Country estate with three buildings and a pool for sale in the province of Cuneo in Piedmont. The property is located close to a historic hamlet and offers marvellous panoramic views across the Piedmontese landscape.
The first building (about 366 m²) stretches over three floors. The lower floor is divided into a hallway, kitchen, office, pantry, changing room, bathroom, storage room and a veranda. The ground floor offers a reception area, a breakfast and dining room with large windows, two bedrooms with en-suite bathrooms wheelchair accessible, a guest WC, boiler room and a wood-fired bread and pizza oven. The first floor offers four bedrooms with en-suite bathrooms.
The second building (about 180 m²) is currently finalised and captivates with large French doors.
The third elongated building (about 170 m²) features an office and a new guest apartment on the first floor. The ground floor offers several rooms as cellar and storage.
A pool and two covered sitting areas invite to spend the days outdoors. The panoramic views across the valley, which is open on both sides, and onto the opposite ridge with a castle let the eyes travel. The property for sale was restored by a German architect.
There are several small old stone houses on the property, the volumes of which can be used to extend the larger houses or can be moved.
Distances: Closest town with bar, supermarket, post office 3.5 km, Niella Belbo 5.5 km, Alba 38 km, Savona and the Ligurian coast 54 km, Acqui Terme 55 km, Cuneo 65, Alessandria 80 km, Turin 87 km, Genoa 99 km. Airports: Genoa 96 km, Turin 124 km, Milan-Linate 185 km, Milan-Malpensa 202 km.
OPTION: The property can be extended by purchasing adjacent 2.46 hectares of land with two newly constructed agricultural buildings (60 m² + 158 m²), asking price 230,000 Euro.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, solar thermal system, fireplace, gas tank, telephone, broadband internet access, swimming pool, balcony, private parking, terrace, garden.
Energy performance:
Energy source: Liquid petroleum gas
F total energy performance:
332.39 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
Residenza di campagna con tre edifici e una piscina in vendita nella provincia di Cuneo, in Piemonte. La proprietà si trova vicino a un borgo storico e offre meravigliose viste panoramiche sulla valle idilliaca.
Il primo edificio (ca. 366 m²) si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato ospita un ingresso, la cucina, un ufficio, la dispensa, lo spogliatoio, un bagno, un ripostiglio e una veranda. Il piano terra è stato trasformato in un entrata, la sala con ampie finestre, due camere da letto con bagno en-suite accessibile a persone in sedia a rotelle, un terzo bagno, il vano tecnico e il forno a legna. Altre quattro camere da letto con bagno sono presenti al piano superiore.
Il secondo edificio (ca. 180 m²) su due piani è in fase di completamento e colpisce per le sue ampie aperture finestrate.
Il terzo edificio (ca. 170 m²) offre un nuovo appartamento per gli ospiti ed un ufficio al piano superiore ed il piano terra viene utilizzato come cantina e dispensa. Due spazi coperti esterni per cene all'aperto e la bella piscina sono a disposizione degli ospiti. La vista sulla valla idilliaca aperta su entrambi i lati ed il castello dalla parte opposta della valle affascinano tutti i visitatori. L'immobile è stato restaurato da un architetto tedesco.
Sulla proprietà ci sono diverse piccole strutture antiche in pietra, i cui volumi possono essere utilizzati per ampliare le costruzioni più grandi o possono essere spostati.
Distanze: Paese più vicino con bar, supermercato, ufficio postale 3,5 km, Niella Belbo 5,5 km, Alba 38 km, Savona e la costa ligure 54 km, Acqui Terme 55 km, Cuneo 65, Alessandria 80 km, Torino 87 km, Genova 99 km. Aeroporti: Genova 96 km, Torino 124 km, Milano-Linate 185 km, Milano-Malpensa 202 km.
OPZIONE:
L'immobile può essere ampliato acquistando 2,46 ettari di terreno adiacente con due edifici agricoli di nuova costruzione (60 m² + 158 m²), richiesta 230.000 Euro.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, piscina, balcone, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Gas liquido
F prestazione energetica globale:
332,39 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
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Landsitz mit drei Gebäuden und einem Pool zu verkaufen in der Provinz Cuneo im Piemont. Die Landhäuser befinden sich in der Nähe eines historischen Weilers und bieten einen herrlichen Panoramablick über die piemontesische Landschaft.
Das erste Gebäude (ca. 366 m²) erstreckt sich über drei Geschosse. Das Untergeschoss ist in einen Vorraum, Küche, Büro, Speisekammer, Umkleideraum, Bad, Abstellraum und eine Veranda aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsraum, ein Speiseraum mit großen Fensterflächen, zwei rollstuhlgerechte Schlafzimmer je mit Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Heizungsraum sowie ein holzbefeuerter Brot- und Pizzaofen.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern zur Verfügung.
Das zweite zweigeschossige Gebäude (ca. 180 m²) wird zurzeit fertiggestellt und besticht durch großzügige verglaste Fenstertüren.
Das dritte langgestreckte Gebäude (ca. 170 m²) verfügt im Obergeschoss über ein Büro und ein kleines Gästeapartment. Im Untergeschoss sind in verschiedenen Räume ein Weinkeller sowie Technik- und Abstellräume untergebracht.
Ein Pool sowie zwei überdachte Sitzplätze laden zum Verweilen im Freien ein. Der Ausblick auf das idyllische nach beiden Seiten offene Tal sowie den gegenüberliegenden Hügelzug mit einem Schloss lässt den Blick weit schweifen.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere kleine alte Steinhäuser, deren Bauvolumina zum Ausbau von größeren Häusern verwendet werden können und deren Lage versetzt werden kann.
Das Anwesen wurde von einem deutschen Architekten restauriert, der vor Ort wohnt und der für etwaige Änderungs-/Komplettierungs- und Neubauten zur Verfügung steht.
Entfernungen: Nächste Ortschaft mit Bar, Supermarkt, Postamt 3,5 km, Niella Belbo 5,5 km, Alba 38 km, Savona und die ligurische Küste 54 km, Acqui Terme 55 km, Cuneo 65, Alessandria 80 km, Turin 87 km, Genua 99 km. Flughäfen: Genua 96 km, Turin 124 km, Mailand-Linate 185 km, Mailand-Malpensa 202 km.
OPTION:
Das Anwesen kann durch Zukauf von angrenzende 2,46 ha Land mit zwei neu erbauten landwirtschaftlichen Gebäuden (60 m² + 158 m²) erweitert werden, die beide zu Wohnraum ausgebaut und umgewidmet werden können, VHB 230.000 Euro.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Balkon, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz:
Energieträger: Flüssiggas
F Gesamtenergieeffizienz:
332,39 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
Résidence de campagne avec trois bâtiments et une piscine à vendre dans la province de Cuneo au Piémont. La propriété est située près d'un village historique et offre de merveilleuses vues panoramiques sur la vallée idyllique.
Le premier bâtiment (environ 366 m²) est sur trois niveaux. Le sous-sol abrite un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, un garde-manger, un dressing, une salle de bains, un débarras et une véranda. Le rez-de-chaussée a été aménagé en un hall d'entrée, le salon avec de grandes fenêtres, deux chambres avec salles de bains attenantes accessibles aux personnes en fauteuil roulant, une troisième salle de bains, le local technique et le four à bois. Quatre autres chambres avec salles de bains se trouvent à l'étage supérieur.
Le deuxième bâtiment (environ 180 m²) sur deux étages est en cours d'achèvement et impressionne par ses grandes ouvertures de fenêtres.
Le troisième bâtiment (environ 170 m²) offre un nouvel appartement d'hôtes et un bureau à l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée est utilisé comme cave et garde-manger. Deux espaces extérieurs couverts pour les repas en plein air et la belle piscine sont à la disposition des clients.
La vue sur la vallée idyllique ouverte des deux côtés et le château situé sur le côté opposé de la vallée fascinent tous les visiteurs. La propriété a été restaurée par un architecte allemand.
Il y a plusieurs petites structures anciennes en pierre sur la propriété, dont les volumes peuvent être utilisés pour agrandir des bâtiments plus grands ou peuvent être déplacés.
Distances : village le plus proche avec bar, supérette, poste 3,5 km, Niella Belbo 5,5 km, Alba 38 km, Savona et la côte ligure 54 km, Acqui Terme 55 km, Cuneo 65 km, Alessandria 80 km, Turin 87 km, Gênes 99 km. Aéroports : Gênes 96 km, Turin 124 km, Milan-Linate 185 km, Milan-Malpensa 202 km.
OPTION :
La propriété peut être étendue en achetant 2,46 hectares de terrain adjacent avec deux bâtiments agricoles nouvellement construits (60 m² + 158 m²), demande 230 000 euros.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, système solaire thermique, cheminée, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, piscine, balcon, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: Gaz liquide
F performance énergétique globale:
332,39 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
Landgoed met drie gebouwen en een zwembad te koop in de provincie Cuneo in Piemonte. Het eigendom ligt dicht bij een historisch gehucht en biedt een prachtig panoramisch uitzicht over het Piemontese landschap.
Het eerste gebouw (ongeveer 366 m²) strekt zich uit over drie verdiepingen. De benedenverdieping is verdeeld in een hal, keuken, bureau, bijkeuken, kleedkamer, badkamer, bergruimte en een veranda. De benedenverdieping biedt een ontvangstruimte, een ontbijt- en eetkamer met grote ramen, twee slaapkamers met en-suite badkamers die toegankelijk zijn voor rolstoelgebruikers, een gastentoilet, stookruimte en een houtgestookte brood- en pizza-oven. De eerste verdieping biedt vier slaapkamers met en-suite badkamers.
Het tweede gebouw (ongeveer 180 m²) wordt momenteel voltooid en bekoort met grote openslaande deuren.
Het derde langwerpige gebouw (ongeveer 170 m²) beschikt over een kantoor en een nieuw gastenappartement op de eerste verdieping. De benedenverdieping biedt verschillende ruimtes als kelder en opslagruimte.
Een zwembad en twee overdekte zithoeken zijn een uitnodiging om de dagen in de buitenlucht door te brengen. Het panoramische uitzicht over de vallei, die aan beide zijden open is, en op de tegenoverliggende bergkam met een kasteel zijn een lust voor het oog. Deze te koop staande eigendom werd gerestaureerd door een Duitse architect.
Er zijn verschillende kleine oude stenen huizen op het terrein, waarvan de volumes kunnen worden gebruikt om de grotere huizen uit te breiden of kunnen worden verplaatst.
Afstanden: Dichtstbijzijnde stad met bar, supermarkt, postkantoor 3,5 km, Niella Belbo 5,5 km, Alba 38 km, Savona en de Ligurische kust 54 km, Acqui Terme 55 km, Cuneo 65, Alessandria 80 km, Turijn 87 km, Genua 99 km. Luchthavens: Genua 96 km, Turijn 124 km, Milaan-Linate 185 km, Milaan-Malpensa 202 km.
OPTIE: Het eigendom kan uitgebreid worden door de aankoop van aangrenzende 2,46 hectare grond met twee nieuw gebouwde landbouwgebouwen (60 m² + 158 m²), vraagprijs 230.000 Euro.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, zonnepanelen warm water, open haard, gastank, telefoon, breedband internet, zwembad, balkon, privé parkeerplaats, terras, tuin.
Energiescore:
Energiebron: LPG
F totale energiescore:
332,39 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
