Villa 2 sovrum, 150 m²

L'Aquila, L'Aquila (provins)

Menzano di Preturo, precisamente in via Dei Villini, proponiamo villino singolo con giardino perimetrale, realizzato in muratura portante negli anni '30, classificato "A" (senza danni), quindi non oggetto di ristrutturazione a seguito del sisma 2009.
La soluzione misura una superficie calpestabile complessiva di circa 150 mq (192 mq catastali), distribuita su 3 livelli complessivi, collegati tramite una scala interna.
Piano terra (primo piano di affaccio sul lato posteriore) con ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno finestrato con antibagno; primo piano (secondo di affaccio sul lato posteriore), con disimpegno, 2 ampie stanze da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio e balconcino; piano seminterrato (terra sul lato posteriore) con disimpegno e 2 stanze, entrambe con porta di uscita sulla parte di giardino sul retro.
Gli interni hanno una distribuzione molto lineare, con stanze molto spaziose dalla forma regolare. La casa necessita di una generale ristrutturazione e di un ammodernamento, si presenta con finiture, rivestimenti ed infissi pressochè originali all'epoca di costruzione. Molto gradevoli alla vista i pavimenti con graniglie originali ed i soffitti delle stanze decorati.
Gli impianti vanno fatti nella totalità, non è presente quello di riscaldamento mentre l'elettrico è quasi originale dell'epoca di costruzione.
Vista l'esposizione libera sui quattro lati e la posizione dominante, il villino risulta assolato e molto luminoso per tutto l'arco della giornata, gode inoltre di una visuale libera e panoramica sugli spazi ed il verde circostanti.
Lo spazio esterno di proprietà esclusiva misura circa 1000 mq si distribuisce sui 4 lati della casa, totalmente a verde a parte il vialetto di ingresso pavimentato, è delimitato con muretto e ringhiera sul lato frontale. Sullo stesso insistono una struttura in muratura, anch'essa da recuperare, ad uso magazzino di circa 20 mq e alcuni alberi da frutto.
Viste le caratteristiche quasi uniche della soluzione, la stessa risulta sia una valida possibilità di abitazione principale, sia una forma di investimento come casa vacanza o per uno scopo ricettivo.
Zona residenziale dalla comoda viabilità, facilmente raggiungibile, immersa nel verde ed estremamente tranquilla.
Servizi principali a circa 5/6 km, città di L'Aquila a circa 18 km.