Villa 4 sovrum, 120 m²

Rosello, Chieti (provins)

"Villa Julia".
We are in Rosello, a suggestive mountain village located in the middle Sangro which is part of the Montana Community.
The locality presents itself with a landscape rich in natural beauty, able to fascinate numerous visitors in every season.
With its 920 meters of altitude it offers a wonderful panorama of the Maiella massif, as well as presenting very particular views of the surrounding villages. The historic center is certainly characteristic, which has maintained its typical medieval structure, and the town is also of particular importance from a naturalistic point of view, thanks to the presence of the Fir Tree Natural Oasis of Rosello, a protected natural area which houses a small mixed forest where it is possible admire the rare silver fir, the highest spontaneous tree in Italy with its 47 metres.
It is possible to practice cross-country skiing with national ski lifts and ski fields in the localities of Capracotta at 17 km and Roccaraso at 38 km.
The seaside resorts are about 50 km away.
Finally, Rosello's food and wine is strongly linked to the flavors of traditional Abruzzo cuisine, thanks to restaurateurs, cooks and bakers, true points of reference for gourmets from all over the world.

In all of this, we offer to your attention the SALE of a splendid villa surrounded by greenery on two levels.
Once the gate opens, the wonderful private natural lawn of about 700 square meters full of beautiful forest trees, plains and flowers, will welcome you!

The internal breakdown is as follows:
The ground floor houses an open space style living-dining room with open kitchen, both rooms have access to the outside on the porch/garden.
The living room is punctuated by a window that allows you to enjoy the view of the garden even in winter, perhaps in the company of the lit fireplace which frames and gives an exciting atmosphere.
The living area has been specially designed with a preference for "all open" space to optimize the view of the garden and the yield of sun exposure.
Of note is a large semi-covered porch with a wooden canopy, an ideal place for children to play and for pets, a lovely corner that can also be used from the living room where you can organize memorable parties and barbecues in grand style with friends, designed as a natural extension of the internal ambients.
A bathroom and a bedroom complete the ground floor.
The sleeping area, which is accessed via a comfortable staircase, houses a bathroom with shower, and three bedrooms, one of which is a double and two bedrooms, both overlooking a beautiful veranda that offers a wonderful view of the greenery.

The house is in good maintenance conditions, completely fenced with a pedestrian and vehicular entrance. It is an anti-seismic construction, thermally and acoustically insulated with "Isolater" bricks. The fixtures and door are made of solid wood and it is powered by methane gas.
The asking price includes a box and furniture.

This is the ideal home for families who like to live in peace, away from traffic but at the same time within walking distance of all services.
Ideal as a main residence, but it is also a real refuge where you can relax on holiday or even just for the weekend.

So if you are a nature lover and want to live outdoors in absolute tranquility or if you are looking for a second home not far from the city centre, or if you want to build a B&B accommodation facility, then you have found the right home for you!
Come and see it, you will fall in love with it! Call us for more information and to make an appointment for an on-site visit.

"Villa Julia".
Wir sind in Rosello, einem eindrucksvollen Bergdorf im mittleren Sangro, das Teil der Montana Community ist.
Der Ort präsentiert sich mit einer an Naturschönheiten reichen Landschaft, die zu jeder Jahreszeit zahlreiche Besucher zu faszinieren vermag.
Mit seinen 920 Höhenmetern bietet er ein wunderbares Panorama auf das Maiella-Massiv sowie ganz besondere Ausblicke auf die umliegenden Dörfer. Charakteristisch ist sicherlich das historische Zentrum, das seine typische mittelalterliche Struktur bewahrt hat, und die Stadt ist auch aus naturalistischer Sicht von besonderer Bedeutung, dank der Anwesenheit der natürlichen Oase der Tannenbäume von Rosello, einem Naturschutzgebiet, in dem a kleiner Mischwald, in dem man die seltene Weißtanne bewundern kann, den höchsten spontanen Baum Italiens mit seinen 47 Metern.
Es ist möglich, Langlauf mit nationalen Skiliften und Skigebieten in den Ortschaften Capracotta (17 km) und Roccaraso (38 km) zu praktizieren.
Die Badeorte sind ca. 50 km entfernt.
Schließlich sind die Speisen und Weine von Rosello dank der Gastronomen, Köche und Bäcker, wahre Bezugspunkte für Feinschmecker aus aller Welt, stark mit den Aromen der traditionellen Küche der Abruzzen verbunden.

In all dem bieten wir Ihnen den VERKAUF einer prächtigen, von viel Grün umgebenen Villa auf zwei Ebenen an.
Sobald sich das Tor öffnet, heißt Sie der wunderbare private Naturrasen von etwa 700 Quadratmetern voller schöner Waldbäume, Ebenen und Blumen willkommen!

Die interne Aufteilung ist wie folgt:
Das Erdgeschoss beherbergt ein offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, beide Zimmer haben Zugang nach draußen auf die Veranda/den Garten.
Das Wohnzimmer wird durch ein Fenster unterbrochen, das es Ihnen ermöglicht, auch im Winter den Blick auf den Garten zu genießen, vielleicht in Gesellschaft des beleuchteten Kamins, der eine aufregende Atmosphäre umrahmt und schafft.
Der Wohnbereich wurde speziell mit einer Vorliebe für "alle offenen" Räume entworfen, um den Blick auf den Garten und die Ausbeute an Sonneneinstrahlung zu optimieren.
Bemerkenswert ist eine große, halbüberdachte Veranda mit einem Holzvordach, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und für Haustiere, eine schöne Ecke, die auch vom Wohnzimmer aus genutzt werden kann, wo Sie unvergessliche Partys und Grillabende im großen Stil mit Freunden organisieren können , konzipiert als natürliche Erweiterung der Innenräume.
Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Der Schlafbereich, der über eine bequeme Treppe zu erreichen ist, beherbergt ein Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und zwei Schlafzimmer, die beide auf eine schöne Veranda blicken, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Das Haus ist in gutem Wartungszustand, komplett eingezäunt mit Fußgänger- und Fahrzeugeingang. Es handelt sich um eine erdbebensichere Konstruktion, die mit „Isolater"-Ziegeln thermisch und akustisch isoliert ist, die Einbauten und die Tür sind aus Massivholz und wird mit Methangas betrieben.
Der geforderte Preis beinhaltet eine Kiste und Möbel.

Dies ist das ideale Zuhause für Familien, die gerne in Ruhe leben, abseits vom Verkehr, aber gleichzeitig in Gehweite zu allen Dienstleistungen.
Ideal als Hauptwohnsitz, aber auch ein echtes Refugium, in dem Sie sich im Urlaub oder auch nur übers Wochenende erholen können.

Wenn Sie also ein Naturliebhaber sind und in absoluter Ruhe im Freien leben möchten oder ein zweites Zuhause unweit des Stadtzentrums suchen oder eine B&B-Unterkunft bauen möchten, dann haben Sie das richtige Zuhause für gefunden Sie!
Kommen Sie und sehen Sie es sich an, Sie werden sich in es verlieben! Rufen Sie uns an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin für einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.

"Villa Julia".
Nous sommes à Rosello, un village de montagne suggestif situé au milieu de Sangro qui fait partie de la Communauté du Montana.
La localité se présente avec un paysage riche en beautés naturelles, capable de fasciner de nombreux visiteurs à chaque saison.
Avec ses 920 mètres d'altitude, il offre un magnifique panorama sur le massif de la Maiella, ainsi que des vues très particulières sur les villages environnants. Le centre historique est certainement caractéristique, qui a conservé sa structure médiévale typique, et la ville revêt également une importance particulière du point de vue naturaliste, grâce à la présence de l'Oasis Naturelle des Sapins de Rosello, une zone naturelle protégée qui abrite un petite forêt mixte où il est possible d'admirer le rare sapin argenté, l'arbre spontané le plus haut d'Italie avec ses 47 mètres.
Il est possible de pratiquer le ski de fond avec les remontées mécaniques nationales et les domaines skiables dans les localités de Capracotta à 17 km et Roccaraso à 38 km.
Les stations balnéaires sont à environ 50 km.
Enfin, la gastronomie et le vin de Rosello sont fortement liés aux saveurs de la cuisine traditionnelle des Abruzzes, grâce aux restaurateurs, cuisiniers et boulangers, véritables points de référence pour les gourmets du monde entier.

Dans tout cela, nous proposons à votre attention la VENTE d'une splendide villa entourée de verdure sur deux niveaux.
Une fois le portail ouvert, la magnifique pelouse naturelle privée d'environ 700 mètres carrés pleine de beaux arbres forestiers, de plaines et de fleurs, vous accueillera !

La répartition interne est la suivante :
Le rez-de-chaussée abrite un salon-salle à manger de style espace ouvert avec cuisine ouverte, les deux chambres ont accès à l'extérieur sur le porche/jardin.
Le salon est rythmé par une fenêtre qui permet de profiter de la vue sur le jardin même en hiver, peut-être en compagnie de la cheminée allumée qui encadre et donne une ambiance excitante.
L'espace de vie a été spécialement conçu avec une préférence pour l'espace "tout ouvert" afin d'optimiser la vue sur le jardin et le rendement de l'exposition au soleil.
A noter un grand porche semi-couvert avec un auvent en bois, un endroit idéal pour jouer avec les enfants et pour les animaux domestiques, un joli coin qui peut également être utilisé depuis le salon où vous pourrez organiser des fêtes mémorables et des barbecues en grand style avec des amis , conçu comme un prolongement naturel des ambiances intérieures.
Une salle de bain et une chambre complètent le rez-de-chaussée.
L'espace nuit, auquel on accède par un escalier confortable, abrite une salle de bain avec douche, et trois chambres dont une double et deux chambres, toutes deux donnant sur une belle véranda qui offre une vue magnifique sur la verdure.

La maison est en bon état d'entretien, entièrement clôturée avec une entrée piétonne et véhiculaire. C'est une construction anti-sismique, isolée thermiquement et acoustiquement avec des briques "Isolateur", les ferrures et la porte sont en bois massif et elle est alimentée au gaz méthane.
Le prix demandé comprend une boîte et des meubles.

C'est la maison idéale pour les familles qui aiment vivre en paix, loin de la circulation mais en même temps à distance de marche de tous les services.
Idéal comme résidence principale, mais c'est aussi un véritable refuge où vous pourrez vous détendre en vacances ou même juste pour le week-end.

Donc, si vous êtes un amoureux de la nature et que vous souhaitez vivre à l'extérieur dans une tranquillité absolue ou si vous recherchez une résidence secondaire non loin du centre-ville, ou si vous souhaitez construire une structure d'hébergement en chambres d'hôtes, alors vous avez trouvé la bonne maison pour tu!
Venez le voir, vous en tomberez amoureux ! Appelez-nous pour...

"Villa Julia".
Estamos en Rosello, un sugerente pueblo de montaña ubicado en el medio Sangro que forma parte de la Comunidad Montaña.
La localidad se presenta con un paisaje rico en bellezas naturales, capaz de fascinar a numerosos visitantes en todas las estaciones.
Con sus 920 metros de altitud ofrece una maravillosa panorámica del macizo de Maiella, además de presentar unas vistas muy particulares de los pueblos de alrededor. Es sin duda característico el centro histórico, que ha mantenido su típica estructura medieval, y la villa tiene también una especial importancia desde el punto de vista naturalista, gracias a la presencia del Oasis Natural de Abetos de Roselló, un espacio natural protegido que alberga una pequeño bosque mixto donde es posible admirar el raro abeto plateado, el árbol espontáneo más alto de Italia con sus 47 metros.
Es posible practicar esquí de fondo con remontes y pistas de esquí nacionales en las localidades de Capracotta a 17 km y Roccaraso a 38 km.
Los balnearios están a unos 50 km.
Finalmente, la comida y el vino de Rosello están fuertemente ligados a los sabores de la cocina tradicional de Abruzzo, gracias a restauradores, cocineros y panaderos, verdaderos puntos de referencia para gourmets de todo el mundo.

En todo esto, ofrecemos a su atención la VENTA de una espléndida villa rodeada de vegetación en dos niveles.
Una vez que se abra la puerta, el maravilloso césped natural privado de unos 700 metros cuadrados lleno de hermosos árboles, llanuras y flores del bosque, le dará la bienvenida.

El desglose interno es el siguiente:
La planta baja alberga un salón-comedor de estilo open space con cocina abierta, ambas habitaciones tienen acceso al exterior en el porche/jardín.
La sala de estar está marcada por una ventana que permite disfrutar de la vista del jardín incluso en invierno, quizás en compañía de la chimenea encendida que enmarca y da un ambiente emocionante.
La sala de estar ha sido especialmente diseñada con preferencia por el espacio "todo abierto" para optimizar la vista del jardín y el rendimiento de la exposición al sol.
Destaca un gran porche semicubierto con marquesina de madera, un lugar ideal para que jueguen los niños y para las mascotas, un precioso rincón aprovechable también desde el salón donde organizar memorables fiestas y barbacoas a lo grande con amigos , diseñado como una extensión natural de los ambientes internos.
Un baño y un dormitorio completan la planta baja.
La zona de noche, a la que se accede a través de una cómoda escalera, alberga un baño con ducha y tres dormitorios, uno de los cuales es doble y dos dormitorios, ambos con vistas a una hermosa terraza que ofrece una maravillosa vista de la vegetación.

La casa se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento, completamente cercada con entrada peatonal y vehicular. Es una construcción antisísmica, aislada térmica y acústicamente con ladrillos "Isolater", los herrajes y la puerta son de madera maciza y funciona con gas metano.
El precio de venta incluye una caja y muebles.

Esta es la vivienda ideal para familias a las que les gusta vivir en paz, alejadas del tráfico pero al mismo tiempo a un paso de todos los servicios.
Ideal como residencia principal, pero también es un verdadero refugio donde relajarse en vacaciones o incluso solo durante el fin de semana.

Así que si eres un amante de la naturaleza y quieres vivir al aire libre en absoluta tranquilidad o si estás buscando una segunda casa no lejos del centro de la ciudad, o si quieres construir un alojamiento B&B, entonces has encontrado el hogar adecuado para ti. ¡tú!
¡Ven a verlo, te enamorarás! Llámenos para obtener más información y concertar una cita para una visita in situ.