In Valle dei Laghi, we offer for sale a detached house completely renovated in 2024, where the quality of materials, attention to detail and integration with modern plant solutions make it a unique proposal.
The main house is developed on two levels. On the second floor we find a large open-plan living area with an open kitchen, windowed bathroom and access to a covered terrace, equipped and equipped with an outdoor heated pool, with open views of the mountains. On the upper floor there is the sleeping area consisting of two large double bedrooms, both finished with fine materials, and two large bathrooms carefully and tastefully maintained. It is also possible to create a third room.
On the top floor of the house is a completely independent apartment, consisting of living area, bedroom and bathroom, currently rented with excellent yield.
On the ground floor there is a garage of about 70 square meters, as well as several other spaces prepared with facilities, which offer the concrete possibility of creating additional rooms or units for tourist rental.
The house is in energy class A+ and has a 9 kW photovoltaic system with 20 kW storage batteries, a 14 kW Buderus heat pump, underfloor heating, and a KNX home automation system for intelligent management of lighting, temperature, and energy, including through voice commands. All systems are prepared for further additions, including provision for an indoor elevator elevator. There is also a centralized water softener.
The window frames and interior structures are made of natural larch wood, in keeping with an understated, contemporary style. The property is sold complete with custom-made furniture and ready to use.
An ideal solution for those looking for an elegant, modern, energy-efficient residence with versatile spaces and the possibility of earning an income right away. nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner during the entire process of purchasing your property.
With us, you make no compromises and leave nothing to chance.
For us “full service” is not just a word, but a company philosophy.
We actively support you and overcome all language and cultural barriers on your way to your dream property on Lake Garda.
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In Valle dei Laghi, proponiamo in vendita una proprietà completamente ristrutturata nel 2024, dove la qualità dei materiali, la cura dei dettagli e l’integrazione con soluzioni impiantistiche moderne ne fanno una proposta unica nel suo genere.
L’abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo un’ampia zona giorno open space con cucina a vista, bagno finestrato e accesso a una terrazza coperta, attrezzata e dotata di vasca esterna riscaldata, con vista aperta sulle montagne. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali di ampie dimensioni, entrambe rifinite con materiali di pregio, e due grandi bagni curati con attenzione e gusto. Un balcone corre su tutto il perimetro della casa dando un sfogo sull'esterno. È inoltre possibile creare una terza stanza in uno dei locali.
All’ultimo piano della casa è presente un appartamento completamente indipendente, composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto e bagno, attualmente locato con ottima resa.
Al piano terra è presente un garage di circa 70 mq, oltre a numerosi altri spazi predisposti con impianti, che offrono la possibilità concreta di realizzare ulteriori stanze o unità abitative da destinare alla locazione turistica.
La casa è in classe energetica A+ e dispone di impianto fotovoltaico da 9 kW con batterie d’accumulo da 20 kW, pompa di calore Buderus da 14 kW, riscaldamento a pavimento e sistema domotico KNX per la gestione intelligente di illuminazione, temperatura ed energia, anche tramite comandi vocali. Tutti gli impianti sono predisposti per ulteriori integrazioni, inclusa la predisposizione per l’ascensore ascensore interno. È inoltre presente un dolcificatore centralizzato per l’acqua.
I serramenti e le strutture interne sono in legno di larice naturale, in armonia con uno stile sobrio e contemporaneo. La proprietà viene venduta completa di arredo su misura e pronta all’uso.
Una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante, moderna, ad alta efficienza energetica, con spazi versatili e la possibilità di ottenere una rendita fin da subito. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà.
Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso.
Per noi "servizio completo" non è solo una parola, ma una filosofia aziendale.
Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
In Valle dei Laghi bieten wir ein im Jahr 2024 komplett renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das durch die Qualität der Materialien, die Liebe zum Detail und die Integration moderner anlagentechnischer Lösungen zu einem einzigartigen Angebot wird.
Das Haupthaus ist auf zwei Ebenen. Auf der ersten Etage befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die mit einem beheizten Außenpool ausgestattet ist, mit freiem Blick auf die Berge. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei großen Schlafzimmern mit Doppelbett, die beide mit edlen Materialien ausgestattet sind, und zwei großen Bädern, die sorgfältig und geschmackvoll eingerichtet sind. Es ist auch möglich, ein drittes Zimmer zu schaffen.
Auf der obersten Etage des Hauses befindet sich eine völlig unabhängige Wohnung, bestehend aus Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad, die derzeit mit einer ausgezeichneten Rendite vermietet wird.
Im Erdgeschoss gibt es eine Garage von ca. 70 Quadratmetern sowie zahlreiche andere Räume, die mit Installationen vorbereitet sind und die konkrete Möglichkeit bieten, weitere Zimmer oder Wohneinheiten zu schaffen, die an Touristen vermietet werden können.
Das Haus ist in der Energieklasse A+ und verfügt über eine 9 kW-Photovoltaikanlage mit 20 kW-Speicherbatterien, eine 14 kW-Wärmepumpe von Buderus, eine Fußbodenheizung und ein KNX-Hausautomationssystem für die intelligente Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Energie, auch über Sprachbefehle. Alle Systeme sind für weitere Ausbauten vorbereitet, unter anderem für den Einbau eines Innenaufzugs. Außerdem gibt es eine zentrale Wasserenthärtungsanlage.
Die Fensterrahmen und die inneren Strukturen sind aus natürlichem Lärchenholz, das mit einem nüchternen und modernen Stil harmoniert. Die Immobilie wird komplett mit maßgefertigten Möbeln verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Eine ideale Lösung für alle, die ein elegantes, modernes und energieeffizientes Haus mit vielseitigem Raumangebot und der Möglichkeit, sofort ein Einkommen zu erzielen, suchen. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite.
Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall.
"Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie.
Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
A Valle dei Laghi, nous proposons à la vente une maison individuelle entièrement rénovée en 2024, où la qualité des matériaux, l'attention portée aux détails et l'intégration de solutions modernes d'ingénierie végétale en font une proposition unique.
La maison principale est sur deux niveaux. Au premier étage, on trouve un grand espace de vie ouvert avec une cuisine ouverte, une salle de bains avec fenêtre et un accès à une terrasse couverte, équipée d'une piscine extérieure chauffée, avec une vue imprenable sur les montagnes. À l'étage supérieur se trouve le coin nuit composé de deux grandes chambres doubles, toutes deux finies avec des matériaux nobles, et de deux grandes salles de bains meublées avec soin et goût. Il est également possible de créer une troisième chambre.
Au dernier étage de la maison se trouve un appartement complètement indépendant, composé d'une salle de séjour, d'une chambre et d'une salle de bains, qui est actuellement loué avec un excellent rendement.
Au rez-de-chaussée, il y a un garage d'environ 70 mètres carrés, ainsi que de nombreux autres espaces préparés avec des installations, qui offrent la possibilité concrète de créer d'autres chambres ou unités d'habitation à louer à des touristes.
La maison est de classe énergétique A+ et dispose d'un système photovoltaïque de 9 kW avec des batteries de stockage de 20 kW, d'une pompe à chaleur Buderus de 14 kW, d'un chauffage par le sol et d'un système domotique KNX pour la gestion intelligente de l'éclairage, de la température et de l'énergie, y compris par le biais de commandes vocales. Tous les systèmes sont préparés pour des ajouts ultérieurs, y compris l'installation d'un ascenseur intérieur. Il y a également un adoucisseur d'eau centralisé.
Les cadres des fenêtres et les structures intérieures sont en mélèze naturel, en harmonie avec un style sobre et contemporain. La propriété est vendue complète avec des meubles faits sur mesure et prête à l'emploi.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante, moderne, économe en énergie, avec des espaces polyvalents et la possibilité d'obtenir un revenu immédiat. nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier.
Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard.
Pour nous, "full service" n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise.
Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
В Валле дей Лаги мы предлагаем на продажу отдельно стоящий дом, полностью отремонтированный в 2024 году, где качество материалов, внимание к деталям и интеграция современных инженерных решений делают его уникальным предложением.
Главный дом расположен на двух уровнях. На первом этаже находится большая гостиная открытой планировки с открытой кухней, ванной комнатой с окном и выходом на крытую террасу, оборудованную открытым бассейном с подогревом, откуда открывается вид на горы. На верхнем этаже находится спальная зона, состоящая из двух больших спален с двуспальными кроватями, обе отделаны прекрасными материалами, и двух больших ванных комнат, тщательно и со вкусом обставленных. Также есть возможность создать третью комнату.
На верхнем этаже дома находится полностью независимая квартира, состоящая из гостиной, спальни и ванной комнаты, которая в настоящее время сдается в аренду с отличным доходом.
На первом этаже находится гараж площадью около 70 квадратных метров, а также множество других помещений, подготовленных для установки оборудования, которые предоставляют конкретную возможность создания дополнительных комнат или жилых единиц для сдачи в аренду туристам.
Дом относится к классу энергопотребления A+ и оснащен фотоэлектрической системой мощностью 9 кВт с аккумуляторами мощностью 20 кВт, тепловым насосом Buderus мощностью 14 кВт, полами с подогревом и системой домашней автоматизации KNX для интеллектуального управления освещением, температурой и энергией, в том числе с помощью голосовых команд. Все системы подготовлены для дальнейшего расширения, в том числе для установки внутреннего лифта. Также имеется централизованный смягчитель воды.
Оконные рамы и внутренние конструкции выполнены из натуральной древесины лиственницы, что гармонично сочетается с трезвым и современным стилем. Дом продается полностью меблированным и готовым к эксплуатации.
Идеальное решение для тех, кто ищет элегантную, современную, энергоэффективную резиденцию с универсальными помещениями и возможностью получения немедленного дохода. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости.
С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая.
Для нас "полный сервис" - это не просто слово, а философия компании.
Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
