Villa 2 sovrum, 120 m²

Capestrano, L'Aquila (provins)

For sale a typical townhouse with an exclusive courtyard and stunning view of the valley, in the medieval hamlet of Capestrano. The property, in good condition and immediately habitable, is on three levels: on the ground floor we find a small terrace of about 5 sqm, a kitchen with original fireplace in stone and barrel ceiling in ancient bricks, a living room and a bathroom, on the first floor, reachable by an internal staircase or another independent entrance, we find two master bedrooms, one with small balcony, on the spiral staircase there is the second and last floor where to find two rooms used as storage. Completes the property with an exclusive courtyard of 100 sqm, burdened by right of passage in favor of the bordering parcels. The utilities of water, electricity and sewage are active. The property enjoys an excellent location, a few minutes walk from the Castle and essential services. Capestrano is a medieval hamlet with a beautiful castle from 1200 belonging to the Medici family of Florence. It has the charm of the ancient fortified village, with the Tirino river below, cleanest river in Europe, where you can make beautiful canoe excursions. In the village there are food shops; butcher-grill where you can taste excellent local meat accompanied by excellent Montepulciano d'Abruzzo wine produced right at the feet of the village, in the fertile valleys; bar; restaurant; agriturismo; bank and post office; pharmacy and a swimming pool not far from the center. For mountain lovers, the Gran Sasso and the Majella, both closeby, offer unique scenarios to discover Abruzzo, the greenest region of Italy. Capestrano's location is excellent because it makes it possible to reach both L' Aquila and Pescara (a lively seaside town with equipped beaches and an international airport) in about 50 minutes, Rome in just under two hours.

À vendre une typique maison du village avec cour exclusive et une extraordinaire sur tous la vallée, dans le hameau médiéval de Capestrano. La propriété, en bonnes conditions et habitable de suite, est dans trois étages: dans le rez-de-chaussée il y a un petite terrasse de environ 5 mètres carrés, une cuisin avec chemine original en pierre et plafond en berceau en anciennes pierres, un séjour, une salle de bains, dans le premier étage, atteignable avec une escalier intérieur ou un autre entree indipendente, il y a deux chambres doubles de lesquelles un avec petit balcon, en montant un escalier à colimaçon il y a le deuxième et dernier étage ou il y a deux pieces utilisée comme débarras. Complet la propreté une cour exclusive d' environ 110 mètres carrés avec droit de passage en faveur des parcelles bordant. Les utilisations d’eau, électricité et égout sont actives. La propriété jouit d'une excellente situation, à quelques minutes à pied du château et des services essentiels. Capestrano est un village médiéval doté d'un magnifique château du XIIIe siècle ayant appartenu à la famille Médicis de Florence. Il a le charme d'un ancien village fortifié, avec la rivière Tirino en aval, où l'on peut faire de belles promenades en canoë. Dans le village, on trouve des épiceries, des bars, des restaurants, une pizzeria, une boucherie-bracerie où l'on peut déguster d'excellentes viandes locales accompagnées d'un excellent vin Montepulciano d'Abruzzo produit au pied du village, un agritourisme ; une banque et une poste ; une pharmacie et une piscine non loin du centre. Pour les amoureux de la montagne, le Gran Sasso et la Majella, tous deux facilement accessibles, offrent des paysages uniques pour découvrir les Abruzzes, la région la plus verte d'Italie. La situation géographique de Capestrano est excellente car elle permet de rejoindre L'Aquila et Pescara (ville balnéaire animée avec des plages aménagées et un aéroport international) en 50 minutes environ, et Rome en un peu moins de deux heures.