For sale in Ortona, in the province of Chieti, we offer a splendid detached villa in excellent condition and immediately habitable. The property stands out for its generous overall size and for the large outdoor space surrounding it, which includes an exclusive courtyard of approximately 1,142 sqms, an 82 sqm garage/shed, and an additional 24 sqm outbuilding used for storage. Also included in the sale price is an agricultural land of approximately five hectares, of which four hectares are cultivated with a productive vineyard. The villa is also equipped with a photovoltaic system already installed and operating, which guarantees excellent energy savings.The main structure of the villa develops over a total surface area of 275 sqm well distributed between the ground floor and the first floor, internally connected by a staircase. The main entrance is through a welcoming external porch that leads directly to the ground floor, where you are welcomed by a large open space; here, characteristic brick arches separate the living room from the dining room, which is enhanced by a fireplace. Next to it is an eat-in kitchen, also equipped with a fireplace, as well as the sleeping area of this floor consisting of two bedrooms and two bathrooms. Climbing the internal staircase reaches the first floor, characterized by a large terrace of 104 sqm from which you can admire a panorama stretching from the mountain peaks to the blue of the sea. The entire level is surrounded by a perimeter balcony that offers private outdoor access to all three bedrooms present on this floor, which are also served by a practical utility room, a large master bathroom equipped with a hydromassage tub, and the connection to the attic. Finally, going down to the basement level, which is also accessible via the internal staircase, there is a 21 sqm cellar.Located in the charming territory of Ortona, the villa enjoys a strategic position and a context rich in services, history, and culture. The house is a 6-minute drive from the Adriatic Sea and the enchanting beaches of the Costa dei Trabocchi, with its natural reserves and the famous Via Verde cycling-pedestrian path, while the city of Pescara can be reached in just 25 minutes. Ortona is a lively coastal town equipped with a hospital, schools, shopping centers, a tourist port, and a highway exit that allows easy access to the Abruzzo Airport. At the same time, the proximity to the majestic Majella mountains, reachable in about an hour by car.
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In vendita a Ortona, in provincia di Chieti, proponiamo una splendida villa indipendente in ottime condizioni e da subito abitabile. La proprietà si distingue per le sue generose dimensioni complessive e per l'ampio spazio esterno che la circonda, che comprende una corte esclusiva di circa 1142 metri quadri, una rimessa di 82 mq, e un ulteriore accessorio di 24 metri quadri adibito a deposito. Incluso nel prezzo di vendita vi è inoltre un terreno agricolo di circa cinque ettari, di cui ben quattro ettari sono coltivati a vigneto produttivo. La villa è dotata anche di un impianto fotovoltaico già installato e funzionante, che garantisce un ottimo risparmio energetico.La struttura principale della villa si sviluppa su una superficie complessiva di 275 metri quadri ben distribuiti tra il piano terra e il primo piano, collegati internamente da una scalinata. L'ingresso principale avviene tramite un accogliente portico esterno che conduce direttamente al piano terra, dove si viene accolti da un ampio open space; qui, caratteristici archi in muratura separano il soggiorno dalla sala da pranzo, impreziosita da un camino. Accanto trova spazio una cucina abitabile, anch'essa dotata di camino, oltre alla zona notte del piano composta da due camere da letto e due bagni. Salendo la scalinata interna si raggiunge il primo piano, caratterizzato da una ampia terrazza di ben 104 metri quadri da cui si può ammirare un panorama che spazia dalle vette delle montagne fino all'azzurro del mare. L'intero livello è circondato da un balcone perimetrale che offre un accesso esterno privato a tutte le tre camere da letto presenti su questo piano, servite inoltre da un pratico ripostiglio, da un grande bagno padronale dotato di vasca idromassaggio e dal collegamento alla soffitta. Scendendo infine nel piano seminterrato, accessibile sempre tramite la scala interna, si trova una cantina di 21 metri quadri.Ubicata nel suggestivo territorio di Ortona, la villa gode di una posizione strategica e di un contesto ricco di servizi, storia e cultura. La casa dista 6 minuti di macchina dal mare Adriatico e dalle incantevoli spiagge della Costa dei Trabocchi, con le sue riserve naturali e la famosa pista ciclopedonale Via Verde, mentre la città di Pescara è raggiungibile in soli 25 minuti. Ortona è una vivace cittadina costiera dotata di ospedale, scuole, centri commerciali, un porto turistico e un casello autostradale che permette di raggiungere comodamente l'Aeroporto d'Abruzzo. Al tempo stesso, la vicinanza alle maestose montagne della Majella, raggiungibili in circa un'ora d'auto.
À vendre à Ortona, dans la province de Chieti, nous proposons une magnifique villa indépendante en excellent état et immédiatement habitable. La propriété se distingue par ses généreuses dimensions globales et par le vaste espace extérieur qui l'entoure, qui comprend une cour exclusive d'environ 1 142 mètres carrés, un garage/remise de 82 mètres carrés et une dépendance supplémentaire de 24 mètres carrés à usage de stockage. Un terrain agricole d'environ cinq hectares, dont quatre hectares sont cultivés en vignoble productif, est également inclus dans le prix de vente. La villa est également équipée d'un système photovoltaïque déjà installé et fonctionnel, ce qui garantit d'excellentes économies d'énergie.La structure principale de la villa se développe sur une superficie totale de 275 mètres carrés bien répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, reliés à l'intérieur par un escalier. L'entrée principale se fait par un porche extérieur accueillant qui mène directement au rez-de-chaussée, où vous êtes accueillis par un grand espace ouvert ; ici, des arches en briques caractéristiques séparent le salon de la salle à manger, agrémentée d'une cheminée. À côté se trouve une cuisine dînatoire, également équipée d'une cheminée, ainsi que la zone nuit de ce niveau composée de deux chambres à coucher et de deux salles de bain. En montant l'escalier intérieur, on atteint le premier étage, caractérisé par une grande terrasse de 104 mètres carrés d'ici on peut admirer un panorama qui s'étend des sommets des montagnes jusqu'au bleu de la mer. L'ensemble du niveau est entouré d'un balcon périphérique qui offre un accès extérieur privé aux trois chambres à coucher présentes à cet étage, également desservies par un débarras pratique, une grande salle de bain principale équipée d'un bain à remous et le raccordement au grenier. Enfin, en descendant au sous-sol, également accessible par l'escalier intérieur, se trouve une cave de 21 mètres carrés.
Située sur le charmant territoire d'Ortona, la villa bénéficie d'une position stratégique et d'un contexte riche en services, en histoire et en culture. La maison se trouve à 6 minutes en voiture de la mer Adriatique et des plages enchanteresses de la Costa dei Trabocchi, avec ses réserves naturelles et la célèbre piste cyclable et piétonne Via Verde, tandis que la ville de Pescara est accessible en seulement 25 minutes. Ortona est une ville côtière animée dotée d'un hôpital, d'écoles, de centres commerciaux, d'un port de plaisance et d'une sortie d'autoroute qui permet de rejoindre facilement l'aéroport des Abruzzes. En même temps, la proximité des majestueuses montagnes de la Majella, accessibles en environ une heure de route.
