Lantställe 7 sovrum, 520 m²

Palaia, Pisa (provins)

Two quaint rural buildings to be fully restored, with planning permission. The main body of about 320 square meters, will be divided into a maximum of 4 units while the barn of about 200 sqm in two. The privileged position allows a view of the famous Tuscan hills and the most absolute privacy, without sacrificing the convenience of services.
Location
The property is located in the municipality of Palaia, precisely in the village of Montefoscoli. The main services like Food Bank and Post Office are located less than 2 km far. Landmarks like Casciana Terme, Pontedera and Lajatico are less than 16 Km away. Important tourist towns such as Volterra and San Gimignano are driving less than 30km. The Pisa airport is about 40Km far.
Description & State
The property is about 5ha² with the possibility to build two buildings, a main one of 320sqm which can be divided in turn into 4 residential units; the other, which is seen only on the project and to reconstruct completely, of about 200m² which could be divided into two units. Each house will have its own pool and private entrance to the road that gives the possibility to divide the property in two. The connection of water, electricity and natural gas are present on the site and new construction materials are approved by the municipality. Also there is a well with water that demonstrates the presence of a flap; important to maintain a plot of this size.
Project
The project of the main building expect on the ground floor entrance, double living area, kitchen, pantry, bathroom, master bedroom with en suite bathroom and dressing room. The first floor could be composed of 2 double bedrooms, bathroom and loft with study. The outbuilding (barn) of 200sqm might be divided into entrance, living room, kitchen with dining room, laundry room, master bedroom with dressing room and bathroom on the ground floor while the first floor will find studio, double bedroom with dressing room and bathroom en suite, 2 double bedrooms and a bathroom. It also lend itself to the division into two units.
Potential use
This property, once completed the work of recovery and restructuring is perfectly adapted to be used as a private residence in the quiet of the Tuscan countryside, and also to be used partly as an accommodation facility and partly as a private dwelling.

Gegenstand des Verkaufs sind zwei charakteristische ländliche Gebäude, die vollständig restauriert werden sollen, mit genehmigtem Projekt. Der Hauptkörper, mit einer Größe von ca. 320 qm, kann in maximal 4 Wohneinheiten aufgeteilt werden, während die Scheune, mit einer Größe von ca. 200 qm, in zwei unterteilt werden kann. Die privilegierte Lage ermöglicht einen Blick auf die berühmten toskanischen Hügel und absolute Privatsphäre, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Palaia, genauer gesagt im Ortsteil Montefoscoli. Die wichtigsten Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäft, Bank und Post sind weniger als 2 km entfernt. Interessante Orte wie Casciana Terme, Pontedera und Lajatico sind weniger als 16 km entfernt. Wichtige Touristenstädte wie Volterra und San Gimignano sind weniger als 30 km entfernt. Der Flughafen von Pisa ist etwa 40 km entfernt.
Beschreibung & Status
Das Grundstück ist ca. 5ha² groß und bietet die Möglichkeit, zwei Gebäude zu errichten, ein Hauptgebäude von 320qm, das in 4 Einheiten aufgeteilt werden kann; das andere, das nur auf dem Projekt zu sehen ist und komplett neu gebaut werden muss, ist ca. 200qm groß und kann in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Jedes Haus hat einen eigenen Pool und einen eigenen Eingang an der Gemeinschaftsstraße, was die Möglichkeit bietet, das Anwesen in zwei Einheiten zu teilen. Der Wasser-, Strom- und Methananschluss befindet sich direkt auf dem Grundstück und neue Baumaterialien sind von der Gemeinde genehmigt. Darüber hinaus gibt es einen Brunnen mit Wasser, der das Vorhandensein eines Grundwasserleiters beweist; sehr wichtig für die Erhaltung eines Grundstücks dieser Größe.
Projekt
Das Projekt umfasst im Erdgeschoss einen Eingang, einen doppelten Wohnbereich, eine Küche, eine Speisekammer, ein Bad, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einen Ankleideraum. Der erste Stock könnte aus 2 Doppelzimmern, Bad und Dachboden mit Arbeitszimmer bestehen. Das Nebengebäude (Scheune) von ca. 200qm könnte aufgeteilt werden in
Eingang, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Waschküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock ein Arbeitszimmer, ein Doppelzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer und ein Bad befinden würden. Es könnte auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden.
Mögliche Nutzungen
Nach Abschluss der Restaurierungs- und Renovierungsarbeiten eignet sich diese Immobilie hervorragend als privater Wohnsitz in der ruhigen toskanischen Landschaft oder teilweise als Unterkunft und teilweise als Privathaus.

L'objet de la vente est constitué de deux bâtiments ruraux caractéristiques à restaurer complètement, avec un projet approuvé. Le corps principal, d'une superficie d'environ 320 m², peut être divisé en un maximum de 4 unités résidentielles, tandis que la grange, d'une superficie d'environ 200 m², peut être divisée en deux. La position privilégiée permet une vue sur les célèbres collines toscanes et une intimité absolue, sans renoncer à la commodité des services.
Situation
La propriété est située dans la commune de Palaia, précisément dans le hameau de Montefoscoli. Les principaux services tels que l'épicerie, la banque et la poste se trouvent à moins de 2 km. Des lieux d'intérêt tels que Casciana Terme, Pontedera et Lajatico se trouvent à moins de 16 km. D'importantes villes touristiques comme Volterra et San Gimignano se trouvent à moins de 30 km. L'aéroport de Pise se trouve à environ 40 km.
Description et statut
La propriété est d'environ 5ha² avec la possibilité de construire deux bâtiments, un bâtiment principal de 320 m² qui peut être divisé en 4 unités ; l'autre, qui ne peut être vu que sur le projet et entièrement à reconstruire, d'environ 200 m² qui peut être divisé en deux unités. Chaque maison a sa propre piscine et son entrée privée sur la route communale, ce qui donne la possibilité de diviser la propriété en deux. Le raccordement à l'eau, à l'électricité et au méthane se fait directement sur le terrain et les nouveaux matériaux de construction sont approuvés par la municipalité. De plus, il y a un puits avec de l'eau qui prouve la présence d'un aquifère ; très important pour maintenir un terrain de cette taille.
Le projet
Le projet comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un double espace de vie, une cuisine, un cellier, une salle de bain, une chambre principale avec salle de bain en suite et dressing. Le premier étage pourrait se composer de 2 chambres doubles, d'une salle de bain et d'un loft avec bureau. L'annexe (grange) d'environ 200m2 peut être divisée en
entrée, salon, cuisine avec salle à manger, buanderie, chambre de maître avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée, tandis qu'au premier étage il y aurait un bureau, une chambre double avec dressing et salle de bains en suite, 2 autres chambres doubles et une salle de bains. La maison pourrait également être divisée en deux unités.
Possibilités d'utilisation
Cette propriété, une fois les travaux de restauration et de rénovation terminés, se prête parfaitement à une utilisation en tant que résidence privée dans le calme de la campagne toscane, ou en partie en tant que structure d'hébergement et en partie en tant que maison privée.

Объектом продажи являются два характерных здания, которые должны быть полностью восстановлены. Главный корпус общей площадью около 320 квадратных метров который может быть разделен на 4 жилых помещения и второй дом площадью около 200 квадратных метров. Комплекс находится в уникальном расположении с видом на прекрасные тосканские холмы и с абсолютной конфиденциальностью

Месторасположение
Имущество находится в деревне Монтефосколи, муниципалитет Палайя. Основные услуги, как магазины, Банк и Почта находятся всего в 2 км. За несколько минут на машине вы можете добраться до красивых деревень, как Кашиана-Терме, Понтедера и Лаятико, до знаменитых туристических городов, как Вольтерра и Сан-Джиминьяно, можно доехать менее чем за 20 минут. Международный аэропорт Пизы находится в 40 км.

Описание и планировка
Сегодня данный комплекс составляет около 5 га² с возможностью строительства двух зданий, главное из которых составляет 320 квадратных метров, которые, в свою очередь, может быть разделено на 4 жилые единицы; другой, который можно увидеть только в проекте и полностью перестроить, площадью около 200 квадратных метров, его можно разделить на две части. Каждый дом имеет собственный бассейн и отдельный вход на дорогу, что дает возможность разделить имущество на две независимые части. Подключение воды, электричества и метана осуществляется непосредственно на месте, и новые строительные материалы одобрены муниципалитетом. Кроме того, есть колодец с водой, который показывает наличие уровня воды.

Проект
Проект основного дома включает в себя: на первом этаже, прихожую, двойную гостиную, кухню, кладовую, ванную комнату, главную спальню с ванной комнатой и гардеробной. Первый этаж может состоять из двух двуспальных комнат, ванной комнаты и мансарды с кабинетом. Второй дом общей площадью около 200 кв.м можно разделить таким образом:
прихожая, гостиная, кухня со столовой, прачечная, спальня с гардеробной и ванной комнатой на первом этаже, а на первом этаже - студия, спальня с двуспальной кроватью с гардеробной и ванной комнатой, еще 2 спальни с двуспальными кроватями и ванная комната. Этот дом также поддается разделению на две части.

Потенциальное использование
Эта собственность, после завершения ремонтных и реставрационных работ, идеально подходит для использования как в качестве эксклюзивной частной резиденции в великолепном районе Тосканы вне города.