Gate-away: Köptips

Om du alltid har drömt om att köpa en fastighet i Italien – har är några tips som kan hjälpa dig på vägen


1) HÅLL KOLL PÅ DIN BUDGET

Se till att du har beaktat alla inköpskostnader av fastigheten innan du ingår ett avtal. Se till att du har inbegripit renoveringskostnader och underhåll.

2) ORDNA DINA FINANSER
Rädslan att bli nekad ett bostadslån är ett stort bekymmer för många som köper fastighet för första gången.
Du bör inte leta efter en fastighet utan att ha ett skriftligt finansiellt godkännande så vi föreslår att du i förväg godkänns ett lån innan du tittar på en blivande fastighet i Italien.
Detta kommer inte bara hjälpa dig att känna ett större förtroende, men det kommer också att ge dig en fördel när flera intressanter finns för en viss fastighet.
Det faktum att ditt lån redan har godkänts är av stort värde för dig som förhandlar, såsom alla erbjudande du ger eftersom du kan garantera för de medel som behövs omgående.

3) GÅ TILL DEN ITALIENSKA AMBASSADEN ELLER KONSULATET
Under förutsättning att du har valt att köpa en fastighet i Italien och flytta till Italien, finns det ett antal saker de kan göra för dig, inklusive rådgivning om arbetstillstånd och beskattning.

4) FÅ EN BRA JURIST
Han eller hon ska kunna tala flytande engelska åtminstone. Lita dock inte helt på din advokat: det är nödvändigt att forska på egen hand...

5) TID
Om du ska kombinera en planerad semester med fastighetsköp, se till att du anslå tillräckligt med tid. Att köpa fastighet i Italien inte är en snabb affär. Du bör vara beredd på att spendera upp till ett år från beslutet att köpa en fastighet i Italien tills du kan flytta in.

6) RÖRLIGHET
En bil är ett måste om du vill ta dig runt i området och besöka ett antal fastigheter. Ta inga överhastade beslut. Kör runt i området, gör en lista över bra och dåliga saker. Tillbringa lite tid i området, kan ni tänka er att bo här? Finns det tillräckligt att göra på semestern? Hur lång tid tar det att ta sig till flygplatsen?

7) SKAFFA EN PÅLITLIG FASTIGHETSMÄKLARE
Att köpa en fastighet i Italien är nog en av de största investeringarna du kan tänkas göra. Det är förvirrande nog i ditt eget land, annu värre på ett främmande språk, i ett land som använder en annan rättsordning etc. En vänlig, pålitlig, ärlig, professionell fastighetsmäklare är värd sin vikt i guld. Vänlig, eftersom de behöver tålamod och vara villiga att lyssna till vad du vill och titta pa fastigheter med dig. Pålitliga och ärliga eftersom det italienska systemet är komplicerat med ständiga förändringar. Du behöver någon på din sida att vägleda dig genom detta minfält. Professionell eftersom det finns ett antal rättsliga krav som måste fyllas.

8) TA VISNINGAR PÅ ALLVAR
Titta på fastigheterna personligen. Allow sufficient time when visiting, especially between appointments. Always check distances before setting off. Se till att det finns tillräckligt tid vid besök, särskilt mellan besökstider. Kontrollera alltid sträckor innan du ger dig av. Ta en ordbok med dig också om ägaren eller agenten inte talar ditt språk. Titta alltid på mer än en egendom som referens – du skulle göra det i ditt eget land.

9) LÄGE
Det är viktigt att fastställa vilket läge du är intresserad av vad och som är viktigt för dig-avstånd från flygplatsen, inrättningar som sjukhus, skolor, affärer osv eller lugn och ro.

10) VAR INTE RÄDD ATT FRÅGA
Om det är någonting som oroar dig angående fastigheten ska du inte tveka att fråga ägaren direkt.

11) PRATA MED ANDRA UTLÄNDSKA MEDBORGARE
Om möjligt, prata med andra utländska medborgare som köpt fastighet i Italien. De har den ingående kunskap du behöver för att kunna fatta ett bra beslut.

12) INRÄTTA ETT BANKKONTO
Inrätta ett bankkonto i Italien innan du börjar söka efter en bostad i Italien. it will save time and hassle later Det kommer att spara tid och besvär senare.

13) ÅTERFORSÄLJNING/HYRA
Om du planerar att hyra ut eller sälja fastigheten igen, se till att du får goda råd. Du kanske tror att du har en vacker egendom i Italien, men om det ligger i fel område kommer det inte att kunna hyras ut. Fel typ av egendom i rätt läge kan också vara svårt att hyra ut eller sälja.