On the edge of the historic center of Casalbordino, in a panoramic position with sea, mountain and hill views, for sale is a splendid historic residence dating back to the 1920s, completely renovated. The renovation project provided the home with all the comforts (underfloor and ceiling heating, underfloor and ceiling cooling, a dehumidification system, and a relaxation area with a whirlpool tub) while preserving the original layout. The building, which extends across two main floors, an attic, and a small central roof terrace, combines a classical layout with eclectic elements. The nearly cubic volume of the home is preceded by an unusual trapezoidal entrance portico that follows the course of the street, punctuated by four fluted columns in an imaginative and decidedly non-canonical composite order. The portico's roof is a walkable terrace, overlooking the entrance and the main road, and is bordered by concrete balustrades. On the opposite side of the portico is a private, fenced courtyard, forming a small, intimate garden with oleanders, bougainvillea, and medicinal plants. An imposing solid wood door leads into a spacious foyer with exquisite Venetian terrazzo flooring and a grand staircase with a wrought iron railing. On either side of the entrance are two large double bedrooms, each with a bathroom (one ensuite); to the right is the relaxation area, complete with a hydromassage tub and access to the private courtyard; to the left is a garage, a fully equipped gym, and a utility room. On the first floor, again with Venetian terrazzo flooring in most rooms, are a large eat-in kitchen, a living/dining room with access to the terrace located on the porch, a bedroom with an adjoining bathroom, and the main living area, consisting of a large double bedroom with a modern iron canopy bed, a walk-in closet, and a private bathroom with a double sink, shower, and freestanding bathtub, all tiled in designer porcelain stoneware. On the attic floor there is another double bedroom with bathroom, flanked by two large attic rooms used as a laundry/ironing room/storage room, and a beautiful and bright pocket terrace; The stairwell has been extended to an elliptical steel structure, which not only reinforces the building but also provides access to the roof terrace that crowns the building, which was originally inaccessible, but which now offers a privileged view of the entire surrounding area, all the way to the sea. Total gross area: 536.00 sq m; of which (net of external walls): 140.40 sq m of residential space on the ground floor, 43.80 sq m of non-residential space on the ground floor (garage and cellar), 183.65 sq m of residential space on the first floor, plus a 24.25 sq m terrace; 33.70 sq m of habitable space on the attic floor, plus a 35.00 sq m terrace; 113.00 sq m of non-residential space (utility room/laundry room/utility rooms) on the attic floor.
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Ai bordi del Centro Storico di Casalbordino, in posizione panoramica, con vista mare-monti-colline, vendesi splendida dimora storica risalente agli anni '20 del '900, completamente ristrutturata.
L'intervento di ristrutturazione ha fornito l'abitazione di tutti i comfort (riscaldamento a pavimento/soffitto, raffrescamento a pavimento/soffitto, impianto di deumidificazione, area relax con vasca idromassaggio) nel rispetto dell'impianto originario.
L'edificio, che si sviluppa su due piani principali, un piano sottotetto e una piccola altana centrale di coronamento, combina un impianto classicheggiante con elementi eclettici; al volume pressoché cubico dell'abitazione è anteposto un insolito portico di ingresso a pianta trapezoidale che segue l'andamento della strada, scandito da quattro colonne scanalate di un fantasioso e decisamente non canonico ordine composito.
La copertura del portico è a terrazzo praticabile, si affaccia sull'ingresso e sulla strada principale, ed è delimitato da balaustrini in cemento.
Sul lato opposto al portico è presente una corte esclusiva recintata, che forma un piccolo giardino intimo, con oleandri, piante di bouganvillea e piante officinali.
Da un imponente portone in legno massello si entra in un ampio atrio con pregevole pavimentazione in terrazzo alla veneziana e scalone di fondo con ringhiera in ferro battuto.
Ai lati dell'ingresso ci sono due ampie camere doppie, ciascuna con bagno (uno dei due interni alla camera), sul lato destro si accede all'area relax, con vasca idro e uscita sul cortile esclusivo; a sinistra garage, palestra attrezzata e locale tecnico.
Al primo piano, sempre con pavimentazione in terrazzo alla veneziana nella maggior parte degli ambienti, si trovano un'ampia cucina abitabile, soggiorno pranzo con uscita sul terrazzo che si trova sul portico, camera con bagno adiacente, e alloggio principale, costituito da ampia camera matrimoniale con letto a baldacchino in ferro di tipo moderno, stanza guardaroba e bagno ad uso esclusivo dotato di doppio lavabo, doccia e vasca a libera istallazione, con rivestimenti in gres porcellanato di design.
Al piano sottotetto altra camera doppia con bagno, affiancata da due ampi locali adibiti a lavanderia/stireria/magazzino e bellissimo e luminoso terrazzo a tasca.
Il vano scala è stato prolungato fino ad una struttura ellittica in acciaio, che oltre a fungere da rinforzo alla costruzione, permette l'accesso all'altana che corona l'edificio, originariamente inaccessibile, ma da cui ora si può godere di una vista privilegiata su tutto il territorio circostante, fino al mare.
Superficie totale lorda: mq 536,00; di cui (al netto dei muri esterni): 140,40 mq residenziali al piano terra, 43,80 mq non residenziali al piano terra (garage e cantina), 183, 65 mq residenziali al piano primo, più terrazzo 24,25 mq; 33,70 abitabili al piano attico, più 35,00 mq terrazzo; 113,00 mq non residenziali (locale di sgombero/lavanderia/locali tecnici) al piano attico.
Am Rande des historischen Zentrums von Casalbordino, in Panoramalage mit Blick auf das Meer, die Berge und die Hgel, steht eine prchtige historische Residenz aus den 1920er Jahren zum Verkauf, die komplett renoviert wurde. Durch die Renovierung wurde das Haus mit jeglichem Komfort ausgestattet (Fuboden- und Deckenheizung, Fuboden- und Deckenkhlung, ein Entfeuchtungssystem und ein Entspannungsbereich mit Whirlpool), wobei der ursprngliche Grundriss erhalten blieb. Das Gebude, das sich ber zwei Hauptgeschosse, ein Dachgeschoss und eine kleine zentrale Dachterrasse erstreckt, kombiniert einen klassischen Grundriss mit eklektischen Elementen. Dem nahezu kubischen Volumen des Hauses geht ein ungewhnlicher trapezfrmiger Eingangsportikus voraus, der dem Straenverlauf folgt und von vier kannelierten Sulen in einer fantasievollen und entschieden nicht-kanonischen zusammengesetzten Ordnung unterbrochen wird. Das Dach des Portikus ist eine begehbare Terrasse mit Blick auf den Eingang und die Hauptstrae und wird von Betonbalustraden begrenzt. Auf der gegenberliegenden Seite des Portikus befindet sich ein privater, umzunter Innenhof, der einen kleinen, intimen Garten mit Oleander, Bougainvillea und Heilpflanzen bildet. Eine imposante Tr aus Massivholz fhrt in ein gerumiges Foyer mit exquisitem venezianischen Terrazzoboden und einer groen Treppe mit schmiedeeisernem Gelnder. Auf beiden Seiten des Eingangs befinden sich zwei groe Doppelzimmer, jeweils mit Bad (eines davon en suite); rechts ist der Entspannungsbereich mit Hydromassagewanne und Zugang zum privaten Innenhof; links sind eine Garage, ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock, ebenfalls mit venezianischem Terrazzoboden in den meisten Zimmern, befinden sich eine groe Wohnkche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Veranda, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und der Hauptwohnbereich, bestehend aus einem groen Doppelzimmer mit einem modernen Himmelbett aus Eisen, einem begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und freistehender Badewanne, alles mit Designer-Feinsteinzeug gefliest. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Doppelzimmer mit Bad, flankiert von zwei groen Dachzimmern, die als Waschkche/Bgelzimmer/Abstellraum genutzt werden, und einer schnen und hellen kleinen Terrasse; Das Treppenhaus wurde zu einer elliptischen Stahlkonstruktion erweitert, die nicht nur das Gebude verstrkt, sondern auch den Zugang zur Dachterrasse ermglicht, die das Gebude krnt. Diese war ursprnglich nicht zugnglich, bietet nun aber einen privilegierten Blick auf die gesamte Umgebung bis hin zum Meer. Gesamtbruttoflche: 536,00 m; davon (netto Auenwnde): 140,40 m Wohnflche im Erdgeschoss, 43,80 m Nichtwohnflche im Erdgeschoss (Garage und Keller), 183,65 m Wohnflche im 1. Obergeschoss zzgl. 24,25 m Terrasse; 33,70 m Wohnflche im Dachgeschoss zzgl. 35,00 m Terrasse; 113,00 m Nichtwohnflche (Hauswirtschaftsraum/Waschkche/Hauswirtschaftsrume) im Dachgeschoss.
En bordure du centre historique de Casalbordino, dans une position panoramique avec vue sur la mer, la montagne et les collines, vendre une splendide demeure historique datant des annes 1920, entirement rnove. La rnovation a dot la maison de tout le confort ncessaire (chauffage et rafrachissement par le sol et le plafond, systme de dshumidification et espace dtente avec jacuzzi) tout en prservant l'agencement d'origine. Le btiment, qui s'tend sur deux niveaux principaux, un grenier et une petite terrasse centrale sur le toit, allie un agencement classique des lments clectiques. Le volume presque cubique de la maison est prcd d'un portique d'entre trapzodal original qui suit le trac de la rue, ponctu de quatre colonnes canneles selon un ordre composite imaginatif et rsolument non canonique. Le toit du portique est une terrasse praticable, surplombant l'entre et la rue principale, et est bord de balustrades en bton. De l'autre ct du portique se trouve une cour prive et clture, formant un petit jardin intime avec lauriers roses, bougainvilliers et plantes mdicinales. Une imposante porte en bois massif mne un hall d'entre spacieux, orn d'un somptueux sol en terrazzo vnitien et d'un imposant escalier rampe en fer forg. De chaque ct de l'entre se trouvent deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain (dont une attenante); droite, l'espace dtente avec baignoire hydromassante et accs la cour prive; gauche, un garage, une salle de sport entirement quipe et une buanderie. Au premier tage, galement orn de terrazzo vnitien dans la plupart des pices, se trouvent une grande cuisine dnatoire, un salon/salle manger avec accs la terrasse amnage sur le porche, une chambre avec salle de bain attenante et la pice de vie principale, compose d'une grande chambre double avec un lit baldaquin moderne en fer, d'un dressing et d'une salle de bain privative avec double vasque, douche et baignoire lot, le tout carrel en grs crame design. Au grenier se trouve une autre chambre double avec salle de bains, flanque de deux grandes pices mansardes utilises comme buanderie/salle de repassage/dbarras, et d'une belle et lumineuse terrasse de poche ; La cage d'escalier a t prolonge par une structure elliptique en acier, qui non seulement renforce le btiment mais permet galement d'accder la terrasse sur le toit qui couronne le btiment, qui tait l'origine inaccessible, mais qui offre dsormais une vue privilgie sur toute la zone environnante, jusqu' la mer. Superficie brute totale : 536,00 m ; dont (hors murs extrieurs) : 140,40 m d'espace rsidentiel au rez-de-chausse, 43,80 m d'espace non rsidentiel au rez-de-chausse (garage et cave), 183,65 m d'espace rsidentiel au premier tage, plus une terrasse de 24,25 m ; 33,70 m d'espace habitable au grenier, plus une terrasse de 35,00 m ; 113,00 m d'espace non rsidentiel (buanderie/local technique) au grenier.
En las afueras del centro histrico de Casalbordino, en una posicin panormica con vistas al mar, a la montaa y a la colina, se vende una esplndida residencia histrica que data de la dcada de 1920, completamente renovada. El proyecto de renovacin proporcion a la casa todas las comodidades (calefaccin por suelo radiante y techo, refrigeracin por suelo radiante y techo, un sistema de deshumidificacin y una zona de relajacin con baera de hidromasaje) a la vez que conservaba la distribucin original. El edificio, que se extiende a lo largo de dos plantas principales, un tico y una pequea terraza central en la azotea, combina una distribucin clsica con elementos eclcticos. El volumen casi cbico de la casa est precedido por un inusual prtico de entrada trapezoidal que sigue el curso de la calle, puntuado por cuatro columnas estriadas en un orden compuesto imaginativo y decididamente no cannico. La cubierta del prtico es una terraza transitable, con vistas a la entrada y a la carretera principal, y est bordeada por balaustradas de hormign. En el lado opuesto del prtico hay un patio privado y vallado, que forma un pequeo e ntimo jardn con adelfas, buganvillas y plantas medicinales. Una imponente puerta de madera maciza da paso a un espacioso recibidor con exquisito suelo de terrazo veneciano y una gran escalera con barandilla de hierro forjado. A ambos lados de la entrada se encuentran dos amplios dormitorios dobles, cada uno con bao (uno en suite); a la derecha se encuentra la zona de relax, con baera de hidromasaje y acceso al patio privado; a la izquierda, el garaje, un gimnasio totalmente equipado y un lavadero. En la primera planta, tambin con suelo de terrazo veneciano en la mayora de las estancias, se encuentran una gran cocina-comedor, un saln-comedor con acceso a la terraza situada en el porche, un dormitorio con bao contiguo y la sala de estar principal, compuesta por un amplio dormitorio doble con una moderna cama con dosel de hierro, vestidor y bao privado con lavabo doble, ducha y baera exenta, todo ello revestido en gres porcelnico de diseo. En la planta tico hay otro dormitorio doble con bao, flanqueado por dos amplias estancias abuhardilladas utilizadas como lavadero/plancha/trastero, y una preciosa y luminosa terraza de bolsillo; El hueco de la escalera se ha ampliado con una estructura elptica de acero, que no slo refuerza el edificio sino que tambin da acceso a la azotea que corona el edificio, originalmente inaccesible, pero que ahora ofrece una vista privilegiada de todo el entorno, hasta el mar. Superficie bruta total: 536,00 m; de los cuales (sin contar las paredes exteriores): 140,40 m de espacio residencial en la planta baja, 43,80 m de espacio no residencial en la planta baja (garaje y stano), 183,65 m de espacio residencial en el primer piso, ms una terraza de 24,25 m; 33,70 m de espacio habitable en el piso del tico, ms una terraza de 35,00 m; 113,00 m de espacio no residencial (cuarto de servicio/lavadero/cuartos de servicio) en el piso del tico.
