Sluten förhandling
Villa 7 sovrum, 820 m² Campione d'Italia, Como (provins)
Egenskaper
trädgård
pool
terrass
garage
källare
Beskrivning
Villa på Luganosjön ligger i ett högt läge på den östra stranden av sjön. Byggnaden, som fortfarande är under uppbyggnad, har en total yta på 820 kvm och är en av de mest imponerande bostäderna i området, planerad med maximal komfort i åtanke och med en fantastisk utsikt över sjön.
Geografisk position
Det ligger i ett bostadsområde i Campione d'Italia, bara 2 km från centrum, en italiensk enklav som ingår i provinsen Como, som är helt omgiven av schweiziskt territorium.
Tack vare många avtal med den schweiziska regeringen, både om skatt och välfärd, att bo i Campione d'Italia är att kunna "bo i Schweiz med italiensk bostad:" ett obetydligt övervägande för dem som vill bo på ett säkert och tillgängligt placera i mitten av Europa och Schweiz, med tempererat klimat och gynnsamt skattesystem.
Lugano (13 km) med sina restauranger, affärer och kasino kan nås på cirka 20 minuter med bil.
Fastigheten är också väl ansluten till Como (35 km) och Milan (75 km) vid den schweiziska A2-motorvägen (4,5 km) som går genom Brogeda-dalen för att ansluta sig till motorväg A9 på cirka 25 minuter med bil (30 km ).
De närmaste flygplatserna är Lugano, 15 km (20 minuter med bil) och det internationella navet på Malpensa (75 km) som kan nås på knappt en timme med bil.
Beskrivning av byggnader
Villa på Luganosjön är en fastighet som har planerats och byggts för att erbjuda maximal komfort och användbarhet genom sin raffinerade och moderna design.
Fastigheten är byggd på 3 våningar: Huvudentrén går ut på bottenvåningen där projektledaren har visualiserat en studio (25 kvm) och ett stort vardagsrum med glasavdelning (80 kvm), uppdelad i två områden , separerad av en vacker hängande trädgård, som också leder till terrassen med sjöutsikt som löper hela längden av villan.
Hallen, som går genom detta område, förbinder med matplatsen där det finns utrymme för köket (20 kvm) och den symmetriska matsalen.
Härifrån är det möjligt att gå utomhus, via en portik, till poolområdet.
De sovande områdena är separata: På första våningen finns det största sovrummet, med tre sovrum vardera med eget badrum.
Sovrummet erbjuder en stor, söderläge utsikt över sjön, och förutom de andra två rummens ytbehandlingar, har även ett badrum med badkar samt dusch och en stor garderob.
Den första våningen är en delvis mezzanin och drar nytta av ljuset från bottenvåningen.
Under tiden ligger gästsängområdet på bottenvåningen och öppnar också mot sjön, tillgänglig internt och externt.
Den består av tre dubbelrum, en av 21 kvm med eget badrum och två liknande rum med gemensamt badrum.
Dessutom finns det tre andra utrymmen och ett badrum på denna nivå, eventuellt för användning som spa / wellness-område.
Slutligen, på källarvåningen finns ett område som är avsedd att användas som concierge-lägenhet, som består av ett sovrum med badrum och ett trevligt vardagsrum / kök med separat ingång. Härifrån, via en täckt gångväg, finns direkt tillgång till poolområdet, komplett med badrum och egen dusch.
Slutligen ansluter sovrummet på källarvåningen internt med det stora garaget på 57 kvm och till källaren och tekniska områden för apparaterna.
Stat och efterbehandling
Alla slutföranden, som den potentiella köparen kan välja från en välsorterad katalog, är av högsta kvalitet: lyxiga trägolv, marmor / sten / keramiska badrumsdetaljer, natursten och keramikbeläggning på balkonger, terrasser, gångar och omgivande simbassäng.
Dessutom ger den goda användningen av trä och stål kombinerat med innovativ teknik för tak och utomhusisolering en utmärkt och bekväm atmosfär.
Externa områden
Villan gynnas av anlagda, soliga utomhusytor, tack vare en design som maximerar potentialen på den plats där den är byggd.
Från ingången till det underjordiska garaget, på norra sidan av byggnaden, sträcker sig trädgården ut framför villan och erbjuder en vacker utsikt över sjön och bergen och löper längden på omkretsen för att ansluta till poolen område (12x4 meter i storlek), komplett med badrum och egen dusch, plus en grillplats.
Alla gröna utrymmen har planterats och ordnats med inhemska växter.
Dessutom finns det en stor terrass på cirka 40 kvm och två porticoed områden (vardera ca 18 kvm) nära ingången och ovanför poolen, som också har små hängande trädgårdar med gräs, blommor och buskar.
Användning och potentiella användningsområden
Fastigheten är verkligen en av de mest prestigefyllda bostäderna på denna sida av sjön och skulle vara perfekt både som en imponerande fastighet och som ett familjehem med möjlighet att vara värd för släktingar.
Fastighetens nuvarande läge ger den potentiella köparen möjlighet att göra ändringar i den interna layouten, anpassa den till sin egen smak och krav.
Geografisk position
Det ligger i ett bostadsområde i Campione d'Italia, bara 2 km från centrum, en italiensk enklav som ingår i provinsen Como, som är helt omgiven av schweiziskt territorium.
Tack vare många avtal med den schweiziska regeringen, både om skatt och välfärd, att bo i Campione d'Italia är att kunna "bo i Schweiz med italiensk bostad:" ett obetydligt övervägande för dem som vill bo på ett säkert och tillgängligt placera i mitten av Europa och Schweiz, med tempererat klimat och gynnsamt skattesystem.
Lugano (13 km) med sina restauranger, affärer och kasino kan nås på cirka 20 minuter med bil.
Fastigheten är också väl ansluten till Como (35 km) och Milan (75 km) vid den schweiziska A2-motorvägen (4,5 km) som går genom Brogeda-dalen för att ansluta sig till motorväg A9 på cirka 25 minuter med bil (30 km ).
De närmaste flygplatserna är Lugano, 15 km (20 minuter med bil) och det internationella navet på Malpensa (75 km) som kan nås på knappt en timme med bil.
Beskrivning av byggnader
Villa på Luganosjön är en fastighet som har planerats och byggts för att erbjuda maximal komfort och användbarhet genom sin raffinerade och moderna design.
Fastigheten är byggd på 3 våningar: Huvudentrén går ut på bottenvåningen där projektledaren har visualiserat en studio (25 kvm) och ett stort vardagsrum med glasavdelning (80 kvm), uppdelad i två områden , separerad av en vacker hängande trädgård, som också leder till terrassen med sjöutsikt som löper hela längden av villan.
Hallen, som går genom detta område, förbinder med matplatsen där det finns utrymme för köket (20 kvm) och den symmetriska matsalen.
Härifrån är det möjligt att gå utomhus, via en portik, till poolområdet.
De sovande områdena är separata: På första våningen finns det största sovrummet, med tre sovrum vardera med eget badrum.
Sovrummet erbjuder en stor, söderläge utsikt över sjön, och förutom de andra två rummens ytbehandlingar, har även ett badrum med badkar samt dusch och en stor garderob.
Den första våningen är en delvis mezzanin och drar nytta av ljuset från bottenvåningen.
Under tiden ligger gästsängområdet på bottenvåningen och öppnar också mot sjön, tillgänglig internt och externt.
Den består av tre dubbelrum, en av 21 kvm med eget badrum och två liknande rum med gemensamt badrum.
Dessutom finns det tre andra utrymmen och ett badrum på denna nivå, eventuellt för användning som spa / wellness-område.
Slutligen, på källarvåningen finns ett område som är avsedd att användas som concierge-lägenhet, som består av ett sovrum med badrum och ett trevligt vardagsrum / kök med separat ingång. Härifrån, via en täckt gångväg, finns direkt tillgång till poolområdet, komplett med badrum och egen dusch.
Slutligen ansluter sovrummet på källarvåningen internt med det stora garaget på 57 kvm och till källaren och tekniska områden för apparaterna.
Stat och efterbehandling
Alla slutföranden, som den potentiella köparen kan välja från en välsorterad katalog, är av högsta kvalitet: lyxiga trägolv, marmor / sten / keramiska badrumsdetaljer, natursten och keramikbeläggning på balkonger, terrasser, gångar och omgivande simbassäng.
Dessutom ger den goda användningen av trä och stål kombinerat med innovativ teknik för tak och utomhusisolering en utmärkt och bekväm atmosfär.
Externa områden
Villan gynnas av anlagda, soliga utomhusytor, tack vare en design som maximerar potentialen på den plats där den är byggd.
Från ingången till det underjordiska garaget, på norra sidan av byggnaden, sträcker sig trädgården ut framför villan och erbjuder en vacker utsikt över sjön och bergen och löper längden på omkretsen för att ansluta till poolen område (12x4 meter i storlek), komplett med badrum och egen dusch, plus en grillplats.
Alla gröna utrymmen har planterats och ordnats med inhemska växter.
Dessutom finns det en stor terrass på cirka 40 kvm och två porticoed områden (vardera ca 18 kvm) nära ingången och ovanför poolen, som också har små hängande trädgårdar med gräs, blommor och buskar.
Användning och potentiella användningsområden
Fastigheten är verkligen en av de mest prestigefyllda bostäderna på denna sida av sjön och skulle vara perfekt både som en imponerande fastighet och som ett familjehem med möjlighet att vara värd för släktingar.
Fastighetens nuvarande läge ger den potentiella köparen möjlighet att göra ändringar i den interna layouten, anpassa den till sin egen smak och krav.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypVilla
- TillståndNy
- Boarea820 m²
- Sovrum7
- Badrum9
- Trädgård1,477 m²
- Energiprestanda
- ReferensVilla sul Lago di Lugano - VX8F
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart13.0 km
- Sjukhus6.0 km - COF Lanzo
- Kust172.0 km
- Skidort2.0 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek3.8 km - Apotek - Farmacia Castagnola
- Veterinär13.7 km - Veterinär - Veterinario Asnaghi
Information om Campione d'Italia
- Höjdläge273 m ö.h.
- Yta2.68 km²
- LandformInlandsberg
- Folkmängd1779
Kontakta mäklaren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.