viabilità, bassi costi di gestione condominiale.