Villa 3 sovrum, 262 m²

Miglianico, Chieti (provins)

The village of Miglianico stands on a hill overlooking the Val di Foro, the town holds the ownership of 62 hectares of land, for the only 18-hole golf course in the Abruzzo region designed by the American golf architect, Ronald Kirby, which attracts tourists and enthusiasts from everywhere, but where residents of the area can always enjoy this jewel of nature. For the more sporty, there is a green corridor on the coast nearby, a 42 km cycle/pedestrian path close to the sea , where you can train freely.
In this particular Abruzzo area with a temperate climate, in the San Pantaleone plain just five km from the coast, "Villa Sole" is for sale, measuring 280 m2 in total, with approximately 500 m2 of courtyard and land.
The residential floor is accessed by a gate, after climbing a few steps you enter the generous living room, entirely dedicated to the relaxation area, adjacent, you enter the bright eat-in kitchen with two windows, one of which overlooks a comfortable balcony.
The sleeping area is organized with three bedrooms, two maxi double bedrooms with balcony and a large single bedroom, a large bathroom serving this floor, in the room we find a parquet floor unlike the living area where it is enhanced by a precious Cotto D'Este.
Through an internal staircase, you reach the equipped basement, a unique environment, for daily living or for evenings with old friends, where there is a kitchenette with dining area, fireplace, TV lounge, study corner, a service which is also laundry.
From a French door you exit onto the patio of the house and reach the land behind, planted with fruit trees, an outdoor area, excellent for installing a swimming pool and designing a garden
On this level we find the 30 m2 garage and the cellar.
The attic in its raw state is approximately 90 m2.
The windows are made of wood with double glazing and wooden shutters
The villa is equipped with a 6 kW photovoltaic system, air conditioning, alarm and an artesian well, useful for a home vegetable garden and gardening.
A house complete and finished with everything, call us for a visit, it is the only way to appreciate this property up close.

Das Dorf Miglianico liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Val di Foro. Die Stadt besitzt 62 Hektar Land für den einzigen 18-Loch-Golfplatz in der Region Abruzzen, der vom amerikanischen Golfarchitekten Ronald Kirby entworfen wurde und Touristen anzieht und Enthusiasten aus aller Welt, aber wo die Bewohner der Gegend immer dieses Juwel der Natur genießen können. Für die Sportlicheren gibt es einen grünen Korridor an der Küste in der Nähe, einen 42 km langen Rad-/Fußgängerweg in Meeresnähe, wo Sie trainieren können frei.
In dieser besonderen Region der Abruzzen mit gemäßigtem Klima, in der Ebene von San Pantaleone, nur fünf Kilometer von der Küste entfernt, steht die „Villa Sole" mit einer Gesamtfläche von 280 m2 und ca. 500 m2 Innenhof und Grundstück zum Verkauf.
Der Zugang zur Wohnetage erfolgt über ein Tor. Nach ein paar Stufen gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das ausschließlich dem Entspannungsbereich gewidmet ist. Angrenzend gelangt man in die helle Wohnküche mit zwei Fenstern, von denen eines auf einen gemütlichen Balkon blickt.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Maxi-Doppelzimmern mit Balkon und einem großen Einzelzimmer, einem großen Badezimmer auf dieser Etage. Im Zimmer finden wir einen Parkettboden, im Gegensatz zum Wohnbereich, wo er durch einen kostbaren Cotto D'-Boden aufgewertet wird. Este.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in den ausgestatteten Keller, eine einzigartige Umgebung für das tägliche Leben oder für Abende mit alten Freunden, wo es eine Küchenzeile mit Essbereich, Kamin, TV-Lounge, Lernecke und einen Wäscheservice gibt.
Durch eine Fenstertür gelangen Sie auf die Terrasse des Hauses und gelangen auf das dahinter liegende Grundstück mit Obstbäumen und einem Außenbereich, der sich hervorragend für die Installation eines Swimmingpools und die Gestaltung eines Gartens eignet
Auf dieser Ebene finden wir die 30 m2 große Garage und den Keller.
Der Dachboden ist im Rohzustand ca. 90 m2 groß.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Holzläden
Die Villa ist mit einer 6-kW-Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Alarmanlage und einem artesischen Brunnen ausgestattet, der für einen heimischen Gemüsegarten und Gartenarbeit nützlich ist.
Ein Haus, komplett und fertig mit allem. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an, nur so können Sie dieses Anwesen aus nächster Nähe bewundern.

Le village de Miglianico se dresse sur une colline surplombant le Val di Foro, la ville possède 62 hectares de terrain, pour le seul parcours de golf de 18 trous de la région des Abruzzes conçu par l'architecte de golf américain Ronald Kirby, qui attire les touristes. et des passionnés de partout, mais où les habitants du coin pourront toujours profiter de ce joyau de la nature. Pour les plus sportifs, une coulée verte sur le littoral à proximité, une piste cyclable/piétonne de 42 km à proximité de la mer, où vous pourrez vous entraîner. librement.
Dans cette région particulière des Abruzzes au climat tempéré, dans la plaine de San Pantaleone, à seulement cinq kilomètres de la côte, est à vendre "Villa Sole", mesurant 280 m2 au total, avec environ 500 m2 de cour et de terrain.
L'étage résidentiel est accessible par un portail, après avoir grimpé quelques marches vous entrez dans le généreux séjour, entièrement dédié à l'espace détente, attenant, vous entrez dans la cuisine dînatoire lumineuse avec deux fenêtres dont une donne sur un confortable balcon.
L'espace nuit est organisé avec trois chambres, deux maxi chambres doubles avec balcon et une grande chambre simple, une grande salle de bain desservant cet étage, dans la pièce on retrouve un parquet contrairement au salon où il est rehaussé par un précieux Cotto D' Est-ce.
Par un escalier intérieur, vous accédez au sous-sol équipé, un environnement unique, pour la vie quotidienne ou pour les soirées entre vieux amis, où se trouve une kitchenette avec coin repas, cheminée, salon TV, coin bureau, un service qui fait également buanderie.
Par une porte française, vous sortez sur le patio de la maison et atteignez le terrain derrière, planté d'arbres fruitiers, un espace extérieur, idéal pour installer une piscine et aménager un jardin.
A ce niveau nous trouvons le garage de 30 m2 et la cave.
Les combles à l'état brut font environ 90 m2.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et volets en bois
La villa est équipée d'un système photovoltaïque de 6 kW, de la climatisation, d'une alarme et d'un puits artésien, utile pour un potager domestique et le jardinage.
Une maison complète et finie avec tout, appelez-nous pour une visite, c'est la seule façon d'apprécier cette propriété de près.

Деревня Мильянико стоит на холме с видом на Валь-ди-Форо, городу принадлежат 62 гектара земли, единственное в регионе Абруццо поле для гольфа с 18 лунками, спроектированное американским гольф-архитектором Рональдом Кирби, которое привлекает туристов. и энтузиасты со всего мира, но жители этого района всегда могут насладиться этой жемчужиной природы. Для любителей спорта поблизости есть зеленый коридор на побережье, велосипедная / пешеходная дорожка длиной 42 км недалеко от моря, где можно тренироваться. свободно.
В этом районе Абруццо с умеренным климатом, на равнине Сан-Панталеоне, всего в пяти км от побережья, продается «Вилла Sole» общей площадью 280 м2, с около 500 м2 двора и земли.
Доступ на жилой этаж осуществляется через ворота, поднявшись на несколько ступенек, вы попадаете в просторную гостиную, полностью отведенную под зону отдыха, рядом вы попадаете в светлую кухню-столовую с двумя окнами, одно из которых выходит на удобный балкон.
Спальная зона состоит из трех спален, двух спален с двуспальными кроватями с балконом и большой спальни с односпальной кроватью, а также большой ванной комнаты, обслуживающей этот этаж. В комнате мы находим паркетный пол, в отличие от гостиной, где он дополнен драгоценной плиткой Cotto D'. Эсте.
По внутренней лестнице вы попадаете в оборудованный подвал, уникальную среду для повседневной жизни или для вечеров со старыми друзьями, где есть мини-кухня с обеденной зоной, камин, ТВ-зал, рабочий уголок, а также услуги прачечной.
Через французскую дверь вы выходите во внутренний дворик дома и попадаете на участок позади него, засаженный фруктовыми деревьями, открытую площадку, отлично подходящую для установки бассейна и проектирования сада.
На этом уровне находится гараж площадью 30 м2 и подвал.
Мансарда в необработанном состоянии составляет около 90 м2.
Окна деревянные с двойным остеклением и деревянными ставнями.
Вилла оборудована фотоэлектрической системой мощностью 6 кВт, кондиционером, сигнализацией и артезианской скважиной, полезной для домашнего огорода и садоводства.
Дом полный и со всем, позвоните нам в гости, это единственный способ оценить эту недвижимость поближе.

El pueblo de Miglianico se encuentra sobre una colina que domina el Val di Foro, la ciudad posee la propiedad de 62 hectáreas de terreno, para el único campo de golf de 18 hoyos en la región de Abruzzo diseñado por el arquitecto de golf estadounidense Ronald Kirby, que atrae a los turistas. y aficionados de todas partes, pero donde los residentes de la zona siempre pueden disfrutar de esta joya de la naturaleza.Para los más deportistas, hay un corredor verde en la costa cercana, un carril bici-peatonal de 42 km cerca del mar, donde entrenar libremente.
En esta particular zona de Abruzzo con clima templado, en la llanura de San Pantaleone, a sólo cinco kilómetros de la costa, se vende "Villa Sole", con una superficie total de 280 m2, con aproximadamente 500 m2 de patio y terreno.
Al piso residencial se accede por una puerta, después de subir unos escalones se accede al generoso salón, enteramente dedicado a la zona de relajación, al lado se accede a la luminosa cocina comedor con dos ventanas, una de las cuales da a un cómodo balcón.
La zona de noche se organiza con tres dormitorios, dos maxi dormitorios dobles con balcón y un gran dormitorio individual, un gran baño al servicio de esta planta, en la habitación encontramos un suelo de parquet a diferencia del salón donde está realzado por un precioso Cotto D' Este.
A través de una escalera interior se llega al sótano equipado, un ambiente único, para la vida diaria o para las veladas con viejos amigos, donde hay una pequeña cocina con comedor, chimenea, sala de televisión, rincón de estudio, servicio que también es de lavandería.
Desde una puerta francesa se sale al patio de la casa y se llega al terreno detrás, plantado de árboles frutales, una zona exterior, excelente para instalar una piscina y diseñar un jardín.
En este nivel encontramos el garaje de 30 m2 y la bodega.
El ático en estado bruto tiene aproximadamente 90 m2.
Las ventanas son de madera con doble acristalamiento y contraventanas de madera.
La villa está equipada con un sistema fotovoltaico de 6 kW, aire acondicionado, alarma y un pozo artesiano, útil para huerto y jardinería.
Una casa completa y terminada con todo, llámanos para una visita, es la única manera de apreciar de cerca esta propiedad.