Lantgård 5 sovrum, 140 m²

Referens: San Ianni - Smallholding in Nova Siri

  • pris: sluten förhandling
  • tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
  • Boyta i kvm: 140 m²
  • Utsläpp rating: F
  • Sovrum: 5
  • Badrum: 3
  • Trädgård
  • Mark: 127659 m²
  • Terrass: 30 m²
  • Simbassäng
  • Garage
Avstånd till:
  • Närmaste stad/inrättning: 6 Km
  • Strand: 12 Km
  • Flygplatsen:
  • Bari BRI: 113 Km
  • Brindisi BDS: 130 Km
  • Crotone CRV: 133 Km
  • Lamezia Terme SUF: 138 Km
  • San Ianni är en lantgård, tidigare en baronial jaktstuga, med fantastisk potential. Det ligger på en framträdande plats på en kulle mellan två floddalar, med magnifik utsikt över Tarantobukten och bergen i Basilicata och Calabria. Det skulle göra ett underbart hem, eller en kommersiell eller jordbruksmöjlighet.

    - Boyta: Huvudsakliga bondgården går till en 200 m asfaltkörning och ligger på två våningar:
    På övervåningen: är cirka 72 m2 bostadsyta, i gott skick, med klinkergolv, bestående av kök, sovrum, vardagsrum och badrum. Dessutom finns det 30 m2 terrass med utsikt över kullarna och havet.
    Nedervåningen: är ytterligare 65m2 bostadsyta som behöver renoveras; ett stort kök med traditionell vedugn, ett sovrum och ytterligare ett stort rum, för närvarande en butik, men som kunde omvandlas till ett vackert vardagsrum. Denna del av huset har många traditionella funktioner som kan bevaras.

    - Utanför: Huset har ett stort garage, och det finns en serie djurbås / kycklingskurar / grispenna och butiker på totalt 90 kvm, som alla kan byggas om. Det finns en täckt, öppen ladugård med plats för parkering av ytterligare fyra fordon.
    Det finns ytterligare två byggnader: en stuga med två våningar intill huset, traditionellt används av herden, bestående av två små rum. På uppfarten, cirka 100 meter från huset, finns ett 35 m2 garage och butik. Båda kan konverteras för användning som boende att hyra.

    Huset ligger inom en gård på 13 hektar, ungefär hälften är sädesfält, som för närvarande förvaltas av en lokal jordbrukare, resten är skog och maquis på sidorna av din egen privata dal. Det finns också 60 olivträd och en rad andra fruktträd.

    Kadastrial data:
    - Katt. C / 2 (insättning) ca. 278 kvm inklusive den öppna ladan
    - Katt. A / 3 ("abitazioni di tipo economico") ca. 64 mq
    - Mark: 127.659 mq "Seminativo" + "Uliveto" (betande + olivlund)

    Volymbidrag:
    Zona "E1 Verde Agricolo" (Norme Attuazione PRG - Nova Siri kommuns masterplan)
    Yta: 127 659 kvm
    - Indice Fondiario: 0,03 mc / mq (Residenziale) - Boyta - Volymbidrag: 3.830 mc
    - Indice Fondiario: 0,07 mc / mq (Pertinenza Agricola) - Jordbruksbyggnader som stall, etc. - Volymbidrag: 8 936 mc

    - Tjänster:
    Huset har el och brunnsvatten. Nätvatten kan anslutas från huvudförsörjningen i vägen, cirka 200 meter från huset. En septiktank skulle läggas till som en del av renoveringarna. Det kommer att finnas ett LPG-värmesystem. Området har god mobiltelefonmottagning för telefon och 4G internet. Förnybara energikällor som solpaneler kan fås på begäran

    - Ägaruppgifter:
    Fastigheten säljs av en privat ägare. Byggnadens hela gods och 13 ha ca. mark är till salu.

    Byggnaderna är strukturellt sunda men har varit tomma under en tid. Det kräver restaurering och ommodellering av golvytan, plus installation av ett värmesystem, som kommer att utföras enligt din specifikation.

    På grund av vår erfarenhet kan vi också erbjuda dig en "fastighetssökningstjänst" ("genomförbarhetsstudie" (art. 14 komma 1 DPR 207/2010)), vilket ger vårt professionella stöd när du köper fastigheter från fastighetsmäklare, och leverera ett "byggt på beställning" -projekt. Speciellt genomförbarhetsstudien görs av en rapport som visar:
    a) "As is" -analys med definition av arkitektoniska, geologiska, byråkratiska och ekonomiska begränsningar;
    b) Specifikation för renovering / byggnadsarbete (vad som är möjligt att uppnå, göra och inte göra, kostnad, tekniska och landskapsbegränsningar, etc.);
    c) Arbetsspecifikationsanalys med alternativa lösningar.
    d) Definition av miljö- och landskapsbegränsningar (D.Lgs 42/04 e ssmmii) med definition av renovering / byggnadsarbete (do's & don'ts)

    - Området:
    Nova Siri har två delar - den gamla byn (paese) är cirka 12 km inåt landet. Den är en historisk och pittoresk stad i en bergsöppen topp och har underbar utsikt över kusten i Tarantobukten, två minimarknader, kaféer, barer och ett postkontor.
    Nova Siri Scalo är den mer moderna delen av staden, nära kusten, med miles av stränder, restauranger, banker och ett brett utbud av affärer.
    I området finns mer historiska bergstäder, ett slott från XII-talet, skogar och kullar som är idealiska för promenader. Nationalparken Poliono ligger en kort bilresa bort.
    Materas regionala centrum - UNESCO: s världsarvslista - ligger mindre än en timme bort. Bari och Brindisi flygplatser är båda mindre än två timmars bilresa.

     
    Den här texten har översatts automatiskt.
    Se beskrivningarna som angivits av annonsören
    Mer info om denna fastighet
    * obligatoriska fält
    Dina uppgifter skickas vidare till: L&G Properties