Villa 3 sovrum, 250 m²

Ortona, Chieti (provins)

In the small and quiet village of Villa Rogatti in the municipality of Ortona, a few km from the sea and the city center, there is this characteristic stone farmhouse from 1900.
The house is independent and is spread over three levels, has a total surface area of approximately 250 m2 and is completely to be renovated and customized according to your tastes and preferences, has a private garden and a large plot of land, agricultural and buildable
The plot of land, where there is currently an olive grove, has a total extension of 3,868 m2, of which 970 m2 are buildable and fall within zone B6 and 2,890 m2 are agricultural in zone E.
The strong point of the property is the terrace and the outdoor space, perfect for enjoying the beautiful climate of the Adriatic coast, spending moments of relaxation in the open air.
There is also no shortage of uncovered parking spaces that allow you to park your cars comfortably.
This solution is ideal for those who want to live in an environment with large internal and external spaces.
Don't miss the opportunity to become the owner of this wonderful home surrounded by greenery and tranquility.
HISTORICAL NOTES:
The ancient history of the city dates back to the Frentani people, who used the commercial port as the main economic source of the territory.
A Roman city from the beginning of the 3rd century BC until the 5th century, it was occupied, after the fall of the Western Roman Empire, first by the Goths, then by the Byzantines, the Lombards and finally by the Normans who burned it (11th century). Reborn in the Swabian era, it returned to flourish economically.
The ancient history of the city dates back to the Frentani people, who used the commercial port as the main economic source of the territory.
Today the city is highly developed, the main maritime port of the Abruzzo region with its port. Rich in history and culture, with many churches and monuments, various maritime nature reserves and several times awarded the Blue Flag, for its clear and clean sea.

In dem kleinen und ruhigen Dorf Villa Rogatti in der Gemeinde Ortona, nur wenige Kilometer vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses charakteristische Bauernhaus aus Stein aus dem 20. Jahrhundert.
Das Haus ist unabhängig und erstreckt sich über drei Ebenen, hat eine Gesamtfläche von ca. 250 m2 und muss komplett renoviert und an Ihren Geschmack und Vorlieben angepasst werden, verfügt über einen privaten Garten und großes Agrar- und Bauland.
Das Grundstück, auf dem sich derzeit ein Olivenhain befindet, hat eine Gesamtfläche von 3.868 m2, davon entfallen 970 m2 für Gebäude auf die Zone B6 und 2.890 m2 für landwirtschaftliche Zwecke auf Zone E.
Die Stärke des Anwesens ist die Terrasse und der Außenbereich, ideal, um das schöne Klima der Adriaküste zu genießen und entspannende Momente im Freien zu verbringen.
Auch an nicht überdachten Parkplätzen, auf denen Sie Ihre Autos bequem parken können, mangelt es nicht.
Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die in einer Umgebung mit großen Innen- und Außenräumen leben möchten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wundervollen Hauses zu werden, das von viel Grün und Ruhe umgeben ist.
HISTORISCHE ANMERKUNGEN:
Die antike Geschichte der Stadt geht auf das Volk der Frentani zurück, das den Handelshafen als Hauptwirtschaftsquelle des Gebiets nutzte.
Römische Stadt vom Beginn des 3. Jahrhunderts v. Chr. bis zum 5. Jahrhundert. Nach dem Untergang des Weströmischen Reiches wurde sie zunächst von den Goten, dann von den Byzantinern, den Langobarden und schließlich von den Normannen besetzt, die sie in Brand steckten (11. Jahrhundert). In der Schwabenzeit wiederauferstanden, blühte es wirtschaftlich wieder auf.
Die antike Geschichte der Stadt geht auf das Volk der Frentani zurück, das den Handelshafen als Hauptwirtschaftsquelle des Gebiets nutzte.
Heute ist die Stadt hoch entwickelt und mit ihrem Hafen der wichtigste Seehafen der Region Abruzzen. Reich an Geschichte und Kultur, gibt es viele Kirchen und Denkmäler, verschiedene Meeresnaturschutzgebiete und wurde für sein klares und sauberes Meer mehrfach mit der Blauen Flagge ausgezeichnet.

Dans le petit village calme de Villa Rogatti, dans la commune d'Ortona, à quelques kilomètres de la mer et du centre-ville, se trouve cette ferme caractéristique en pierre des années 1900.
La maison est indépendante et s'étend sur trois niveaux, a une superficie totale d'environ 250 m2 et doit être entièrement rénovée et personnalisée selon vos goûts et préférences, dispose d'un jardin privé et d'un grand terrain agricole et constructible.
Le terrain, où se trouve actuellement une oliveraie, a une superficie totale de 3 868 m2, dont 970 m2 constructibles en zone B6 et 2890 m2 agricoles en zone E.
Le point fort de la propriété est la terrasse et l'espace extérieur, parfaits pour profiter du beau climat de la côte Adriatique et passer des moments de détente en plein air.
Les places de parking non couvertes ne manquent pas non plus qui vous permettent de garer confortablement vos voitures.
Cette solution est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement avec de grands espaces internes et externes.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaires de cette magnifique maison entourée de verdure et de tranquillité.
NOTES HISTORIQUES :
L'histoire ancienne de la ville remonte au peuple Frentani, qui utilisait le port commercial comme principale source économique du territoire.
Ville romaine du début du IIIe siècle avant JC jusqu'au Ve siècle, elle fut occupée, après la chute de l'Empire romain d'Occident, d'abord par les Goths, puis par les Byzantins, les Lombards et enfin par les Normands qui y mirent le feu. (XIe siècle). Ressuscitée à l'époque souabe, elle connut à nouveau un essor économique.
L'histoire ancienne de la ville remonte au peuple Frentani, qui utilisait le port commercial comme principale source économique du territoire.
Aujourd'hui, la ville est très développée, le principal port maritime de la région des Abruzzes avec son port. Riche en histoire et culture, on y trouve de nombreuses églises et monuments, diverses réserves naturelles maritimes et a reçu à plusieurs reprises le Pavillon Bleu pour sa mer claire et propre.

В небольшой и тихой деревне Вилла Рогатти в муниципалитете Ортона, в нескольких км от моря и центра города, находится этот характерный каменный фермерский дом 1900-х годов.
Дом является независимым, расположен на трех уровнях, имеет общую площадь около 250 м2 и нуждается в полном ремонте и настройке в соответствии с вашими вкусами и предпочтениями, имеет частный сад и большую сельскохозяйственную и строительную землю.
Земельный участок, на котором в настоящее время находится оливковая роща, имеет общую площадь 3868 м2, из которых 970 м2 зданий приходится на зону B6 и 2890 м2 сельскохозяйственного назначения на зону E.
Сильной стороной отеля является терраса и открытое пространство, идеально подходящие для того, чтобы насладиться прекрасным климатом Адриатического побережья и провести расслабляющие моменты на свежем воздухе.
Также нет недостатка в открытых парковочных местах, которые позволяют с комфортом парковать автомобили.
Это решение идеально подходит для тех, кто хочет жить в среде с большими внутренними и внешними пространствами.
Не упустите возможность стать обладателями этого замечательного дома, окруженного зеленью и спокойствием.
ИСТОРИЧЕСКИЕ ЗАМЕЧАНИЯ:
Древняя история города восходит к народу Френтани, который использовал торговый порт в качестве основного экономического источника территории.
Римский город с начала III века до нашей эры до V века, после падения Западной Римской империи он был оккупирован сначала готами, затем византийцами, лангобардами и, наконец, норманнами, которые подожгли его. (11 век). Возродившись в швабскую эпоху, он снова процветал в экономическом плане.
Древняя история города восходит к народу Френтани, который использовал торговый порт в качестве основного экономического источника территории.
Сегодня город высокоразвитый, главный морской порт региона Абруццо со своим портом. Богатая история и культура, здесь множество церквей и памятников, различные морские заповедники, а также несколько раз награжден Голубым флагом за прозрачное и чистое море.

En el pequeño y tranquilo pueblo de Villa Rogatti, en el municipio de Ortona, a pocos kilómetros del mar y del centro de la ciudad, se encuentra esta característica masía de piedra del siglo XX.
La casa es independiente y se distribuye en tres niveles, tiene una superficie total de aproximadamente 250 m2 y necesita ser completamente reformada y personalizada según sus gustos y preferencias, dispone de jardín privado y amplio terreno agrícola y edificable.
La parcela, donde actualmente se encuentra un olivar, tiene una superficie total de 3.868 m2, de los cuales 970 m2 edificables se encuentran en la zona B6 y 2.890 m2 agrícolas en la zona E.
El punto fuerte de la propiedad es la terraza y el espacio exterior, perfecto para disfrutar del hermoso clima de la costa del Adriático, pasando momentos de relajación al aire libre.
Tampoco faltan plazas de aparcamiento descubiertas que te permitirán aparcar tus coches cómodamente.
Esta solución es ideal para quienes desean vivir en un ambiente con grandes espacios internos y externos.
No pierdan la oportunidad de convertirse en propietarios de esta maravillosa vivienda rodeada de vegetación y tranquilidad.
NOTAS HISTÓRICAS:
La historia antigua de la ciudad se remonta al pueblo Frentani, que utilizaba el puerto comercial como principal fuente económica del territorio.
Ciudad romana desde principios del siglo III a. C. hasta el siglo V, fue ocupada, tras la caída del Imperio Romano Occidental, primero por los godos, luego por los bizantinos, los lombardos y finalmente por los normandos que la incendiaron. (siglo XI). Resucitada en la época de Suabia, volvió a florecer económicamente.
La historia antigua de la ciudad se remonta al pueblo Frentani, que utilizaba el puerto comercial como principal fuente económica del territorio.
Hoy la ciudad está muy desarrollada, el principal puerto marítimo de la región de Abruzzo con su puerto. Rica en historia y cultura, hay muchas iglesias y monumentos, varias reservas naturales marítimas y ha sido galardonada varias veces con la Bandera Azul por su mar claro y limpio.