Villa 10 sovrum, 1032 m²

Siena, Siena (provins)

Historic property of over 1000 sqm not far away from Siena with beautiful park and Italian garden. Its construction dates back to 1886 when the villa was owned by an important family. The garden is accompanied by a fountain with a statue of Neptune and separated from the road by a wall from the Zalaffi workshops, which guarantee maximum privacy and confidentiality.
Location
The villa is located in Costalpino just 3 km from the center of Siena, enjoying a privileged position on the Sinise valleys with a splendid view over the city and the surrounding hills. It is easily accessible, being a short distance from Florence airport, which can be reached in just an hour by car, while Siena airport, which accepts only private jets, is only 8 km from the property.
Description
The villa was built in the penultimate decade of the nineteenth century and transformed into a three-level vacation home that represents a splendid Liberty building, of great artistic and historical value. The has three levels - two noble floors plus an attic. On the ground floor of 334 square meters there is an important entrance, two large living rooms, a large kitchen connected internally with an ancient cellar, another 5 rooms used as living rooms and studios, connected to a small noble chapel. A particularly precious detail is the stairwell which leads to the upper floors, surmounted by a splendid skylight. On the first floor there are two large panoramic halls, five bedrooms, two bathrooms and a staircase leading to the attic, which is currently in its raw state.
State and finishes
The historic property was renovated in 2008 with the total renovation of the roof, made ventilated and isolated to ensure the habitability of the attic floor that has also been reinforced. The total renovation of the four external facades of the villa has been completed. The interventions were carried out respecting the restrictions and recovering the original materials. The interiors, all finely decorated, partly need to be retouched according to the needs of the buyer.
Outdoor spaces
The villa is served by three entrances, one of which is a charming tree-lined avenue. To complete the property there is a splendid 54,000 square meter park which is divided into different areas, including an Italian garden with fountains, a woodland area, arable land and olive grove. Huge spaces for car parking.
Potential use
Splendid representative villa that is ideal as a main residence for a demanding family, or as a luxury accommodation facility.

Prestigeträchtiges und historisches Anwesen von über 1000 qm in der Nähe von Siena mit schönem Park und italienischem Garten. Der Bau stammt aus dem Jahr 1886, als die Villa im Besitz einer bedeutenden Adelsfamilie war. Der Garten im italienischen Stil verfügt über einen Brunnen mit einer Neptun-Statue und ist von der Straße durch eine Mauer von den Zalaffi-Werkstätten getrennt, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Vertraulichkeit garantiert.
Standort
Die Villa befindet sich in Costalpino, nur 3 km vom Zentrum von Siena entfernt, in einer privilegierten Lage in den Tälern von Siena mit einem herrlichen Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Der Flughafen von Florenz ist in nur einer Stunde zu erreichen, während der Flughafen von Siena für Privatflüge nur 8 km entfernt ist.
Beschreibung
Die Villa wurde im vorletzten Jahrzehnt des 19. Jahrhunderts von Grund auf neu erbaut und in ein dreistöckiges Ferienhaus umgewandelt, das ein prächtiges Jugendstilgebäude von großem künstlerischen und historischen Wert darstellt. Die Struktur besteht aus drei Ebenen - zwei edlen Etagen und dem Dachgeschoss. Im 334 m² großen Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, zwei große Wohnzimmer, eine große Wohnküche, die intern mit einem alten Keller verbunden ist, weitere 5 Zimmer, die als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden und mit einer kleinen edlen Kapelle verbunden sind. Ein besonders wertvolles Detail ist das Treppenhaus, das zu den oberen Stockwerken führt und von einem prächtigen Oberlicht überragt wird. Im ersten Stock befinden sich zwei große Panoramasäle, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Treppe, die zum Dachgeschoss führt, das sich derzeit in einem unvollendeten Zustand befindet.
Zustand und Ausstattung
Das historische Gebäude wurde 2008 renoviert, wobei das Dach vollständig erneuert, belüftet und isoliert wurde, um die Bewohnbarkeit der Mansarde zu gewährleisten, deren Dachboden ebenfalls verstärkt wurde. Die vollständige Renovierung der vier Außenfassaden der Villa wurde abgeschlossen. Bei den Eingriffen wurden die ursprünglichen Materialien respektiert und wiederverwendet. Die Innenräume, die allesamt fein dekoriert sind, müssen teilweise entsprechend den Bedürfnissen und Anforderungen des Käufers überarbeitet werden.
Außenanlagen
Die Villa verfügt über drei Eingänge, von denen einer eine reizvolle Allee mit Bäumen ist. Das Anwesen wird durch einen herrlichen Park von 54000 qm vervollständigt. Der Park ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt, darunter ein italienischer Garten mit Springbrunnen, ein Teil des Waldes, Ackerland und ein Olivenhain. Es gibt reichlich Platz zum Parken.
Mögliche Nutzungen
Prächtige repräsentative Villa, die sich ideal als Hauptwohnsitz für eine anspruchsvolle Familie oder als Luxusunterkunft eignet.

Prestigieuse propriété historique de plus de 1000 m² dans les environs de Sienne avec un beau parc et un jardin à l'italienne. Sa construction remonte à 1886, lorsque la villa appartenait à une importante famille noble. Le jardin à l'italienne est doté d'une fontaine avec une statue de Neptune et est séparé de la route par un mur provenant des ateliers Zalaffi, ce qui garantit un maximum d'intimité et de confidentialité.
Situation
La villa est située à Costalpino, à seulement 3 km du centre de Sienne, bénéficiant d'une position privilégiée sur les vallées siennoises avec un panorama splendide sur la ville et les collines environnantes. Elle est facile d'accès puisqu'elle se trouve à une courte distance de l'aéroport de Florence, accessible en une heure seulement, tandis que l'aéroport de Sienne, réservé aux vols privés, n'est qu'à 8 km de la propriété.
Description de la villa
La villa a été construite à partir de zéro dans l'avant-dernière décennie du XIXe siècle et transformée en une maison de vacances à trois étages qui représente une splendide construction Art nouveau d'une grande valeur artistique et historique. La structure se compose de trois niveaux - deux étages nobles plus le grenier. Au rez-de-chaussée de 334 m2, on trouve un important hall d'entrée, deux grands salons, une grande cuisine avec salle à manger reliée à l'intérieur à une ancienne cave, cinq autres pièces utilisées comme salons et bureaux, reliées à une petite chapelle noble. Un détail particulièrement précieux est la cage d'escalier menant aux étages supérieurs, surmontée d'une splendide lucarne. Au premier étage se trouvent deux grands salons panoramiques, cinq chambres à coucher, deux salles de bains et un escalier menant au grenier, actuellement inachevé.
État et finitions
La propriété historique a été rénovée en 2008 avec la reconstruction totale de la toiture, qui a été ventilée et isolée pour garantir l'habitabilité de la mansarde, dont le grenier a également été renforcé. La rénovation totale des quatre façades extérieures de la villa a été achevée. Les interventions ont été réalisées en respectant et en récupérant les matériaux d'origine. Les intérieurs, tous finement décorés, ont en partie besoin d'être retouchés en fonction des besoins et des exigences de l'acquéreur.
Espaces extérieurs
La villa est desservie par trois entrées, dont une charmante avenue bordée d'arbres. La propriété est complétée par un magnifique parc de 54000 m². Le parc est divisé en différentes zones, dont un jardin italien avec fontaines, une partie boisée, des terres arables et une oliveraie. Il y a beaucoup d'espace pour garer les voitures.
Possibilités d'utilisation
Magnifique villa représentative idéale comme résidence principale pour une famille exigeante, ou comme logement de luxe.

Историческая вилла общей площадью более 1000 кв.м недалеко от Сиены с красивым парком и итальянским садом. Ее строительство относится к 1886 году, когда вилла принадлежала одной из известных и важных итальянских семей. На территории сада располагается великолепный фонтан со статуей Нептуна, а сама собственность ограждена от дороги стеной, выполненной мастерами Залаффи, которая обеспечивает максимальную конфиденциальность и приватность.
Месторасположение
Вилла расположена в Костальпино, всего в 3 км от центра Сиены, на фоне живописной панорамы Сиенских холмов с великолепным видом на город и окружающие холмы. До виллы легко добраться – аэропорт Флоренции находится в часе езды на автомобиле, а аэропорт Сиены, обслуживающий частную авиацию, находится всего в 8 км.
Описание и планировка
Трехэтажная вилла была возведена с нуля в конце девятнадцатого века и использовалась в качестве летней резиденции. Внешне вилла является великолепным примером архитектурного стиля Либерти и представляет собой большую художественную и историческую ценность. Вилла имеет три этажа – два «господских» и один мансардный. На первом этаже, общей площадью 334 кв.м расположены основной вход, две большие гостиные, большая кухня, связанная с древним подвалом и дополнительные 5 комнат, используемых в качестве гостиных и студий, соединенных с небольшой дворянской часовней. Отличительной ценной деталью данной виллы является холл с монументальной лестницей, ведущей на верхние этажи и увенчанная великолепным световым люком. На втором этаже расположены два больших панорамных зала, пять спален, две ванные комнаты и лестница, ведущая на мансардный этаж, который в настоящее время находится в незаконченном состоянии.
Состояние и отделочные материалы
Историческая недвижимость была отремонтирована в 2008 году с комплексной реконструкцией крыши, системой вентиляции и теплоизоляции, а также укрепления структуры мансардного этажа для возможности его использования в полном объеме. Также была произведена полная реконструкция внешних фасадов виллы. Во время работ были восстановлены оригинальные фрески и декоры. Тем не менее, на сегодняшний день необходим полный косметический ремонт всех помещений.
Территория
К вилле ведут три входа, один из которых увенчан очаровательной усаженной деревьями аллеей. Частью собственности является великолепный парк площадью 54 000 кв.м, разделенный на различные секторы - итальянский сад с фонтанами, лесной массив, подходящая для посевных культур земля и оливковая роща. Большая парковочная площадка для автомобилей.
Потенциальное использование
Великолепная представительная вилла, которая идеально подходит в качестве основного места жительства для требовательной семьи или может быть трансформирована в бутик-отель класса люкс.