240,000 €

Lantställe 2 sovrum, 73 m²
Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provins)
Lake Trasimeno

Lantställe i Tuoro sul Trasimeno
  • 1 / 26
  • 2 / 26
  • 3 / 26
  • 4 / 26
  • 5 / 26
  • 6 / 26
  • 7 / 26
  • 8 / 26
  • 9 / 26
  • 10 / 26
  • 11 / 26
  • 12 / 26
  • 13 / 26
  • 14 / 26
  • 15 / 26
  • 16 / 26
  • 17 / 26
  • 18 / 26
  • 19 / 26
  • 20 / 26
  • 21 / 26
  • 22 / 26
  • 23 / 26
  • 24 / 26
  • 25 / 26
  • 26 / 26

Egenskaper

Beskrivning

Denna restaurerade bondgård, belägen i kommunen Tuoro sul Trasimeno, i Umbrien, erbjuder en oas av avskildhet och lugn inbäddat bland mjuka kullar, bara några kilometer från den förtrollande sjön Trasimeno. Med ett kommersiellt område på cirka 100,00 kvm och en markutbyggnad på 8 000 kvm, huvudsakligen copice och blandat skogsmark, framstår det som en idealisk tillflyktsort för dem som söker en autentisk och avskild naturmiljö.

Externt sträcker sig fastigheten på en enda nivå, lättillgänglig via en grusväg på cirka 1,5 km, vilket hjälper till att bevara lugnet på platsen. Byggnaden utmärker sig för sina kvalitetsfinisher och en optimal layout av utomhusutrymmena, inklusive en stor privat tomt med en naturlig konfiguration, perfekt för utomhusaktiviteter eller skapandet av en privat trädgård.

Ur ett landskapsperspektiv är panoramautsikten över de omgivande kullarna särskilt slående, vilket ger en lugn atmosfär och en vid utsikt, vilket ytterligare förbättrar fastighetens kuperade läge. Närheten till sjön och till viktiga turist- och naturplatser i regionen gör detta hem perfekt för dem som önskar en balans mellan privatliv och rekreationsmöjligheter.

Inuti är det huvudsakliga vardagsrummet ljust tack vare en exponering i söderläge som garanterar utmärkt naturligt ljus hela dagen. Den välplanerade layouten inkluderar två sovrum, ett rymligt och bekvämt vardagsrum och ett funktionellt kök, kompletterat med ett badrum. De inre ytorna, noggrant underhållna under restaureringen, behåller en balanserad rytm mellan tradition och moderna bekvämligheter samtidigt som de förblir trogna byggnadens rustika karaktär.

Systemen, även om de installerades för över tjugo år sedan, är väl underhållna, inklusive värmesystem och elektriska ledningar, vilket säkerställer tillfredsställande boendekomfort. Ennivåtypologin underlättar intern rörelse, med detaljer som fönster som ramar in det yttre landskapet, vilket gör hemmet till en välkomnande och harmonisk miljö med den omgivande naturen.

Även om det inte finns någon pool eller garage finns det gott om privata parkeringsplatser på fastigheten, vilket garanterar praktiskhet och oberoende. Avsaknaden av störande element i omedelbar närhet förbättrar graden av integritet ytterligare, en grundläggande aspekt för dem som vill bo i en mysig miljö utan att avstå från kopplingen till umbrisk natur.

Denna bondgård representerar en måste-grasp möjlighet för dem som söker en lantlig bostad med enastående egenskaper av lugn, avskildhet och öppna panorama, inom ett kort avstånd från de kulturella och naturliga attraktionerna i ett av de mest autentiska och suggestiva områdena i Umbrien. Den livskvalitet du kommer att uppleva här kommer att kännetecknas av naturens rytm, med bekvämligheten att upprätthålla en balans mellan isolering och tillgänglighet.
Fastigheten är restaurerad med högkvalitativa ytbehandlingar som kombinerar funktionalitet. De inre utrymmena är utformade med utmärkt rationalitet, vilket säkerställer ett harmoniskt flöde mellan de olika områdena, perfekt för dem som föredrar organiserade och beboeliga miljöer. Materialen som används för interiören och exteriören är noggrant utvalda och erbjuder hållbara ytor som är behagliga för beröringen, medan väggar och tak har färdigställts med slät gips och kvalitetsfärger, vilket bevarar harmonin i utrymmena över tiden.

Köket och badrummet, både individuellt storlek och väl proportionerat, uppvisar utmärkt rutin och extraordinärt underhåll, med moderna och funktionella installationer som respekterar principerna i modern stil utan att offra praktiskhet. Fönstren och dörrarna har ramar och glas i gott skick.

De stengodsgolv i porslin, enhetliga och välskötta, integreras med väggfinishen och bidrar till att skapa en varm och överlägsen miljö. De bärande strukturerna, även om de totalrenoverades för tjugo till trettio år sedan, upprätthåller tillförlitlig strukturell säkerhet och bekräftar byggnadens soliditet.

Utanför speglar trädgården en välskött och kvalitetsstil, med hållbara material och exakta ytbehandlingar som perfekt kombinerar funktionalitet och skönhet. Uppmärksamheten på detaljer i de yttre utrymmena kan ses i valet av stabila och lätt underhållbara ytor, idealiska för en utomhuslivsstil på hög nivå.

Sammantaget erbjuder denna fastighet en balans mellan klassiska och moderna element, vilket garanterar en elegant och välbevarad miljö som representerar en värdefull möjlighet för dem som söker prestigefyllda utrymmen med ständig omsorg och avancerad teknisk uppmärksamhet.
Fastigheten har ett vattensystem installerat för över tjugo år sedan, vars funktionalitet är säker men erbjuder betydande potential för förbättring för att optimera resursförvaltningen. Avloppssystemet, som går tillbaka till samma period, säkerställer korrekt uppsamling av avloppsvatten. Det kräver dock moderniseringsåtgärder för att garantera effektivitet och efterlevnad av gällande bestämmelser.

Värmesystemet, utformat för mer än tjugo år sedan, använder traditionell teknik med egenskaper som begränsar energieffektiviteten. en uppgradering skulle utgöra ett strategiskt steg för att förbättra inomhusklimatets prestanda.

Elförsörjningen, som är i drift i mer än två decennier, kräver uppdateringar för att stödja moderna energikrav, optimera säkerheten och installationernas användbarhet. Den totala byggnadseffektiviteten är certifierad inom en energiklasskategori mellan D och F, vilket indikerar möjligheter till energibesparande förbättringar.

Även om avancerade miljöhållbara system saknas är det möjligt att implementera modern teknik för belysning, konsumtionskontroll och automation, vilket ökar livbarheten och fastighetsvärdet. Den elektriska anslutningen är stabil och högpresterande, medan vattenförsörjningen via en privat brunn ger kontinuerlig tillgänglighet.

Sammanfattningsvis erbjuder fastigheten en solid grund av system och tjänster, vars tekniska utveckling representerar en möjlighet för dem som vill kombinera teknisk stelhet med optimerad prestanda och miljökomfort, vilket ytterligare förbättrar dess värde över tiden.
Inbäddat i Niccone-dalen och med utsikt över ett kuperat landskap som omfattar den närliggande sjön Trasimeno, erbjuder denna fastighet en lugn och privat oas, perfekt för dem som söker en exklusiv tillflyktsort i Umbrien. Platsen garanterar absolut lugn, långt ifrån störande element, men bara några kilometer från viktiga tjänster och lokala fritidsmöjligheter.

Fastigheten är för närvarande utformad som en primärbostad eller andra bostad och lämpar sig också för olika gästfrihetslösningar, till exempel en semesterbostad eller ett litet bed & breakfast, tack vare sin funktionella interna layout och vidsträckta utomhusutrymmen. Den omgivande skogsmarken förstärker överklagandet för dem som önskar upplevelser kopplade till naturen.
Denna fastighet ligger en kort bit från sjön Trasimeno, en naturlig symbol för Umbrien-regionen, och bara 10 km från den historiska stadskärnan i Tuoro sul Trasimeno, rik på lokala tjänster och traditioner. Kullens läge erbjuder en öppen och panoramautsikt över den omgivande grönskan, med glimtar av sjön och de mjuka umbriska kullarna. Det är ett område som kombinerar avskildhet och lugn, vilket ger en idealisk miljö för dem som söker tillflykt från stadens tempo utan att avstå från närhet till viktiga turistattraktioner som Castiglione del Lago och Passignano sul Trasimeno, nås på mindre än 20 minuter. Tillgång sker via en kort grusväg, nedsänkt i den omgivande naturen, vilket ytterligare förbättrar upplevelsen av att bo i en avskild och solig miljö.
Great Estate-gruppen genomför, genom säljarens tekniker, en teknisk due diligence för varje förvärvad fastighet, vilket gör att vi grundligt kan förstå stads- och matrikelstatusen för varje tillgång. Denna due diligence kan begäras av kunden vid tidpunkten för verkligt intresse för fastigheten.
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

Bostadstyp
Lantställe
Tillstånd
Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea
73 m²
Sovrum
2
Badrum
1
Energiprestanda
G
Referens
9789

Avstånd från:

Flygplatser

38.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

95.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

99.0 km - Rimini RMI - Miramare

113.0 km - Ancona AOI - Falconara

Kollektivtrafik

3.2 km - Tågstation - Tuoro sul Trasimeno

> 20 km - Busshållplats

Motorvägsavfart
3.0 km
Sjukhus
10.6 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
Kust
98.6 km
Skidort
44.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker

1.6 km - Fiskhandlare - Pescheria La Scogliera

1.6 km - Delikatessbutik - Arcangela L'Alimentare Checconi

1.7 km - Bageri - Dolce Salato

2.5 km - Snabbköp

Äta ute

1.4 km - Restaurang - Osteria dell'Accademia

1.6 km - Bar - Winebar

1.7 km - Café - Mocafé

7.0 km - Snabbmatsrestaurang - ...che Pizza!

Sportaktiviteter

4.4 km - Sportcenter - Palestra di Terontola - basketboll/volleyboll

6.8 km - Gym - Estetica Fidias

12.3 km - Ridhus - Equitazione Lilhoff

12.9 km - Golfklubb

Skolor

1.8 km - Skola - Istituto Comprensivo Dalmazio Birago

8.2 km - Universitet - University Of Georgia Cortona

24.1 km - Högskola - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci

Apotek
1.7 km - Apotek
Veterinär
2.4 km - Veterinär

Information om Tuoro sul Trasimeno

Höjdläge
309 m ö.h.
Yta
55.88 km²
Landform
Inlandsbacke
Folkmängd
3738

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna

Betyg

Beskrivningens kvalitet

Betyg

Noggrannhet av geolokalisering

Betyg

Informationens noggrannhet

Betyg