Single villa of 284 square meters on three levels. On the ground floor, the garden leads to the porch where we find the main entrance of the house, inside, we find a large and bright living room, a kitchen with fireplace, two bedrooms, closet/study, two bathrooms, balconies and terrace which offer a panoramic view of the splendid surrounding hills, the first attic floor, currently finished and composed of a single room with balconies, allows the creation of another apartment or further bedrooms and bathrooms serving the ground floor. On the ground floor we find a large garage with an automated garage door, a warehouse and a bathroom. Outside, a large private garden and 3,783 m2 of agricultural land complete the property, ideal for those who want a private green space where they can spend moments of relaxation.
The property is equipped with wood-effect PVC windows with double glazing, mosquito nets on all external frames, alarm system, air conditioning system complete with split and motors, heating and hot water with pomace and gas, possibility of connection to the methane pipeline.
Its strategic position, a few steps from the town center and the main services, makes it an ideal solution for those who want to live in a quiet and private environment without giving up the convenience of being close to commercial activities. In summary, this single villa represents a unique opportunity for those looking for a prestigious residence, with attention to the smallest details and equipped with all the comforts necessary for a peaceful and comfortable life.
ENERGY CLASS BEING DEFINED
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Villa singola di 284 metri quadrati su tre livelli. Al piano terra, dal giardino si accede al portico dove troviamo l'ingresso principale dell'abitazione, al suo interno, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, due camere da letto, ripostiglio/studio, due bagni, balconi e terrazzo che offrono una vista panoramica sulle splendide colline circostanti, il piano primo mansardato, attualmente rifinito e composto da un unico vano con balconi, permette la creazione di un altro appartamento oppure ulteriori camere da letto e bagni a servizio del piano terra. Al piano seminterrato un'ampia autorimessa con basculante automatizzata, un magazzino ed un bagno. All'esterno, un ampio giardino privato e un terreno agricolo di 3.783 mq completano la proprietà, ideale per chi desidera uno spazio verde privato dove trascorrere momenti di relax.
L'immobile è dotato di finestre in pvc effetto legno con doppi vetri, zanzariere su tutti gli infissi esterni, impianto di allarme, impianto di aria condizionata completa di split e motori, riscaldamento ed acqua calda a sansa e con gas, possibilità di allaccio al metanodotto.
La sua posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi, lo rende una soluzione ideale per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità della vicinanza alle attività commerciali. In sintesi, questa Villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio, curata nei minimi dettagli e dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole.
CLASSE ENERGETICA IN VIA DI DEFINIZIONE
Einzelvilla von 284 Quadratmetern auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Garten zur Veranda, wo sich der Haupteingang des Hauses befindet. Im Inneren finden wir ein großes und helles Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum/Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, Balkone und eine Terrasse Das erste Dachgeschoss, das derzeit fertiggestellt ist und aus einem Einzelzimmer mit Balkon besteht und einen Panoramablick auf die herrlichen umliegenden Hügel bietet, ermöglicht die Schaffung einer weiteren Wohnung oder weiterer Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss finden wir eine große Garage mit automatischem Garagentor, ein Lager und ein Badezimmer. Draußen vervollständigen ein großer privater Garten und 3.783 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche das Anwesen, ideal für diejenigen, die eine private Grünfläche suchen, in der sie Momente der Entspannung verbringen können.
Das Anwesen ist mit PVC-Fenstern in Holzoptik mit Doppelverglasung, Moskitonetzen an allen Außenrahmen, Alarmanlage, Klimaanlage mit Split und Motoren, Heizung und Warmwasser mit Trester und Gas sowie der Möglichkeit des Anschlusses an die Methanleitung ausgestattet.
Seine strategische Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, macht es zu einer idealen Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und privaten Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der Nähe zu kommerziellen Aktivitäten verzichten zu müssen. Zusammenfassend stellt diese einzelne Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, die bis ins kleinste Detail gepflegt und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, die für ein friedliches und komfortables Leben erforderlich sind.
ENERGIEKLASSE WIRD DEFINIERT
Villa individuelle de 284 mètres carrés sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le jardin mène au porche où se trouve l'entrée principale de la maison, à l'intérieur, nous trouvons un grand et lumineux séjour, une cuisine avec cheminée, deux chambres, placard/bureau, deux salles de bains, balcons et terrasse. qui offrent une vue panoramique sur les splendides collines environnantes, le premier étage mansardé, actuellement terminé et composé d'une seule pièce avec balcons, permet la création d'un autre appartement ou d'autres chambres et salles de bains desservant le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée nous trouvons un grand garage avec une porte de garage automatisée, un entrepôt et une salle de bain. A l'extérieur, un grand jardin privé et 3 783 m2 de terrain agricole complètent la propriété, idéal pour ceux qui souhaitent un espace vert privé où passer des moments de détente.
La propriété est équipée de fenêtres PVC imitation bois avec double vitrage, moustiquaires sur tous les cadres extérieurs, système d'alarme, système de climatisation complet avec split et moteurs, chauffage et eau chaude avec grignons et gaz, possibilité de raccordement au méthane.
Sa position stratégique, à quelques pas du centre ville et des principaux services, en fait une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et privé sans renoncer à la commodité d'être à proximité des activités commerciales. En résumé, cette villa individuelle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, soignée dans les moindres détails et équipée de tout le confort nécessaire pour une vie paisible et confortable.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE EN COURS DE DÉFINITION
Отдельная вилла площадью 284 квадратных метра на трех уровнях. На первом этаже сад ведет на веранду, где находится главный вход в дом, внутри мы находим большую и светлую гостиную, кухню с камином, две спальни, гардеробную/кабинет, две ванные комнаты, балконы и террасу. с которых открывается панорамный вид на великолепные окружающие холмы, первый мансардный этаж, в настоящее время законченный и состоящий из одной комнаты с балконами, позволяет создать еще одну квартиру или дополнительные спальни и ванные комнаты, обслуживающие первый этаж. На первом этаже находится большой гараж с автоматическими воротами, склад и ванная комната. Снаружи большой частный сад и 3783 м2 сельскохозяйственных угодий дополняют собственность, которая идеально подходит для тех, кто хочет иметь частную зеленую зону, где можно провести минуты отдыха.
Дом оборудован окнами из ПВХ с эффектом дерева и двойным остеклением, противомоскитными сетками на всех внешних рамах, сигнализацией, системой кондиционирования воздуха со сплит-системой и двигателями, отоплением и горячей водой с выжимками и газом, возможностью подключения к газопроводу.
Его стратегическое положение, в нескольких шагах от центра города и основных услуг, делает его идеальным решением для тех, кто хочет жить в тихой и уединенной обстановке, не отказываясь при этом от удобства близости к коммерческой деятельности. Таким образом, эта отдельная вилла представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет престижное место жительства, с вниманием к мельчайшим деталям и оснащенное всеми удобствами, необходимыми для спокойной и комфортной жизни.
КЛАСС ЭНЕРГИИ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ
Villa individual de 284 metros cuadrados en tres niveles. En la planta baja, el jardín da paso al porche donde encontramos la entrada principal de la casa, en el interior encontramos un amplio y luminoso salón, cocina con chimenea, dos dormitorios, armario/estudio, dos baños, balcones y terraza. que ofrecen una vista panorámica de las espléndidas colinas circundantes, el primer piso del ático, actualmente terminado y compuesto por una sola habitación con balcones, permite la creación de otro apartamento o de más dormitorios y baños que dan servicio a la planta baja. En la planta baja encontramos un amplio garaje con puerta automatizada, almacén y baño. En el exterior, un gran jardín privado y 3.783 m2 de terreno agrícola completan la propiedad, ideal para quienes desean un espacio verde privado donde pasar momentos de relax.
La propiedad está equipada con ventanas de PVC imitación madera con doble acristalamiento, mosquiteras en todos los marcos exteriores, sistema de alarma, sistema de aire acondicionado completo con split y motores, calefacción y agua caliente con orujo y gas, posibilidad de conexión a la tubería de metano.
Su posición estratégica, a pocos pasos del centro de la ciudad y de los principales servicios, lo convierte en una solución ideal para quienes desean vivir en un entorno tranquilo y privado sin renunciar a la comodidad de estar cerca de actividades comerciales. En resumen, esta villa individual representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia prestigiosa, cuidada hasta el más mínimo detalle y equipada con todas las comodidades necesarias para una vida tranquila y confortable.
CLASE ENERGÉTICA A DEFINICIÓN
