670,000 €
Hus från källare till tak 4 sovrum, 527 m² Pistoia, Pistoia (provins)
Egenskaper
trädgård
terrass
garage
källare
Beskrivning
"En unicum i det pulserande hjärtat av staden med den avkoppling du alltid har velat, en ljus och charmig landsvilla ett stenkast från Duomo"
I ett område av särskilt värde i staden Via del Gelso 14-16 Pistoia: prestigefylld och exklusiv fastighetskomplex med ett avundsvärt läge, i den historiska stadskärnan men samtidigt nedsänkt i lugn med utmärkta introspektioner i det medeltida Panciatichi-palatset.
Fastigheten, som en gång tillhörde den ädla Sozzifanti-familjen, täcker en total yta på cirka 710 kvadratmeter idag bestående av:
a) civila bostäder, grovt tillstånd, på bottenvåningen - 75 kvm
kadaster av Pistoia i blad 222 karta 310 sub.2 katt. A / 3 klass 3 rum 2.5
b) civila bostäder på första våningen (150 kvm) med terrass (60 kvm) och täckt vinden (80 kvm) - 290 kvm
kadaster av Pistoia i ark 222 karta 308 sub.2 och 310 sub.4 united cat. A / 3 klass 6 rum5,5
c) förråd på bottenvåningen.- 165 kvm
kadaster av Pistoia i ark 222 karta 308 sub.3 katt. C / 2 klass 5
d) stängd, oberoende och solig domstol och öppet galleri - 150 kvm
e) täckt innergård / ingång - 33 kvm
OBS! Den innergården lämpar sig för att användas som en exklusiv trädgård och / eller möjlighet att parkera bilar.
BESTÄMNING AV PRG
När det gäller den nuvarande PRG, faller byggnaderna inom området "A" Historic Center.
Den detaljerade planen förutsätter, enligt avsedd användning, ett BOSTADSBESTÄMNINGSOMRÅDE, medan interventionstabellen tillhandahåller KONSERVATION OCH RENOVATIONSOMRÅDE B01 MED DELOMRESTRUKTURERING.
Lager som vetter mot innergården faller inom det område som klassificeras som avskaffningsområde och omstrukturering av det fria området ART.59.
Emellertid har denna börda överskridits med den nya DETALJERADE PLANEN AV HISTORISKA CENTRUM, den så kallade ”Cervellati-planen” som nyligen antogs och snart träder i kraft.
Den nya PPCS innehåller följande interventionsmetoder för de aktuella egenskaperna:
de två bostäderna och en del av lagren styrs av artikel 23 i NTA, som tillhandahåller intervjuer upp till den totala omstruktureringen av R2, med en ökning av fastighetsenheterna och bostäder, kontor, service, turistboende, kommersiella och hantverksmål.
en del av lagren (exakt de två lagren som vetter mot västra sidan av innergården) faller istället in i det reglerade området enligt artikel 20 i NTA som tillhandahåller interventionsmetoder fram till R1-omstruktureringen, med en ökning av fastighetsenheterna och bostadsanvändningen. Bottenvåningen kan användas för kommersiella tjänster eller hantverkare.
Teknisk anmärkning: de kommunala tekniska kontoren bekräftar PPCS: s tekniska fel och bekräftar att byggnaden faller helt inom R2-intervallet
I ett område av särskilt värde i staden Via del Gelso 14-16 Pistoia: prestigefylld och exklusiv fastighetskomplex med ett avundsvärt läge, i den historiska stadskärnan men samtidigt nedsänkt i lugn med utmärkta introspektioner i det medeltida Panciatichi-palatset.
Fastigheten, som en gång tillhörde den ädla Sozzifanti-familjen, täcker en total yta på cirka 710 kvadratmeter idag bestående av:
a) civila bostäder, grovt tillstånd, på bottenvåningen - 75 kvm
kadaster av Pistoia i blad 222 karta 310 sub.2 katt. A / 3 klass 3 rum 2.5
b) civila bostäder på första våningen (150 kvm) med terrass (60 kvm) och täckt vinden (80 kvm) - 290 kvm
kadaster av Pistoia i ark 222 karta 308 sub.2 och 310 sub.4 united cat. A / 3 klass 6 rum5,5
c) förråd på bottenvåningen.- 165 kvm
kadaster av Pistoia i ark 222 karta 308 sub.3 katt. C / 2 klass 5
d) stängd, oberoende och solig domstol och öppet galleri - 150 kvm
e) täckt innergård / ingång - 33 kvm
OBS! Den innergården lämpar sig för att användas som en exklusiv trädgård och / eller möjlighet att parkera bilar.
BESTÄMNING AV PRG
När det gäller den nuvarande PRG, faller byggnaderna inom området "A" Historic Center.
Den detaljerade planen förutsätter, enligt avsedd användning, ett BOSTADSBESTÄMNINGSOMRÅDE, medan interventionstabellen tillhandahåller KONSERVATION OCH RENOVATIONSOMRÅDE B01 MED DELOMRESTRUKTURERING.
Lager som vetter mot innergården faller inom det område som klassificeras som avskaffningsområde och omstrukturering av det fria området ART.59.
Emellertid har denna börda överskridits med den nya DETALJERADE PLANEN AV HISTORISKA CENTRUM, den så kallade ”Cervellati-planen” som nyligen antogs och snart träder i kraft.
Den nya PPCS innehåller följande interventionsmetoder för de aktuella egenskaperna:
de två bostäderna och en del av lagren styrs av artikel 23 i NTA, som tillhandahåller intervjuer upp till den totala omstruktureringen av R2, med en ökning av fastighetsenheterna och bostäder, kontor, service, turistboende, kommersiella och hantverksmål.
en del av lagren (exakt de två lagren som vetter mot västra sidan av innergården) faller istället in i det reglerade området enligt artikel 20 i NTA som tillhandahåller interventionsmetoder fram till R1-omstruktureringen, med en ökning av fastighetsenheterna och bostadsanvändningen. Bottenvåningen kan användas för kommersiella tjänster eller hantverkare.
Teknisk anmärkning: de kommunala tekniska kontoren bekräftar PPCS: s tekniska fel och bekräftar att byggnaden faller helt inom R2-intervallet
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypHus från källare till tak
- TillståndKräver totalrenovering
- Boarea527 m²
- Sovrum4
- Badrum2
- Mark185 m²
- Trädgård25 m²
- Terrass60 m²
- EnergiprestandaNa
- ReferensExclusive Building
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart1.2 km
- Sjukhus1.9 km - Ospedale San Jacopo
- Kust54.5 km
- Skidort22.0 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek200 m - Apotek
- Veterinär1.1 km - Veterinär
Information om Pistoia
- Höjdläge67 m ö.h.
- Yta236.4 km²
- LandformInlandsberg
- Folkmängd89729
Kontakta ägaren
Privat ägare
Stefano Baldi
Via Margaritone 47/a, Arezzo, Arezzo
00393472607097
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.