2,600,000 €

Agriturismo 22 sovrum, 2525 m²
Perugia, Perugia (provins)

Agriturismo i Perugia
  • 1 / 10
  • 2 / 10
  • 3 / 10
  • 4 / 10
  • 5 / 10
  • 6 / 10
  • 7 / 10
  • 8 / 10
  • 9 / 10
  • 10 / 10

Egenskaper

Beskrivning

Fastighet på 9 hektar, 8 km från Perugia bestående av en stor vintage villa med representation med sekulär park och formell trädgård, fristående bondgård, privat kapell, citronhus och flera uthus. Perfekt som privat bostad eller för högt boende och boende.

Geografisk position
Villa delle Ninfee ligger på en söt kulle med utsikt över den umbriska landsbygden. Det är ett elegant lanthus från 1700-talet, omgivet av en stor park och med en pool.
Vi är vid gränsen till en lugn by, bara 5 miles från Perugia och inte långt från några av de viktigaste historiska städerna i Umbrien: Passignano sul Trasimeno (29 km), Castiglione del Lago (30 km), Assisi (37 km), Spello (41 km), som alla är mindre än 45 minuter bort med bil. Med drygt en timmes bilresa kan man komma till Orvieto (70 km), Spoleto (73 km) och i Toscana, Chianciano (60 km), Montepulciano (66 km) och Arezzo (92 km).
Närmaste flygplats är Sant'Egidio, i Perugia (23 km).
A1 motorvägen är 39 km bort.

Beskrivning av byggnader
Villaen - huvudhuset - är säkert den starka tillgången på den här fastigheten: upptar fyra våningar, för en total brutto yta på 1065 kvm, har den bevarat de ursprungliga egenskaperna vid tiden då den byggdes. Huvudentrén med åtkomst från norra och södra sidan leder till alla olika rum på bottenvåningen: en stor matsal och andra rum som för närvarande används av hotellet, inklusive ett kök. På bottenvåningen, till vilken man kommer fram genom att klättra i en majestätisk trappuppgång, är matsalen med öppen spis, biljardrummet, vardagsrummet med öppen spis, ett kontor, ett vardagsrum, ett kök, ett sovrum och ett badrum.
Andra våningen är uteslutande avsedd för sovrum, med 8 sovrum och två badrum. Den tredje våningen är vinden, gjord i 7 rum, som ursprungligen var tjänstemän.
De dubbla inre trapporna ger varje våning ett område som är avsett för ägarna och ett annat till tjänarna.

Alla andra byggnader ligger runt huvudhuset:
- mot citronträdgården, en byggnad som upptar två våningar, för totalt 200 brutto kvm, med en täckt arkad. En del av byggnaden är citronträdgården själv, medan de återstående delarna används som serviceområden för trädgården och den närliggande poolen.
- Närliggande, bredvid en härlig hedge labyrint, finns ett lager på cirka 50 brutto kvm, vilket skulle kunna omvandlas till ett hus, självklart i enlighet med en urbaniseringsplan.
- bakom huvudhuset finns två sammankopplade byggnader, båda gamla. Den första, närmaste huvudbyggnaden, består av en enda lägenhet på två nivåer, med kök, matsal, vardagsrum och badrum på bottenvåningen och ett annat kök / vardagsrum med stor öppen spis, 5 sovrum och 2 badrum på första våningen;
- Vid sidan av huvudhuset är det privata kapellet; · den andra byggnaden upptar också två våningar och består av 3 oberoende lägenheter, varav en är på bottenvåningen, med vardagsrum och amerikanskt kök, sovrum och badrum och två på första våningen, med kök / vardagsrum, 3 sovrum och 2 badrum;
- I denna byggnad finns också stallen med 5 badrum och ett lager;
- ladan, som för närvarande täcker 250 brutto kvm. Volymen kan återvinnas genom att konvertera den till ett hus på cirka 500 kvm, självklart i enlighet med en urbaniseringsplan.
- Verktygslisten, bestående av 5 rum, täcker en total bruttoyta på cirka 200 kvm.

Tillstånd
Alla byggnader är välbevarade och i gott underhåll.

Utomhusutrymme
Fastigheten är omgiven av cirka 9 hektar mark, varav 3 utgör parken, omgiven av en solid vägg. Parken är en annan stark tillgång till den här magnifika egendomen: En del av den hanteras exakt efter de typiska planerna i en italiensk trädgård, medan det återstående området är gräsäckt. Parken är korsad av stigar och smala vägar, häckar som erbjuder privatliv medan markeringsgränserna, gamla låga stenmurar som brukade skilja de bebodda delarna av fastigheten från de områden som används för jordbruk. Nära poolen och citronträdgården finns en underbar skog, medan uteplatsen har två fontäner, olika i utseende och material. Fastigheten har två ingångar: huvudingången är skyddad av en majestätisk gjutjärnspoort, medan den andra leder till en ståtlig träd- och häckkantig gränd som På sin tur ger tillgång till området bakom huvudhuset.

Användning och potential
Tack vare sin plats, väldigt nära Perugia och i närheten av de andra viktigaste städerna Umbrien och Toscana, kan Villa delle Ninfee tydligt behålla sitt yrke som hotell, vilket är dess nuvarande användning.
Den kan också användas som privat bostad.
Det bör understrykas att Villa har en rad intressanta skatteincitament, både vid förvärvet och för uthyrning om de används som hotell.
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

  • Bostadstyp
    Agriturismo
  • Tillstånd
    Totalrenoverad/inflyttningsklar
  • Boarea
    2525 m²
  • Sovrum
    22
  • Badrum
    17
  • Mark
    9 ha
  • Trädgård
    2,500 m²
  • Energiprestanda
    E112
  • Referens
    Villa delle Ninfee - KSI0

Avstånd från:

  • Flygplatser

    15.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    103.0 km - Ancona AOI - Falconara

    110.0 km - Rimini RMI - Miramare

    122.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Kollektivtrafik

    370 m - Busshållplats

    3.4 km - Tågstation - Perugia Silvestrini

  • Motorvägsavfart
    5.0 km
  • Sjukhus
    3.6 km - Santa Maria della Misericordia
  • Kust
    101.6 km
  • Skidort
    55.4 km

I närheten av denna bostad

  • Butiker

    960 m - Snabbköp - Emi spesa

    1.2 km - Närbutik

    1.2 km - Bageri - Arte Bianca - panif. pasticc. gastronomia

    1.2 km - Varuhus - Super A&O

  • Äta ute

    890 m - Café

    1.1 km - Bar - Bar - Pasticceria

    1.3 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzidea

    1.3 km - Restaurang - Pizzeria dei 7 Rioni

  • Sportaktiviteter

    1.3 km - Sportcenter - Palestra Scolastica

    3.0 km - Golfklubb - Golf Club Perugia

    5.0 km - Gym - Virgin Active Perugia

    26.4 km - Ridhus - Equitazione Lilhoff

  • Skolor

    910 m - Skola - Scuola Elementare Anna Frank

    1.5 km - Högskola - Scuola di Atletica

    7.3 km - Universitet - Facoltà di Ingegneria

  • Apotek
    1.0 km - Apotek - Afas - Farmacia n.12
  • Veterinär
    2.3 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario

Information om Perugia

  • Höjdläge
    493 m ö.h.
  • Yta
    449.61 km²
  • Landform
    Inlandsbacke
  • Folkmängd
    164721

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.
Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.
Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
Casaitalia International Srl

Casaitalia International Srl

Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia

+39 0743 220122

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna


Beskrivningens kvalitet


Noggrannhet av geolokalisering


Informationens noggrannhet

Du kommer att få:
  • Bästa fastighetsaffärerna i Italien
  • Uppdateringar om våra tjänster
  • Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet.
Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.