Hus på landet 3 sovrum, 410 m²

Referens: Typical Piedmontese farmhouse with valuable land and stunnin

  • pris: € 250.000
  • tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
  • Boyta i kvm: 410 m²
  • Utsläpp rating: NA
  • Sovrum: 3
  • Badrum: 1
  • Trädgård: 800 m²
  • Mark: 60000 m²
  • Källare
  • Garage
Avstånd till:
  • Närmaste stad/inrättning: 1.5 Km
  • Strand: 60 Km
  • Skidort: 150 Km
  • Flygplatsen:
  • Genova GOA: 45 Km
  • Cuneo CUF: 61 Km
  • Torino TRN: 84 Km
  • Milano MXP: 113 Km
  • Fastigheten ligger ett kort avstånd från den gamla medeltida byn Castelletto d'Erro och sträcker sig på toppen av en grönskande kulle längs den panoramiska vägen som leder till Montechiaro D'Acqui.
    Särskilt och helt unikt är den hisnande 360-graders utsikten som kan avnjutas från huset och fruktträdgården med utsikt över dalarna nedan omgiven av hela den alpina bågen och de liguriska apenninerna i söder.

    Huvudbyggnaden, för närvarande pussad, byggdes helt och hållet i langa sten som lätt kan bringas till full utsikt. Det är en byggnad i gott skick, för tillfället används den av ägaren och därför kan den vara omedelbar bebörlig såvida inte lämpliga förbättringar och möjliga utvidgningar eftersom det fortfarande är ett gammalt lantligt hus.

    Tillgång till fastigheten är bekväm och enkel med en kort privat väg som ansluter till provinsvägen som ständigt upprätthålls i ordning av provinsmyndigheten även på vintern. Huset ligger på två våningar med en total yta på 260 kvadratmeter. På bottenvåningen finns ett kök och ett vardagsrum lämpligt för omedelbar daglig användning, en stor källare, ett stort förråd och den termiska anläggningen; på första våningen finns det tre sovrum ett badrum som är lämpligt för omedelbar daglig användning, ladan som ska återställas med ett trätak. Byggnaden stöder i ryggen, och för all dess längd, en stor veranda på 60 kvadratmeter som för närvarande används för skydd av fordon.
    Byggnadskomplexet kompletteras av en fristående byggnad, 150 kvadratmeter, som för närvarande används som ett skydd för fordon och källare men lätt konvertibelt för bostadsbruk.
    I trädgården finns också en liten byggnad med betydande charm som används som vedugn.

    Byggnaderna är omgivna av jordbruksmark på cirka 60 000 kvadratmeter, varav en del är planterad med fruktträdgårdar (persikor) i full produktion medan det återstående området för närvarande används för icke-intensiva gräsgrödor; längs dess förlängning har landet en 360-graders panoramautsikt med utsikt över de två dalarna nedanför Bormida och Erro.

    Tillstånd och avslut:
    Byggnaderna är friska och solida; har varit föremål för ständigt skötsel och underhåll av fastigheten, som rädsla för devalveringen som också härrör från den enkla övergången, även om den inte bedriver företagande jordbruksverksamhet, har skyddat dess värde över tid och nått bara nu beslutet att förmedla (till ett pris) mycket intressant) på grund av åldern på de tre egna systrarna som motvilligt inte längre kan tillhandahålla sina egna och inte är intresserade av eftergifter för uthyrning.

    Användningar och potential:
    Bondgården ligger inom jordbruksområdet som nyligen ingår i biodistriktet "suol D'Aleramo", där ekologiska grödor av hög kvalitet främjas. Landet med betydande förlängning kan odlas eller förmedlas vid ett senare tillfälle, helt eller delvis, och är lämpligt för odling av värdefulla båda hasselnötter, vingårdens, persikens och medicinalväxterna, alla produkter av stort värde och kvalitet , officiellt erkänd, också tack vare närheten till området som ingår i "Monferrato och Roero Langhe vinlandskap" som ingår i UNESCO: s lista över världsarv. Bostadsanvändning kan vara omedelbar och gör att förbättringar kan göras utan att hindra huset.

    Plats
    Fastigheten ligger på en hög kulle, kort avstånd från Castelletto d'Erro och 8 km ovanför Acqui Terme, och har en förtrollande panoramautsikt över hela dalen, bland vingårdar och skogar, omgiven av historia, eno-gastronomisk kultur och natur.
    En idealisk plats för dem som älskar promenader, cykling eller ridning, nära de otaliga och berömda egenskaperna är vandringsleder och mountainbikespår som slingrar sig på de mjuka sluttningarna längs hela dalen bland skogar, vingårdar och gröna ängar.
    De första butikerna och tjänsterna ligger i Castelletto d'Erro (1 km) medan ett stort köpcentrum ligger 8 km bort.

    Flygplatsavstånd:
    Milan Malpensa 00 min - 175 km
    Milan Linate 00 min - 170 km
    Turin Caselle 15 min - 134 km
    Genoa C. Colombo 20 min - 78 km

    Avgift för vägtullar:
    A26 (Genoa - Gravellona) ALESSANDRIA SUD 54 km
    A26 (Genoa - Gravellona) OVADA 31,5 km
    E70 (Piacenza - Turin) ASTI EST 47 km
    A33 (Asti - Cuneo) ISOLA D'ASTI 39,3 km

    Shoppingcenter:
    Bennet Acquiterme 10 km
    Outlet Serravalle Scrivia 85 km
    Intressant stad:
    - Milano 160 km
    - Turin 110 km
    - Genua 108 km

    Golfbanor:
    9 hål: Golfklubb Acqui Terme 10 km
    18 hål: Golf Feudo d'Asti 38 km, Golf Club Cherasco 60 km
    36 hål: Villa Carolina Golf Club 44 km
    Den här texten har översatts automatiskt.
    Se beskrivningarna som angivits av annonsören
    Mer info om denna fastighet
    * obligatoriska fält
    Dina uppgifter skickas vidare till: STONE HOUSE Real Estate