1,150,000 €
Villa 5 sovrum, 381 m² Passignano sul Trasimeno, Perugia (provins) Lake Trasimeno
Lake Trasimeno
Egenskaper
trädgård
källare
Beskrivning
Typisk bondgård, med pensionat och verktygsbod, uppe på en sluttning med magnifik utsikt över sjön Trasimeno. Fastighetens nettoförsäljningsyta är 357,5 kvm, och dessutom har den en 23,5 kvm verktygsbod. Lantgård med stort vardagsrum, 4 sovrum och 4 badrum, ett pensionat med vardagsrum / kök, sovrum och 2 badrum. 2 hektar mark, kan utökas upp till 6, med en trädgård och en olivlund. Pool kan installeras.
Geografisk position
Bonde på en kulle, med panoramautsikt över sjön Trasimeno, ligger bondgården mindre än 10 minuters bilresa från Passignano sul Trasimeno (4 km) och Trasimeno-sjön (3 km) och 20 minuter från Perugia (25 km).
Vi ligger i Umbrien men mycket nära gränsen till Toscana, och i ett bekvämt och centralt läge med avseende på några av de viktigaste historiska centra i de två regionerna: Castiglione del Lago (22 km) och Cortona (24 km) ligger mindre än en halvtimme bort. Montepulciano (40 km), Assisi (50 km) och Arezzo (67 km) ligger mindre än en timme bort, och Siena (80 km) är cirka 1 timme bort.
Närmaste internationella skola ligger i Perugia. International Montessori Centre är en privat skola för alla åldrar, från förskola till gymnasieelever. Det erbjuder en komplett läroplan och lärarna är infödda talare som arbetar med sina elever 5 timmar om dygnet.
Golfälskare kommer att bli glada över att veta att det finns två stora golfklubbar i närheten:
- Lamborghini Golf Club, en 9-håls golfbana (2957 m par 36) ligger 27 km bort och den har 30 hektar mark omgiven av underbara skogar och vingårdar, mellan Panicale och Trasimenosjön;
- Antognolla Golf Club (18 hål, par 71, 6112 meter), 28 km bort. Antognolla-kursen anses vara en av de vackraste och mest utmanande kurserna i Italien. Den 18-hålsbanan är känd för sina långa sluttande fairways, vackra vattenhinder och breda, vågiga greener. Designad av den berömda arkitekten Robert Trent Jones Junior, gör kursens spännande layout Antognolla Golf Course spännande och tillfredsställande för golfare på alla nivåer.
År 2020 erkändes Antognolla av de prestigefyllda World Golf Awards som Italiens bästa golfbana och nominerades 2021 och 2022 också.
Närmaste flygplats är Perugia, bara 30 km bort (en halvtimme med bil), medan flygplatserna i Ancona (140 km bort) och Florens (143 km bort) kan nås på mindre än en och en halv timme.
Beskrivning av byggnader
Fastigheten består av bondgården, med en nettoförsäljningsyta på 291,5 kvm. m., ett pensionat på 66 kvm. m. och en verktygsbod som mäter 23,5 kvm. m., omgiven av cirka 2 hektar mark (expanderas upp till 6 hektar).
Bondgård - 291,5 kvm netto säljbar yta - 7 rum - 4 sovrum - 4 badrum
Bottenvåning:
- vardagsrum
- kök
- Sovrum
- Badrum
- källare
- förråd.
Övre våning:
Tre sovrum med eget badrum.
Gästhus - 66 kvm. m. - 2 rum - 1 sovrum - 2 badrum
Alla en nivå och uppdelad i ett vardagsrum med pentry, badrum och sovrum med eget badrum.
Verktygsbod - 23,5 kvm m. - 1 rum.
Området beräknas på grundval av nettogolvytan inklusive inre skiljeväggar och ökas med 10% för bärande väggar.
Stat och efterbehandling
Fastigheten är i utmärkt skick.
Utsidan är typisk för umbriska lantgårdar, med en exteriör som har exponerad sten och ett kaklat tak.
På bottenvåningen i huvudbyggnaden har vi terrakottagolv, tak med balkar och kakel och två eldstäder, en i vardagsrummet och den andra i köket.
Interiören och exteriören är gjorda av trä.
Externa områden
Casale vista Lago är omgiven av en privat tomt på 2 hektar, som kan utökas upp till 6 hektar. Cirka 6 000 kvm. av landet är trädgården och resten är en olivlund.
En pool kan installeras på marken efter att ha ansökt om nödvändiga tillstånd.
Användning och potentiell användning
Tack vare sitt vackra läge, som är panoramautsikt och mycket nära huvudvägsystemet (vägvägen ligger bara 4 km bort), är Casale vista Lago perfekt både som huvudbostad och som fritidshus. Den kan också hyras varje vecka när den inte används.
Geografisk position
Bonde på en kulle, med panoramautsikt över sjön Trasimeno, ligger bondgården mindre än 10 minuters bilresa från Passignano sul Trasimeno (4 km) och Trasimeno-sjön (3 km) och 20 minuter från Perugia (25 km).
Vi ligger i Umbrien men mycket nära gränsen till Toscana, och i ett bekvämt och centralt läge med avseende på några av de viktigaste historiska centra i de två regionerna: Castiglione del Lago (22 km) och Cortona (24 km) ligger mindre än en halvtimme bort. Montepulciano (40 km), Assisi (50 km) och Arezzo (67 km) ligger mindre än en timme bort, och Siena (80 km) är cirka 1 timme bort.
Närmaste internationella skola ligger i Perugia. International Montessori Centre är en privat skola för alla åldrar, från förskola till gymnasieelever. Det erbjuder en komplett läroplan och lärarna är infödda talare som arbetar med sina elever 5 timmar om dygnet.
Golfälskare kommer att bli glada över att veta att det finns två stora golfklubbar i närheten:
- Lamborghini Golf Club, en 9-håls golfbana (2957 m par 36) ligger 27 km bort och den har 30 hektar mark omgiven av underbara skogar och vingårdar, mellan Panicale och Trasimenosjön;
- Antognolla Golf Club (18 hål, par 71, 6112 meter), 28 km bort. Antognolla-kursen anses vara en av de vackraste och mest utmanande kurserna i Italien. Den 18-hålsbanan är känd för sina långa sluttande fairways, vackra vattenhinder och breda, vågiga greener. Designad av den berömda arkitekten Robert Trent Jones Junior, gör kursens spännande layout Antognolla Golf Course spännande och tillfredsställande för golfare på alla nivåer.
År 2020 erkändes Antognolla av de prestigefyllda World Golf Awards som Italiens bästa golfbana och nominerades 2021 och 2022 också.
Närmaste flygplats är Perugia, bara 30 km bort (en halvtimme med bil), medan flygplatserna i Ancona (140 km bort) och Florens (143 km bort) kan nås på mindre än en och en halv timme.
Beskrivning av byggnader
Fastigheten består av bondgården, med en nettoförsäljningsyta på 291,5 kvm. m., ett pensionat på 66 kvm. m. och en verktygsbod som mäter 23,5 kvm. m., omgiven av cirka 2 hektar mark (expanderas upp till 6 hektar).
Bondgård - 291,5 kvm netto säljbar yta - 7 rum - 4 sovrum - 4 badrum
Bottenvåning:
- vardagsrum
- kök
- Sovrum
- Badrum
- källare
- förråd.
Övre våning:
Tre sovrum med eget badrum.
Gästhus - 66 kvm. m. - 2 rum - 1 sovrum - 2 badrum
Alla en nivå och uppdelad i ett vardagsrum med pentry, badrum och sovrum med eget badrum.
Verktygsbod - 23,5 kvm m. - 1 rum.
Området beräknas på grundval av nettogolvytan inklusive inre skiljeväggar och ökas med 10% för bärande väggar.
Stat och efterbehandling
Fastigheten är i utmärkt skick.
Utsidan är typisk för umbriska lantgårdar, med en exteriör som har exponerad sten och ett kaklat tak.
På bottenvåningen i huvudbyggnaden har vi terrakottagolv, tak med balkar och kakel och två eldstäder, en i vardagsrummet och den andra i köket.
Interiören och exteriören är gjorda av trä.
Externa områden
Casale vista Lago är omgiven av en privat tomt på 2 hektar, som kan utökas upp till 6 hektar. Cirka 6 000 kvm. av landet är trädgården och resten är en olivlund.
En pool kan installeras på marken efter att ha ansökt om nödvändiga tillstånd.
Användning och potentiell användning
Tack vare sitt vackra läge, som är panoramautsikt och mycket nära huvudvägsystemet (vägvägen ligger bara 4 km bort), är Casale vista Lago perfekt både som huvudbostad och som fritidshus. Den kan också hyras varje vecka när den inte används.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypVilla
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea381 m²
- Sovrum5
- Badrum6
- Mark2 ha
- Energiprestanda195,8
- ReferensCasale vista Lago - CCIF
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart600 m
- Sjukhus11.1 km - Ospedale di Sant'Agostino
- Kust98.1 km
- Skidort50.1 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek2.4 km - Apotek - Farmacia Susta
- Veterinär5.8 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Trasimeno
Information om Passignano sul Trasimeno
- Höjdläge289 m ö.h.
- Yta81.33 km²
- LandformInlandsbacke
- Folkmängd5651
Kontakta mäklaren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.